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Ein Zuschuss von 2, 7 Millionen Euro fließt für den Bau von Sozialwohnungen an zentraler Stelle in Taunusstein. TAUNUSSTEIN - (red). Mit einem Baudarlehen von rund 6, 7 Millionen Euro und einem Finanzierungszuschuss von rund 2, 7 Millionen Euro beteiligt sich das Land Hessen am Bau der Wohn- und Geschäftshausanlage in der Hahner Mitte. Dies hat der hessische Wirtschafts- und Wohnungsbauminister Tarek Al-Wazir (Grüne) mitgeteilt. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen rund 35 Millionen Euro. Die Stadt Taunusstein beteilige sich an der Finanzierung mit einem Zuschuss von 570 000 Euro. In der Aarstraße 119 und weiteren Gebäuden werden wie berichtet insgesamt 61 geförderte Wohnungen entstehen. Bauherr ist die KWB (Kommunale Wohnungsbau GmbH) des Rheingau-Taunus-Kreises. Land Hessen fördert Hahner Mitte. Mit den Baumaßnahmen war im Frühjahr 2020 begonnen worden, die Bezugsfertigstellung ist im vierten Quartal 2022 geplant. "Das ist nicht nur für Wohnungssuchende in Taunusstein eine gute Nachricht", erklärte Al-Wazir. Das Wohnprojekt der KWB habe qualitativen Vorbildcharakter, lobt das Ministerium.
Mit einem Darlehen von rund 7, 2 Mio. Euro und einem Finanzierungszuschuss von rund 1, 8 Mio. Euro beteiligt sich das Land am Bau von drei Wohnhäusern in Taunusstein. Dies teilte Wirtschafts- und Wohnungsbauminister Tarek Al-Wazir am Dienstag in Wiesbaden mit. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen rund 21 Mio. Euro. Kwb wohnungen in taunusstein france. Die Stadt beteiligt sich an der Finanzierung mit 720. 000 Euro. In der Gottfried-Keller-Straße 39 im Stadtteil Hahn werden insgesamt 72 geförderte Wohnungen entstehen. Bauherr ist die KWB Kommunale Wohnungsbau GmbH, sie wird die drei Mehrfamilienhäuser aus Stahlbeton-Fertigteilen in Modulbauweise errichten. Im April 2021 sollen die ersten Mieter einziehen können. Die Mieten werden zwischen 7, 35 Euro und 7, 60 Euro betragen. "Das ist nicht nur für Wohnungssuchende in Taunusstein eine gute Nachricht", erklärte Al-Wazir. "Trotz der starken wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie wird in Hessen weiter gebaut und investiert. " Das Wohnprojekt der KWB habe qualitativen Vorbildcharakter: "In Hessen brauchen wir mehr bezahlbaren Wohnraum.
Mit den neuen Wohnungen für Menschen mit geringem Einkommen kann der Wohnungsmarkt vor Ort entlastet werden", ist Beuth überzeugt.
"Das ist ein bisschen wie Lego", scherzt Joest. Die Raummodule sind bereits fix und fertig – inklusive Fenstern, Balkonen, Sanitärobjekten, Leitungen, Dämmung und Außenputz. Neben dem Fixpreis profitiere man auch von der sensationell kurzen Bauzeit von acht Wochen (sechs Monate bis zum Bezug). Das Verfahren eigne sich besonders zur Nachverdichtung, weil Nachbarn nicht lange belästigt werden. Wichtig sei Joest, dass es sich um Massivbauweise handele, nicht um klassische Fertighäuser. "Man sieht es dem Gebäude nicht an. Taunusstein prüft Wohnungsbau auf Kita-Neubauten. Es ist nicht preiswerter als konventionelles Bauen, aber wir haben jetzt Kostensicherheit. " Die KWB sei bundesweit der erste Bauherr, der das Pilotprojekt von Bund und GdW realisiert. Ausprobiert wird es nun in der Eisenbach in Idstein. Derzeit haben etwa 800 der 2500 KWB-Wohnungen eine Sozialbindung. Was nicht heißt, dass sie von Menschen bewohnt werden, die bedürftig sind. Die Erstbezieher leben Joest zufolge teils 60 Jahre darin, "sie zahlen dann eben mehr Miete über die Fehlbelegungsabgabe".
Die Gesellschaft mit ihren 33 Mitarbeitern, die sich vor allem um die 2500 Bestandswohnungen kümmern müssen, sei damit bis zur Oberkante ausgelastet. Die eigenen Architekten und Ingenieure übernehmen die Projektsteuerung, für die Planung arbeitet man mit externen Büros zusammen. "Als das KIP-Programm herauskam, habe ich alle Bürgermeister angeschrieben", sagt Joest. Denn gegenüber der klassischen hessischen Mietraumförderung böten die KIP-Mittel bessere Konditionen. Sie gehen mit einer Null-Verzinsung einher, während sonst 0, 6 Prozent Zinsen auf das Förderdarlehen fällig werden. "Das macht den Wohnungsbau teuer", bedauert Joest. "Die Schere zwischen Förderung und Kosten würde sich nur schließen, wenn eine Kommune erhebliche eigene Mittel zuschießt. " Ohnehin problematisch seien die steigenden Baukosten – "das Ende der Fahnenstange sehe ich da nicht". Gründe seien neben der großen Nachfrage die hohen technischen Standards. Kwb wohnungen in taunusstein 2017. Zudem gebe es zu wenig Baufirmen mit zu wenig Personal, vor allem im ländlichen Bereich hätten viele Firmen die Stagnation vor dem derzeitigen Nachfrageboom nicht überlebt.
Entwicklung einer innerstädtischen Brache zur neuen Ortsmitte von Taunusstein-Hahn. Als Zentrum von Taunusstein lässt sich sicher der Dr. Peter Nikolaus Platz ansprechen, der östlich vom Rathaus, nördlich der Kirche St. Johannes Nepomuk, westlich vom Bürgerhaus Taunus und südlich vom "Zentralen Omnibusbahnhof" gefasst wird. Direkt angrenzend befindet sich das Baugrundstück mit 9. 455 qm. Kwb wohnungen in taunusstein 2020. Taunussteiner Bürger haben sich seit Jahren mit der Entwicklung des Grundstückes auseinandergesetzt. Ein moderierter Stadtentwicklungsprozess mündete in eine Konzeptvergabe bei der die kwb den Zuschlag erhalten hat.
12. Oktober 2020 | Taunusstein Öffentlich geförderter Wohnungsbau in modularer Bauweise als Auftaktprojekt für Entwicklungsgebiet Hahn-Süd. Das Grundstück wurde von der Stadt Taunusstein im Rahmen einer Konzeptvergabe zur Nutzung mit öffentlich geförderten Wohnungen ausgeschrieben. Eine Mitte für Hahn: Infotag und Infowebsite | Stadt Taunusstein. Die kwb hat sich an der Ausschreibung beteiligt und den Zuschlag erhalten. Um die Einschränkungen für die Anwohner des Quartiers so gering wie möglich zu halten wird das Vorhaben gemeinsam mit der Fa. Lechner in modularer Bauweise realisiert. Besonderheiten: Modulbauweise ruhender Verkehr in Tiefgarage Anzahl der öffentlich geförderten Wohnungen: 72 Stück Wohnfläche insgesamt: 5. 234, 00 qm Erstbezug: Dezember 2021 Architekt Planung: Planquadrat, Darmstadt Architekt Bauleitung: Bielak Architekten, Breithardt Die Raummodule werden angeliefert und versetzt. Bis Ende Juli sollen alle Module der 72 Wohnungen stehen.