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Im Fernsehen erklärt der Jurist regelmäßig Recht und Gerechtigkeit, unter anderem beim RBB. So begeistert Kitz ein Millionenpublikum. Dr. Volker Kitz ist bei Unternehmen und Veranstaltern gern gebucht, weil er sein Publikum in den Mittelpunkt stellt. Durch interaktive Live-Experimente schafft er Aha-Effekte, die hängen bleiben. Aus dem Publikum hört man immer wieder, dass die Menschen etwas gelernt haben, das sie ganz konkret in ihrem Alltag verwenden können. Der Erfinder des Psychotainments hat eine große Lebens- und Berufserfahrung, um seine Vorträge mit passenden Beispielen und unterhaltenden Anekdoten zu spicken. Dabei hält er dem Publikum gern den Spiegel vor, um zu erklären, wie die Psychologie des Menschen funktioniert und warum wir sind, wie wir sind. Mögliche Vortragssprachen sind Deutsch und Englisch. Der Speaker reist aus Deutschland an. Foto: Andreas Labes Publikationen (Auswahl): Psycho? Logisch! Nützliche Erkenntnisse der Alltagspsychologie, 2011 (mit Dr. Manuel Tusch – Übersetzungen: Spanien, China, Türkei, Südkorea, Polen, Tschechien, Japan) Du machst, was ich will.
Stell dir vor, du vergleichst auf einem Internetportal Flüge nach Barcelona. Du klickst auf die harmlose Schaltfläche "Weiter". Kurz darauf landet in deinem E-Mail-Fach ein Flugticket für 129 Euro inklusive Reiserücktrittsversicherung für 39 Euro. Was du nicht beachtet hast: Unter der Schaltfläche stand in winziger, hellgrauer Schrift: "Mit einem Klick auf Weiter buchen Sie verbindlich" - das hast du wohl übersehen. Musst du nun zahlen? Nein, sagt Dr. Volker Kitz. Die Reisebuchung wäre nur mit einem Klick auf einem eindeutig beschriften Button wie "Jetzt Buchen" gültig. Viele kennen ihre Rechte aber nicht – darum hat der Jurist ein Buch darüber geschrieben. Am Anfang des Buches erwähnen Sie ja diese berühmten Partys, auf denen irgendwelche Möchtegern-Juristen mit ihrem Halbwissen prahlen. Wollen Sie die Leute vor sich selbst schützen? Nein, nicht vor sich selbst. Aber vor vielen falschen Rechtstipps, die so durch die Gegend schwirren. Entscheidend ist nicht, was man irgendwo mal gehört hat, sondern was im Gesetz steht.
M. (NYU), Max-Planck-Institut für Geistiges Eigentum, Wettbewerbs- und Steuerrecht, München". In: Max-Planck-Forum 2007. Geistiges Eigentum: Herausforderung, Durchsetzung, 15. November 2007, MPI München. (PDF) Abgerufen am 25. November 2017. ↑ buchreport. Abgerufen am 18. November 2019 (deutsch). ↑ Volker Kitz über Gerechtigkeit - Können Gesetze Meinungen unter einen Hut bringen? Abgerufen am 18. November 2019 (deutsch). ↑ Volker Kitz im Interview mit Kathrin Wesolowski auf zett: Warum Arbeit keinen Spaß machen muss. In: Abgerufen am 18. November 2019 (deutsch). ↑ Studiogast Volker Kitz. Bayerischer Rundfunk, abgerufen am 25. November 2017. ↑ Volker Kitz macht erfolgreich »Feierabend«. In:. 2. März 2017, abgerufen am 25. November 2017. ↑ Beschreibung des Verlags Kiepenheuer & Witsch: Konzentration. Abgerufen am 7. Oktober 2021. ↑ Susanne Klöpfer: Herr Kitz, wie können wir uns wieder besser konzentrieren? Abgerufen am 7. Oktober 2021. ↑ Konzentration: "Störungen auf allen Kanälen". Abgerufen am 13. Januar 2022.
Welche historischen Fälle und wichtigen Entscheidungen sollte jeder kennen? Mit spannenden wahren Fallgeschichten führt Volker Kitz in die großen Fragen von Recht und Gerechtigkeit ein. In einem interaktiven Vortrag nimmt er sein Publikum mit auf eine faszinierende Reise: in die Geschichte unseres Landes, zu den Grenzen von Philosophie und Naturwissenschaften und zum menschlichen Schicksal. Sie zeigt, wie wir unsere Freiheit täglich neu verantworten – und welche Macht wir haben, die Regeln zu ändern.
