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6. Vermeiden Sie Werbung und Schilder Wenn es auch eine vielversprechende Idee ist, die Immobilie zu vermieten, um sich gegen die illegale Hausbesetzung auf Mallorca zu schützen, überlassen Sie die Arbeit einem Makler. Er weiß genau, inwieweit er Werbung machen kann und worauf er achten muss, um nicht die falsche Klientel anzulocken. Außerdem sorgt ein Makler durch regelmäßige Besichtigungen dafür, dass die Wohnung belebter wirkt. Das schreckt potenzielle Hausbesetzer ab. 7. Bewahren Sie persönliche Gegenstände in Ihrer Wohnung auf Was im ersten Moment kontra-intuitiv wirkt, ergibt nach spanischer Rechtsprechung Sinn. Wenn Sie persönliche Gegenstände im Haus aufbewahren, wird eine Hausbesetzung eher als Hausfriedensbruch eingestuft, und es kommt zu keinem Verfahren wegen Hausbesetzung. Spanien beschließt schärferes Gesetz gegen Hausbesetzung - FOCUS Online. Das erleichtert eine Räumung. Fazit: Hausbesetzung auf Mallorca Sich gegen Hausbesetzung auf Mallorca zu schützen, ist aufgrund der aktuellen Rechtslage in Spanien dringend erforderlich. Die durch Präventivmaßnahmen entstehenden Kosten sind um ein Vielfaches geringer als jene, die durch langjährige Prozesse und Gerichtsverfahren auf Sie zukommen würden.
Es geht dann nicht darum, einer sonst obdachlosen Familie ein Dach über dem Kopf zu verschaffen. Die besetzten Häuser werden, wie im Fall des Hamburger Steuerberaters, als Diebeslager genutzt, dienen als Drogenverstecke, werden geplündert, betrügerisch vermietet oder für Erpressungen benutzt: Für Beträge von um die 5000 Euro bieten die Banden an, die Immobilie sofort zu zurückzugeben. Wie ist bislang die Rechtslage in Spanien? Sowohl der Einbruch als auch die Besetzung selbst ("Usurpacion", Artikel 245. 2 Spanisches Strafgesetzbuch) sind bereits strafbar. Anwälte auf Mallorca fordern "Okupa"-Rauswürfe innerhalb von nur 48 Stunden. Allerdings kann die Polizei nur dann direkt räumen, wenn die Besetzer in flagranti erwischt werden. Nach 48 bis 72 Stunden in einer Immobilie, so die spanische Rechtsprechung, haben sie ein Bleiberecht. Nicht einmal der Eigentümer darf sich Zugang zu seiner Immobilie verschaffen, wenn die Schlösser bereits ausgetauscht sind. Ihm bleibt nur der Gerichtsweg – der Monate oder Jahre dauern kann. Dabei gibt es zwei Möglichkeiten: 1. Das strafrechtliche Verfahren: Ein Räumungsbeschluss ergeht aufgrund der Straftaten, die im Zusammenhang mit der Hausbesetzung verübt wurden.
Doch die Freude war durch den Zustand der Wohnung getrübt: Der meiste Hausrat war verschwunden, Hundekot lag in allen Ecken und eine grundlegende Renovierung tat Not. Wer wie der deutsche Steuerberater nicht warten will, kann sich an private Dienstleister wenden. Unternehmen wie "Desokupa" des ehemaligen spanischen Boxers Daniel Esteve behaupten, sie würden die Besetzer "schnell und freundschaftlich" dazu bringen, die Wohnungen zu verlassen. Illegale Hausbesetzungen in Spanien: Wenn im Ferienhaus ein Fremder wohnt - FOCUS Online. "Wir haben in den vergangenen zwei Jahren 1200 Wohnungen von okupas befreit", sagte Esteve dem Handelsblatt. Für seine Überredungskünste fordert er mindestens 2500 Euro pro Wohnung. Seine Dienste sind jedoch umstritten. Die spanische Polizeigewerkschaft geht davon aus, dass Unternehmen wie Desokupa sich zumindest "am Rand der Legalität" bewegen. Die spanische Regierung will nun den Hauseigentümern helfen, die Besetzer schneller zu vertreiben. Ende April hat das Parlament für einen Gesetzesvorschlag gestimmt, der eine Räumung der besetzten Häuser innerhalb von 20 Tagen ermöglichen soll.
Da Hausbesetzer ja zumeist klammheimlich in den angeblich unbewohnten Wohnraum eindringen, wird es nun für Rechtsanwälte eine Mammutaufgabe, eine "legalisierte" illegale Hausbesetzung wieder rückgängig zu machen und somit den Wohnraum durch Zwangsräumung wieder für den eigentlichen Besitzer nutzbar zu machen. Es sei daher jedem empfohlen von nun ab auch die Nachbarschaft über diese Gesetzesänderung zu informieren, um sich gegenseitig gegen die nun zu erwartende Welle neuer Hausbesetzungen zu schützen. Hat sich dieser "Persilschein" erst einmal herumgesprochen, werden sich viele Mieter fragen, wozu sie noch Miete bezahlen, wenn sie unter Umständen in der Nachbarwohnung gratis absteigen können.
Abschließend ist zu erwähnen, dass die Einbruchqoute und die Kriminalität in der Pandemie sogar laut offizieller Statistik gefallen ist. Hausbesetzer in spanien rechtslage bei. Dies hängt damit zusammen, dass nicht viele professionelle Diebe in dieser Zeit auf der Insel sind. Mallorquiner sind sehr ehrliche und angenehme Menschen welche die Regeln und Gesetze Ihres Landes achten und respektieren. Die aktuelle Gesetzgebung in Hinblick auf Hausbesetzungen ist eine Schande und deshalb ist Vorsicht besser als Nachsicht!
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