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Der Kreditgeber darf so auch dann vollstrecken, wenn Sie diese Verbindlichkeiten, die Sie überhaupt nicht im Auge hatten, nicht erfüllen. Hier gilt es, eine Einschränkung der Zweckerklärung anzustreben, die mit dem Kreditgeber ausgehandelt und vereinbart werden muss. Der Notar kann diese Einschränkung nicht bewirken, aber Ihnen wertvolle Tipps zu diesem Problemkreis geben. Was passiert nach Rückzahlung? Wenn Sie das Darlehen endlich abgezahlt haben, fragen Sie sich was jetzt zu unternehmen ist. Es gibt verschiedene Möglichkeiten. Grundschuldbestellung - Notar Dr. Ronlad Hunke. Oft soll die Löschung der Grundschuld im Grundbuch erfolgen. Als Eigentümer steht Ihnen nach Begleichung aller gesicherten Forderungen ein Anspruch auf Erteilung einer Löschungsbewilligung zu. Diese muss Ihnen der Kreditgeber auf entsprechende Anforderung aushändigen. Die Löschung der Grundschuld im Grundbuch können Sie dann über den Notar veranlassen, da Sie als Eigentümer der Löschung vor einem Notar zustimmen müssen. Je nach Ausgestaltung der Bedingungen der Grundschuld haben Sie auch die Möglichkeit die Grundschuld "stehen zu lassen", um diese zur Sicherung etwaiger künftiger Verbindlichkeiten zu verwenden.
Bundesgerichtshof, Beschluss vom 2. Dezember 2015 – XII ZB 283/15
Die Beurkundungsgebühr beträgt dann 1, 0 mal 273, 00, also 273, 00 EUR. Auch hier halbiert sich der Betrag auf 136, 50 EUR, wenn die Urkunde keine Zwangsvollstreckungserklärung enthält. Hinzu kommt nocheinmal die Betreuungsgebühr i. 0, 5 mal 273, 00 EUR, also 136, 50 EUR. Insgesamt fallen also bei einer einfachen Grundschuldbestellung über 100. 000 EUR insgesamt 409, 50 EUR bzw. 273, 00 EUR an Notarkosten an. IV. Fazit Es zeigt sich, dass bei der Bestellung einer Grundschuld nicht unerhebliche Kosten anfallen. Im vorliegenden Beispiel müsste der Sicherungsgeber insgesamt wenigstens 546, 00 EUR an Notar- und Grundbuchkosten aufwenden. daher empfielt es sich, zuvor einen auf das Grundstücksrecht spezialisierten Anwalt einzuschalten. Entgegennahme grundschuld durch nota bene. Dieser kann Wege aufzeigen, wie solche Kosten reduziert werden können. Eventuell kommen auch andere, kostengünstigere Sicherungsmittel in Betracht.
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