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Folgen des Zuschlagsbeschlusses für Alteigentümer und Mieter Mit dem vom Gericht ausgefertigten Zuschlagsbeschluss erhalten Sie zugleich gegen den bisherigen Eigentümer einen Räumungs- und Herausgabetitel. Bei einer ersteigerten Mietimmobilie müssen Sie eine Kündigung des Mietverhältnisses unter Beachtung der allgemeinen Mieterschutzvorschriften aussprechen, notfalls eine Räumungsklage gegen den Mieter erheben.
Dienststelle: BG Wels (512) Aktenzeichen: 12 E 794/21x wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Bekannt gemacht am: 21. 02. 2022 Betreibende Partei: Rep. Österreich vertr. d. Finanzprok. diese vertr. FA Österreich Meistbot: 220. 000, 00 € Tagsatzungstermin: am 1. 4. 2022 um 09:00 Uhr Tagsatzungsort: Bezirksgericht Wels, Saal Nr. 12, Erdgeschoß Adresse: Dr. -Benak-Straße Das Grundstück wird dzt. als "erweiterte Gartenfläche" für das Haus Dr. -Benak-Straße 10 genutzt. Grundstücke Zwangsversteigerung - Mai 2022. Details siehe Langgutachten! Grundstücksgröße: 687 m² Schätzwert: 196. 000, 00 EUR Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke. Die auf der Liegenschaft vorhandenen Fahrnisse, wie Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im errechneten Verkehrswert nicht enthalten. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt Vadium: 19.
6 Wohnungen) und einem nicht unterkellerten, 1-geschossigen Anbau, bebaute Grundstück Uechtingstr. 94 in 45881 Gelsenkirchen (Gemarkung Bismarck, Flur 1, Flurstück 173). Baujahr ca. 1904, Wiederaufbau ca. 1950. Grundstücksgröße 502 qm, Wohnfläche ca. 371 qm (Wohnungsgrößen zwischen 42 und 107 qm). Das Haus steht leer und befindet sich aufgrund eines Brandschadens im Jahr 2020 in einem schlechten Zustand, die entsprechende Forderung aus der Gebäudefeuerversicherung wird nicht mitversteigert (es liegt keine Beschlagnahme nach § 20 II ZVG vor). Sanierungskosten laut Schadensgutachten ca. 75. 000, 00 € zuzüglich weiterer Instandsetzungs- und Sanierungskosten in Höhe von ca. 95. 000, 00 €. Zwangsversteigerung grundstück betreten auf eigene gefahr. Es erfolgte nur eine Notabdichtung des Daches. Das Grundstück liegt in einem Hochwasserrisikogebiet. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird dringend angeraten. Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
Anschließend erfolgt die Bekanntgabe der Grundstücksnachweisungen, der das Verfahren betreibenden Gläubiger, die Anmeldungen der Rechte und Ansprüche der Verfahrensbeteiligten zu dem Versteigerungstermin, die Anmeldungen von etwaigen Mietern und des Verkehrswertes. Die Beteiligten werden nach zu stellenden Anträgen befragt. Der Rechtspfleger stellt schließlich die Versteigerungsbedingungen vor und gibt das "geringste Gebot" bekannt. Das geringste Gebot setzt sich aus den möglicherweise bestehen bleibenden, im Grundbuch eingetragenen Rechten und dem geringsten Bargebot zusammen. Zwangsversteigerung grundstück betreten synonym. Im Anschluss an die Aufforderung des Rechtspflegers zur Abgabe von Geboten folgt die eigentliche Versteigerung. Es gilt eine gesetzliche Mindestbietzeit von einer 1 1/2 Stunde. In dieser Zeit können Sie als Bieter Ihre Gebote abgeben. Ist die Bietzeit abgelaufen, wird das bis dahin vorliegende höchste Gebot dreimal durch den Rechtspfleger aufgerufen. Nach dem dritten Aufruf wird die Versteigerung geschlossen. Es folgt in einem besonderen Verteilungstermin (ca.
98, 45888 Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen. Ursprungsbaujahr Wohnhaus 1954 (Baugenehmigung), Ursprungsbaujahr Nebengebäude 1956 (Baugenehmigung), fiktives Bewertungsbaujahr 1970. Wohnfläche ca. 456 qm, Nutzfläche ca. 44 qm. Es werden voraussichtlich mittelfristig Beiträge nach § 8 KAG erhoben, näheres siehe Gutachten - ebenso zur Raumaufteilung der Wohneinheiten. 5 der 8 Wohnungen waren zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung vermietet, 4 Wohnungen konnten nicht besichtigt werden! Die Erschließung der Garage ist vermutlich dinglich nicht gesichert! Für die nicht ermöglichte Innenbesichtigung der 4 Wohnungen wurde ein Abschlag in Höhe von 10. 000, 00 Euro und für die Bauschäden/Baumängel wurde ein Abschlag in Höhe von 5. 500, 00 Euro vorgenommen. Zwangsversteigerung Uechtingstr. 94, Gelsenkirchen. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten! Wichtige Hinweise für den Versteigerungstermin im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie Der Versteigerungstermin wird nach Weisung des/der Vorsitzenden unter Beachtung der am Terminstag geltenden Empfehlungen und Verordnungen durchgeführt.
- Gibt es keinen Mietvertrag von der Mieterin, so ist sie auch von dem sofortigem Auszug betroffen bzw. man könnte (! ) ihr sofort untersagen das Grundstück weiterhin zu betreten, korrekt? Sofern es keinen Mietvertrag gibt, muss auch ihr gegenüber die Räumung über den Gerichtsvollzieher durchgesetzt werden. Die Räumung nach einer Zwangsversteigerung kann eine kostspielige Angelegenheit werden, wenn der Voreigentümer sich querstellt. Sie haben dabei die gesamten Vollstreckungskosten vorzuschießen und nur geringe Aussicht, das Geld vom Schuldner wiederzubekommen, da er ja offensichtlich keins hat. Zudem zerstören nicht wenige bei der Räumung aus Frustration noch einiges am Gebäude, um den Ersteher zu schädigen. Dies ist zwar strafbar und begründet auch Schadensersatzansprüche, was dem Ersteher aber in der Regel nichts nützt. Gegen dieses Risiko kann man sich jedoch seit einigen Jahren auch versichern. Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen.