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Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme versorgt. Ein Spielplatz im vorderen Bereich des Grundstückes bietet reichlich Spielgelegenheiten für Kinder. Lage: Die Stadt Rösrath wird als "Tor zum Bergischen Land" bezeichnet und grenzt unmittelbar süd-östlich an Kölner Stadtgebiet. Der Neubau wird in einem Wohngebiet errichtet, umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Straßen und öffentliche Anlagen sind sauber und gepflegt. Aufgrund der Infrastruktur und Umgebung wird diese Gegend als gute Wohnlage bewertet. Geschäfte und Läden des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten (beispielsweise Discounter) sind in wenigen Minuten in der Nähe zu erreichen. Eine Vielzahl an Ärzten, Schulen und Kindergärten sind in Rösrath und Umgebung ebenfalls angesiedelt. Die Innenstadt Rösraths liegt in 4, 5 km (10 Min. ) Entfernung. Gebrüder-Reusch-Straße 12 – OSMAB. Die Städte Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet sind über die A3 und die A4 innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem erscheint die Zahl der Stellflächen im Hinblick auf die Parkprobleme entlang der Berg. unzureichend und die Frage der Versickerung ist ungeklärt. Anmerkung: Unser Verein hatte sich diesbezüglich mit Schreiben vom 19. 2018 per email an alle Ausschussmitglieder gewandt mit der Bitte, dringend fehlende Angaben zur Bauanfrage zu ergänzen, damit eine korrekte Beurteilung erfolgen kann, inwieweit das geplante Bauvorhaben sich tatsächlich nach § 34 in den Bestand einfügt. Beispiel 3: BPlan 76 Am Hammer, 1. Kontakt. Änderung Diese Planung zur Änderung des alten BPlan 76 (die noch unbebaute Fläche des Flurstücks 3950 "Englischer Garten" – mit seinem alten Baumbestand soll mit in den alten BPlan aufgenommen werden) sieht eine Bebauung für ein Bürogebäude vor, das nach wenigen Jahren vom Eigentümer (Temme) privat bezogen werden soll. Hierbei zeigen sich 2 Probleme: 1. das besagte Flurstück 3950 befindet sich im Überschwemmungs-gebiet der Sülz und wird vom Rothenbach durchflossen. Die Lage ist vergleichbar mit der des benachbarten Flurstücks 3927, durch das der Hammergraben fließt und das ebenfalls im Überschwemmungs-gebiet der Sülz liegt.
Dental-Labor Froesch GmbH Neustraße 11 53225 Bonn 0228 46 16 60 0228 46 46 63 0228 47 74 52 labor(at) Dental-Labor Froesch GmbH Gebrüder-Reusch Straße 1 51503 Rösrath 02205 14 40 02205 44 63 roesrath(at) Vertretungsberechtigte: Geschäftsführer: Karl- Heinz Froesch, Zahntechnikermeister Geschäftsführer: Christian Froesch, Zahntechnikermeister Registergericht: Amtsgericht Bonn, Registernummer: HRB 6154
3 km Details anzeigen HIT Supermärkte / Laden (Geschäft) Olper Straße 20, 51491 Overath ca. 3 km Details anzeigen Edeka Breidohr Supermärkte / Laden (Geschäft) Hans-Böckler-Straße 1-3, 51503 Rösrath ca. 6 km Details anzeigen Laden (Geschäft) Andere Anbieter in der Umgebung SchmuckWerk am Hammer Schmuckwaren / Laden (Geschäft) Am Hammer 19, 51503 Rösrath ca. 230 Meter Details anzeigen Die Friseurin Friseursalons / Laden (Geschäft) Am Hammer 1, 51503 Rösrath ca. 340 Meter Details anzeigen bft Laden (Geschäft) Hauptstraße 285, 51503 Rösrath ca. 380 Meter Details anzeigen Tamalun KfZ-Service Autowerkstätten / Laden (Geschäft) Hauptstraße 285, 51503 Rösrath ca. 390 Meter Details anzeigen J. Krizan Autowerkstätten / Laden (Geschäft) Volberger Straße 19, 51503 Rösrath ca. 390 Meter Details anzeigen Schneider's Bäckerei Bäckereien / Laden (Geschäft) Hauptstraße 268, 51503 Rösrath ca. 490 Meter Details anzeigen Hoffnungsthaler Ofenhaus Kamine / Laden (Geschäft) Bergische Landstraße 38, 51503 Rösrath ca.
2014 stellten wir erstmals öffentlich die Frage: "Wie wollen wir in 15 oder 30 Jahren leben? " und 2017 berichteten wir mehrfach über den steigenden Siedlungsdruck in Rösrath und seine baulichen Auswirkungen – unter Hinweis auf die Raumperspektive 2035, die zunehmendes Bauen in die Höhe erwartet. Der Kölner Stadt-Anzeiger berichtete im Juli 2017 über 4 Baugebiete mit 300 Wohnungen: "Es geht um die Freifläche am Kirchweg in Forsbach (Bplan 119), um die Altvolberger Wiese (BPlan 121), das Gelände der früheren Firma Pefa ( Im Frankenfeld, BPlan 116) und Venauen (BPlan 78). In Venauen sind 75 neue Wohnungen in Mehrfamilienhäusern und 14 Doppelhaushälften anvisiert, auf dem Pefa-Gelände circa 56 Wohnungen in Mehrfamilienhäuser. Auf der Altvolberger Wiese hatten die Planer knapp 50 Wohnungen ins Auge gefasst. " (Der BPlan 119 Kirchweg wurde Ende Mai 2018 wegen der unzureichenden Erschließungsmöglichkeiten sowie nicht verkaufter Grundstücke eingestellt und inzwischen durch den stark verkleinerten BPLan 124 Kirchweg/Heidchenwiese ersetzt. )
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