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Sachverhalt: In seiner Sitzung am 24. 03. 1993 hatte der Rat der Stadt Herzogenrath beschlossen, den Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß " aufzustellen. Mit der nun vorliegenden Bereitschaft der Eigentü mergemeinschaft, die betroffenen Grun d stü cke mit dem Zweck der Baulandentwicklung zu verä uß ern, wird das Verfahren der Au f stellung des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß " wieder aufgenommen. Da der Aufstellu ngsbeschluss fast 24 Jahre alt ist und seitdem das BauGB mehrfach geä ndert, bzw. ergä nzt wurde, ist der Aufstellun g sbeschluss neu zu fassen. UnserAC.de | Aktuelles | Aktuell in der Region Bürgerversammlung zum Bebauungsplan III/31 "An der Herrenstraß" Herzogenrath. Der alte Geltungsbereich wird um die beiden im sü dwestlichen Bereich an der M a rie-Juchacz-Straß e liegenden Flurstü c ke 62 und 63 der Flur 26 reduziert, um die hier zu b e achtenden immissionsrechtlichen Vorgaben zu berü cksichtigen und ausreichend Abstand s flä che zw i schen der geplanten Wohnbebauung und dem Sportplatz zu sichern. Sie werden jedoch auch aus dem Geltungsbereic h herausgenommen, weil eine Verä uß erungsbereitschaft der Eige n tü mer nicht signalisiert wurde und der Projektentwickler die Kosten einer Planung, die nicht zur Ausfü hrung kommen wü rde, nicht ü be r nehmen wird.
Ebenfalls wurde in der zu vor genannten Sitzung des Umwelt- und Planungsausschusses der Entwurf des Energieversorgungskonzeptes fü r den Bereich des Bebauungsplanes III/31 "An der Herrenstraß " vorgestellt. Nach Ü berarbeitung des Entwurfes hat der Umwelt- und Planungs - au s schuss in se iner Sitzung am 04. 07. 2017 das Energievers orgungskonzept (Drucksachen-Nummer V/2017/018 - E1) zur Kenntnis genommen und die Ergebnisse wurden bei der weiteren Planung des Bebauungsplanes bestmö glich berü cksichtigt. Der Bebauungsplan mit Darstellung des G eltungsbereiches, seinen Textlichen Festsetzungen und der Begrü ndung ist als Anlage 2 dieser Vorlage beigefü gt. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß der. Da es sich bei diesem Bebauungsplan nicht um eine Innenentwicklung handelt, wird das Aufste l lungsverfahren im herkö mmlichen Verfahren gemäß § 2 BauGB durchgefü hrt, wonach fü r die Belange des Umweltschutzes eine Umweltprü fung durchgefü hrt wird, in der die voraussichtlichen Umweltauswirkungen ermittelt werden und in einem Umweltbericht beschri e ben und bewertet werden.
In dem geplanten Grünzug, der sich durch das ganze Gebiet erstreckt, wird selbstverständlich ein Kleinkinderspielplatz gebaut. Darüber hinaus wird der am Rande des Baugebietes vorhandene Spielplatz ertüchtigt. Bebauungsplan iii 31 an der herrenstraß 10. Der Bau einer fünfgruppigen Kindertagesstätte im östlichen Teil rundet das Gesamtpaket ab. Nun ist es die Aufgabe der GEG (Grundstücksentwicklung Herzogenrath GmbH), die Erschließungsarbeiten zügig umzusetzen. Sollte ihr dies gelingen, könnte schon in der ersten Jahreshälfte 2019 mit dem Bau der ersten Häuser begonnen werden. Interessenten für die Gründstücke können sich an einen der beiden Geschäftsführer der GEG wenden: Markus Schlösser Stadt Herzogenrath Telefon: 02406 / 83-200 E-Mail: hloesser@ null Dietmar Röhrig Sparkasse Aachen Telefon: 02405 / 49800 70 E-Mail: ehrig@ null Ausschussvorlage Bebauungsplan "An der Herrenstraß" (Ratsinformationssystem Stadt Herzogenrath)
Mit der vorgesehenen neuen Darstellung Wohnbauflä che (W) oder Flä che mit der Zweckbestimmung ' Soz i alen Zwecken dienende Gebä ude und Einrichtungen ' kann der Bebauungsplan aus dem Flä chennutzungsplan abgeleitet und entwickelt werden. In diesem Zusammenhang wird auf die in dieser Sitzung zur beratende Drucks a chen-Nr. V/2017/0 20 zur 3 6. Ä n derung des Flä ch ennutzungsplanes verwiesen. Ebenfalls wird auf die Drucksachen-Nr. V/2017/018 ' Energiekonzept fü r das neue Baugebiet Herzogenrath-Merkstein "An der Herrenstraß " verwiesen. Finanzielle Auswirkungen: Entstehende Kosten gehen zu Lasten des Projektentwicklers. Lebendiges Aachen - Einladung zu einer Bürgerversammlung. Rechtliche Grundlagen: BauGB