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Haben Sie als Mieter beispielsweise im Bad nie gelüftet, nachdem Sie geduscht haben, so können die unangenehmen dunklen Flecken an der Badezimmerwand auf Ihr Verhalten zurückzuführen sein. Ist dies der Fall, müssen Sie für den Schaden aufkommen. Wurde der Schimmel jedoch durch Risse im Mauerwerk, durch fehlende Abdichtungen, kaputte Rohre oder sonstige Umstände ausgelöst, die allein im Verantwortungsbereich des Vermieters liegen, so muss dieser die Schimmelbeseitigung bezahlen. Dass der Schimmelbefall auf ein Verschulden des Mieters zurückgeht, muss zunächst der Vermieter beweisen. Hierzu kann er etwa einen Sachverständigen beauftragen. Entscheidet dieser, dass Sie als Mieter verantwortlich sind, so müssen Sie aktiv werden und Ihrerseits darlegen, dass Sie kein Verschulden trifft. Lassen Sie sich in diesem Falle von unserem Anwalt für Mietrecht beraten. DAWR > Schimmel in der Wohnung: Wer trägt die Kosten für eine Feuchtigkeitsmessung oder einen vereidigten Raumluftgutachter? < Deutsches Anwaltsregister. Wann ist eine Beratung bei einem Anwalt für Mietrecht sinnvoll? Schimmel in der Wohnung, kaputte Sanitäranlagen, Baustellenlärm, defekte Heizkörper - Die Liste an Mietmängeln, die Ihnen die Freude am Wohnen nehmen können, ist lang.
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Denn die Pilzsporen sind quasi überall in der Luft zu finden. Zusammen mit einer hohen Luftfeuchtigkeit siedeln sich diese dann an den Oberflächen an und treiben das Wachstum des Schimmelpilzes voran. Daher stellt sich vor allem die Frage, welche Gründe für eine hohe Luftfeuchtigkeit verantwortlich sind. Hier lassen sich verschiedenste Faktoren nennen, zum Beispiel: Unzureichendes Lüften und Heizen (s. Leitfaden d. ► Schimmelbildung in der Wohnung - was tun als Mieter?. Bundesumweltamtes) Wärmebrücken durch undichte Fenster oder Türen Eindringende Feuchtigkeit Ungünstiges Mieterverhalten wie Trocknen von Wäsche in der Wohnung wabeno / Folgen von Schimmelbefall – diese gesundheitlichen Risiken drohen Sie sollten einen Schimmelbefall in keinem Falle unterschätzen. Denn die Sporen des Pilzes verteilen sich in der Luft und werden eingeatmet. In der Lunge wird das Gift des Pilzes wiederum in den Körper aufgenommen. Eine hohe Sporenbelastung in der Luft kann folgende Symptome verursachen: Kopfschmerzen und Übelkeit Atemnot Halskratzen und Heiserkeit Gerötete und brennende Augen Erschöpfung und Atemlosigkeit Es ist daher unverzichtbar, dass Sie bei einem vorliegenden Befall schnell reagieren und die Ursache erkennen und beheben.
Melden Sie den Schaden nicht, können Sie im Zweifel für verursachte Folgeschäden verantwortlich gemacht werden. Dokumentieren Sie die Schäden mit Fotos. Messen Sie Temperatur und Luftfeuchtigkeit regelmäßig und notieren Sie die Werte. Diese Pflichten haben Sie als Vermieter oder Vermieterin bei Schimmelbefall Sollten Sie Ihre Wohnung vermietet haben und Ihr Mieter oder die Mieterin meldet Ihnen einen Schimmelbefall, unterliegen Sie einigen Pflichten. Beauftragen Sie einen Spezialisten oder eine Spezialistin mit der Untersuchung des Schadens. Anwalt für schimmel in der wohnung 2. Nur wenn Sie einwandfrei nachweisen können, dass der Schaden durch den Mieter oder die Mieterin verursacht wird, können Sie die Kosten an ihn oder sie weiterreichen. Als Vermietender tragen Sie selbst die Beweislast. Die mietende Partei hat ein Anrecht auf Mängelbeseitigung und darf Ihnen hierzu eine Frist setzen. Kommen Sie Ihren Pflichten nicht nach, müssen Sie mit einer Kürzung der Miete oder sogar einem vollständigen Mietausfall rechnen. Mieter- und Mieterinnenpflichten zur Vorbeugung von Schimmelbefall Wenn Sie als Mieter oder Mieterin Schimmel entdecken, wird oft ein unzureichendes Lüftungsverhalten als Ursache vom Vermieter oder der Vermieterin als Ursache festgelegt.
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