Beratungsstellen für rechtliche Probleme in Karlsruhe Links zum Thema Rechtsberatung Stimmt's oder hab ich Recht Welche Gesetze Sie unbedingt kennen müssen, um nicht für dumm verkauft zu werden. Autor: Volker Kitz Verlag: Knaur TB Seitenanzahl: 240 Erscheinungsdatum: 14. 01. 2015 Alltagsfragen mit rechtlicher Bedeutung: Im Bekanntenkreis und auch bei Frageportalen erhält man meistens unterschiedliche Antworten. Solche Fragen können in aller Regel nicht mit Alltagswissen beantwortet werden, sondern können juristisch oft einfach geklärt werden. Ausgewählte Themen des Buchs: Der Vertrag Die Geschäftsfähigkeit Der Kauf Die Mietminderung Der Verkehrsunfall Der Betrug Diese und viele weitere Beispiele bringen Ihnen das Recht im Alltag näher.
Dr. Volker Kitz hat Jura und Psychologie in Köln und New York studiert und ist als Rechtsanwalt zugelassen. Jahrelang hat er als erfolgreicher Lobbyist für Unternehmen der Medienbranche gearbeitet. Viele aktuelle Gesetze gehen auf seine Einflussnahme zurück. Heute lebt er als freier Autor in München. Seine Bücher erscheinen in über zehn Sprachen; in Deutschland stand zuletzt Psycho? Logisch! Nützliche Erkenntnisse der Alltagspsychologie monatelang auf der Spiegel-Bestsellerliste. Zu den Themen seiner Bücher ist Volker Kitz ein international gefragter Redner. Werke von Dr. Volker Kitz 10, 00 EUR inkl. MwSt. zzgl. evtl. Versand Newsletter-Anmeldung Melden Sie sich jetzt für unseren kostenlosen Newsletter an. Schnellkauf Bitte geben Sie die Artikelnummer aus unserem Katalog ein. RSS-FEED Sehen Sie neue Artikel auf einen Blick! Zum Abonnieren dieser Website als RSS Feed klicken Sie bitte auf den Button.
1. Ein merkantiler Minderwert kann auch dann eintreten, wenn aus technischer Sicht die Mängel vollständig beseitigt sind. Insofern bildet dieser Minderwert die – bautechnisch unzutreffende – Einschätzung der beteiligten Verkehrskreise ab. Dem liegt die Annahme zu Grunde, dass eine Reparatur nicht die fachliche Qualität einer von vornherein richtigen Herstellung erreicht. 2. Bei der vollständigen Neuherstellung eines Daches handelt es sich um einen gravierenden Sanierungseingriff. Es besteht deshalb immer die theoretische Möglichkeit, dass sich die Mängelbeseitigung nachteilig auf den Bestand auswirkt. OLG München, Urteil vom 17. Dezember 2013, 9 U 960/13 Bau Sachverhalt: Bei einem Flachdach gibt es erhebliche Mängel. Der Unternehmer muss zur Beseitigung der Mängel das gesamte Dach austauschen. Trotzdem verlangt der Eigentümer des Hauses 50. 000 € als Ausgleich des merkantilen Minderwerts, da die Immobilie nach seiner Meinung um diesen Betrag weniger wert sei, auch wenn das Dach fachgerecht gegen ein neues, besseres ausgetauscht werde.
Wird etwas repariert und funktioniert wie vor dem Schadensfall, muss der Besitzer im Falle eines Verkaufs dennoch häufig mit einer Wertminderung leben. Instandgesetzte Güter erzielen meist einen deutlich niedrigeren Verkaufswert als eine vergleichbare Sache ohne Vorschaden. Häufig ist im KFZ-Bereich die Rede von einer solchen Wertminderung, wenn ein repariertes Unfallfahrzeug nicht den gewünschten Verkaufspreis erzielt. Der Begriff "merkantiler Minderwert" bezieht sich aber auch auf die Immobilienbewertung, selbst wenn es sich hierbei um einen fiktiven Wert handelt. Diese theoretischen Werteverluste, die auch bei Antiquitäten oder Musikinstrumenten oft einen hohen Stellenwert einnehmen, müssen von Sachverständigen ermittelt werden, die für die Höhe des Schadens bestimmte Kriterien zugrunde legen. Der Bundesgerichtshof definiert den merkantilen Minderwert als einen Abschlag vom realen Verkaufswert, wenn sich Interessenten scheuen, eine instandgesetzte Immobilie zu erwerben, weil sie eine Beeinträchtigung der Nutzungsmöglichkeiten fürchten.
