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Die auf das Mietervorkaufsrecht entsprechend anwendbare Regelung in § 464 Abs. 2 BGB solle gewährleisten, dass den Vorkaufsberechtigten nach dem Inhalt seines Kaufvertrags keine anderen, insbesondere keine ungünstigeren Bedingungen treffen als diejenigen, die für den Erstkäufer aufgrund seines Kaufvertrags mit dem Verkäufer gelten. 365-kleinanzeigen, Kleinanzeigen, Verkaufen. Auto, Immobilen. Jobs, Handys, Transporte. Wenn daraus in der Konstellation des Mietervorkaufsrecht ein wirtschaftlicher Vorteil resultiere, der sich für den vorkaufsberechtigten Mieter daraus ergeben kann, dass er die Wohnung zu einem Preis erwirbt, der unter Berücksichtigung des – aus Sicht des Erstkäufers nachteilhaften – Umstands der Vermietung an einen Dritten gebildet wurde, dann stehe ein solcher nach der gesetzgeberischen Wertung dem Mieter zu. Fazit Das Thema Mietervorkaufsrecht und seine "Umgehung" bleibt auch nach der Entscheidung des BGH hoch aktuell. Betroffenen Verkäufern ist zu raten, frühzeitig im Verkaufsprozess eine notarielle Beratung über die zulässigen vertraglichen Möglichkeiten anzustreben.
Büro Bochum: Harmoniestraße 1, 44787 Bochum, Tel. : 0234-338 53-0, Fax. : 0234-338 53-163 Rechtsanwalt Burkhardt Jordan, Fachanwalt für Erbrecht, Fachanwalt für Steuerrecht, Mitglied der Rechtsanwaltskammer Hamm Zweigstelle Düsseldorf: Königsallee 34a, 40212 Düsseldorf. Tel. : 0211-5504470, Fax: 0211-55044715 Zweigstelle Duisburg: Hansastr. 1-3, 47058 Duisburg, Tel. ᐅ Rechtsanwalt Düsseldorf Maklerrecht ᐅ Jetzt vergleichen & finden. : 0203-51 88 000, Fax: 0203-51 88 060 Zweigstelle Dortmund: Goebenstr. 10, 44135 Dortmund, Tel. : 0231-31 755 21, Fax: 0231-31 755 23 Zweigstelle Köln: Konrad-Adenauer-Ufer 37, 50668 Köln, Tel. : 0221-120 729 0, Fax: 0221-120 729 15 Zweigstelle Essen: Pelmanstr. 6, 45131 Essen, Tel: 0201-798887-0, Fax: 0201-798887-15 Die Berufshaftpflichtversicherung aller Rechtsanwälte: ERGO Versicherung AG Räumlicher Geltungsbereich: im gesamten EU-Gebiet und den Staaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum Die zuständigen Aufsichtsbehörden für Rechtsanwälte: Büro Düsseldorf/Duisburg: Rechtsanwaltskammer Düsseldorf: Freiligrathstr.
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In Zeiten von knappem Wohnraum in Ballungsgebieten wird für betroffene Mieter, deren Wohnung in Wohnungseigentum umgewandelt und anschließend veräußert wurde, die Ausübung des gesetzlichen Mieterverkaufsrechts zunehmend interessanter. Dem Mieter kommt dabei generell zugute, dass der Vermieter am Markt für vermietete Objekte in der Regel einen niedrigeren Kaufpreis erzielt, als für unvermieteten Wohnraum. Er kann seine Wohnung aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses mit einem Preisabschlag erwerben und hat anschließend die Möglichkeit, die Wohnung ohne mietvertragliche Bindungen zu einem höheren Preis zu veräußern. Vermieter versuchen höheren Marktpreis über differenzierte Preisabrede zu vereinnahmen Vereinzelt versuchen daher Verkäufer, den höheren Marktpreis für unvermieteten Wohnraum für sich zu vereinnahmen. Dabei werden im Kaufvertrag sog. Notar düsseldorf königsallee. differenzierte Preisabreden vorgesehen. Ob diese Form der Vertragsgestaltung zulässig ist hatte nun in einem hierfür exemplarischen Fall der BGH zu entscheiden ( Urteil vom 23.
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