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Ansonsten bliebe der bereits gefasste Beschluss gültig, wenn er nicht nichtig ist. Nichtig wäre der Beschluss z. B. bei absoluter Beschlussunzuständigkeit. Der BGH hat mit Beschluss vom 20. 09. 2000, Az. V ZB 58/99, ausgeführt, dass der Beschluss in einer Angelegenheit, welche die Regelung des Gebrauchs ( § 15 WEG), der Verwaltung ( § 21 WEG) und der Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums ( § 22 WEG) betrifft, aber nicht mehr eine "ordnungsmäßige" Maßnahme zum Inhalt hat, nur anfechtbar ist. In diesen Angelegenheiten gefasste, bestandskräftige Mehrheitsbeschlüsse sind daher gültig, auch wenn der Regelungsgegenstand den Abschluss einer Vereinbarung oder Einstimmigkeit erfordert hätte. Selbst wenn die beschlossene bauliche Veränderung einzelne Wohnungseigentümer über das hinnehmbare Maß hinaus beeinträchtigen würde, macht dies den Eigentümerbeschluss nicht nichtig, sondern nur anfechtbar. Wird der Beschluss nicht innerhalb dieser Frist angefochten, so erwächst er in Bestandskraft und bindet grundsätzlich sämtliche Wohnungseigentümer einschließlich derer, die durch die bauliche Veränderung über das in § 14 Nr. Holzofen in mietwohnung 1. 1 WEG bestimmte Maß hinaus beeinträchtigt werden.
"Wer eine solche offene Feuerstätte im Haus hat, sollte sich von dieser Lücke in der Verordnung allerdings nicht dazu verleiten lassen, den Kamin als primäre Heizquelle zu nutzen", sagt der Vorstand. Beschwerden über Geruchsbelästigung Der Gesetzgeber erlaube deren Gebrauch nur sporadisch. "Die Nachbarn achten meist auch penibel darauf, dass diese Auflage eingehalten wird", sagt Langer. "Wir Schornsteinfeger bekommen in der kalten Jahreszeit jede Woche Beschwerden wegen Geruchsbelästigung über Hausbesitzer, die ihren Kamin zu häufig benutzen. " Bauer hat sich am Ende dazu durchgerungen, seinem Mieter und Freund nicht zu kündigen. Möglich ist das, weil seine Kinder ihm 10. 000 Euro geliehen haben. Holzofen in mietwohnung hotel. "Ohne sie hätte sich mein Freund eine neue Bleibe suchen müssen. "
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