Veröffentlicht am 12. Januar 2019 Leitsätze: Es ist zu unterscheiden, zwischen technischer/optischer und merkantiler Wertminderung. Die merkantile Wertminderung ist eine "kaufmännische" Eigenschaft und wird vom "Markt bestimmt". Eine technische/optische Wertminderung und merkantiler Minderwert gibt es nie gleichzeitig. Sicht-/Beurteilungskriterien zum merkantilen Minderwert unterliegen ständig einer Veränderung. Eine merkantile Wertminderung gibt es nicht bei unwesentlichen Mängeln/Schäden. Für die Ermittlung einer merkantilen Wertminderung gibt es verschiedene Modelle mit unterschiedlichen und vielfältigen Einflussfaktoren. Rechtlich ist der Anspruch auf eine merkantile Wertminderung festgelegt. Über die Höhe und die Ermittlung eines merkantilen Minderwerts gibt es bislang keine eindeutige Rechtssprechung.
So sind an einer Immobilie Schäden möglich, deren Einschränkungen für den Bewohner ohne Bedeutung sind. Ein wirklicher Minderwert liegt nur dann vor, wenn sich ein Mangel nachteilig auf die Wohn- und Lebensqualität eines Immobilienkäufers auswirkt. Wird der Verkaufswert eines Grundstücks oder einer Immobilie reduziert, obwohl bestehende bautechnische Mängel beseitigt wurden, liegt ein merkantiler Minderwert selbst dann vor, wenn ein Interessent noch den Verdacht hegt, dass Mängel vorhanden sind. In der Praxis wird die Problematik deutlich. Wurde beispielsweise ein eklatanter Schimmel- oder Schwammbefall "diagnostiziert" und dies umfassend beseitigt, können bei einem Kaufinteressenten dennoch Bedenken vorhanden sein, dass eine einst kontaminierte Immobilie nach wie vor eine Gefahr für die Gesundheit darstellt. Nach deutschem Recht sind Verkäufer eines Grundstücks oder einer Immobilie dazu verpflichtet, auch auf einen beseitigten Schimmelpilzbefall hinzuweisen. Immobilienbewertung – finanzieller Abschlag durch merkantilen Minderwert Als Immobilienkäufer steht man auf der sicheren Seite, wenn man sich auf eine vom Gesetzgeber vorgeschriebene Mitteilungspflicht durch den Verkäufer beruft, sofern schwerwiegende Baumängel vorliegen.
B. Suizid). Gem. höchstrichterlicher Rechtsprechung kann es mehrere Methoden geben, einen entsprechenden merkantilen Minderwert zu berechnen. Es empfiehlt sich hier ein persönliches Gespräch, um die Gegebenheiten abzuklären und die notwendigen Informationen einzuholen.
Das Resultat ist eine im Wert geminderte Preisvorstellung und die Wertdifferenz stellt einen Sachschaden für den Immobilienverkäufer dar. Suizid im Haus kann merkantilen Minderwert begründen Auch ein ungutes Gefühl kann einen merkantilen Minderwert darstellen und den Wert einer Immobilie drücken. Selbst wenn das Gebäude keinen Mangel aufweist und nicht durch vorangegangene Reparaturen einen Wertverlust erlitten hat, kann es an Wert einbüßen, wenn darin ein Gewaltverbrechen oder ein Suizid stattgefunden hat. Für Verkäufer von Immobilien bedeutet dieser Umstand, dass beim Verkauf auf derartige Geschehnisse hingewiesen werden muss – anderenfalls kann dies im Nachhinein teuer werden. Das zeigt ein Fall, der vor dem Landgericht des Oberlandesgerichts Celle (Az. : 16 U 38/07) verhandelt wurde: Der Kläger und seine Ehefrau kauften ein Haus zu einem Preis in Höhe von 346. 000 Euro. Der beauftragte Makler hatte ihnen erzählt, dass der Vorbesitzer sich in Spanien das Leben genommen hätte. Als der Käufer zu einem späteren Zeitpunkt von einem Handwerker erfuhr, dass die Vorbesitzer sich rund ein Jahr zuvor im Gebäude erhängt hatten und die Leichen erst Wochen später entdeckt worden waren, focht der Käufer den Kaufvertrag wegen arglistiger Täuschung an und verlangte neben der geleisteten Anzahlung auch die bisher entstandenen Nebenkosten vom Verkäufer zurück.