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Unsere Leistungen – Ihre Vorteile Sei es in einer Metropolregion wie Berlin, Hamburg oder Frankfurt, sei es in einem kleineren Ort wie Osnabrück, Ingolstadt oder Ratzeburg: Die eigene Immobilie zu verkaufen, ist für Eigentümer häufig eine große Herausforderung. Deshalb sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der sich in allen Phasen der Immobilienvermittlung bestens auskennt. Denn nur so kann Ihr Vorhaben einen erfolgreichen Abschluss finden. Profitieren auch Sie davon und kontaktieren Sie uns. Vernetzt. Sie profitieren mit über 1. 500 Kolleginnen und Kollegen an mehr als 350 Standorten von einem der größten europäischen Netzwerke für Ihren Verkaufserfolg. Qualifiziert. Sie werden von ausgebildeten Immobilienmaklern (IHK) und geprüften freien Sachverständigen für Immobilienbewertung (PersCert®/WertCert®) beraten. Verlässlich. Eigentumswohnung verkaufen hausverwaltung optima. Mit VON POLL IMMOBILIEN haben Sie ein traditionsbewusstes Maklerunternehmen an Ihrer Seite, das vielfach ausgezeichnet ist. Vorbereitet. Organisation von Besichtigungsterminen und optimale Vorbereitung Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer.
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Der Energieausweis gibt Auskunft über die Verbrauchswerte der Immobilie. Die Immobilie sollte innen und außen für Besichtigungen vorbereitet werden. Optische Mängel sollten beseitigt werden, es sollten keine persönlichen Dinge herumliegen und Besichtigungen sind möglichst dann durchzuführen, wenn die Innenräume am besten beleuchtet sind. Planen Sie viel Zeit ein, insbesondere für Behördengänge, die Kommunikation mit potenziellen Käufern und Besichtigungen, sowie die Kaufvertragsvorbereitung und der Gang zum Notar. Ihr Immobilienmakler für Coburg | Lange Immobilien. Klären Sie ab, ob möglicherweise Steuern durch den Verkauf anfallen können! Bei selbstgenutzten Immobilien fallen in der Regel keine Steuern an, selbst wenn eine Wertsteigerung eingetreten ist. Bei vermieteten Immobilien fällt eine Spekulationssteuer an, wenn zwischen Kauf und Verkauf nicht mindestens 10 Jahre liegen! Kalkulieren sie die zusätzlichen Kosten! z. für ein Wertzuachten, evtl. Vorfälligkeitsentschädigungen im Falle eines vorzeitig aufzulösenden Kredits und der Löschung der Grundschuld im Grundbuch.
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Bei der Bewertung einer Wohnung können Lage und Baujahr der Immobilie ebenfalls entscheidend sein. Wichtig sind außerdem Bauqualität, Ausstattung und Zustand der Eigentumswohnung. Einen Einfluss hat zudem, in welcher Etage sich die Wohnung befindet. Eine Wohnung im Erdgeschoss erzielt oftmals einen bis zu 20 Prozent niedrigeren Preis als die gleiche einen Stock darüber. Die Anzahl der Zimmer, Garten oder Balkon oder nichts von beiden: All das spielt eine Rolle bei Ermittlung des Wertes der Immobilie. Sind Sie sich über den Wert des Hauses nicht ganz sicher? Für Laien ist in der Tat auch sehr schwer, den Marktwert richtig einzuschätzen. Dann empfehlen wir eine professionelle Immobilienbewertung. Leer oder vermietet verkaufen? Die meisten Interessenten wollen eine Wohnung für sich selbst und sind daher an einer leerstehenden Eigentumswohnung interessiert. Dementsprechend werden Sie für eine vermietete Wohnung einen vergleichsweise deutlich niedrigeren Preis erzielen. Eigentumswohnung verkaufen hausverwaltung gmbh. Wenn Sie also eine vermietete Immobilie besitzen und diese frei wird, sollten Sie prüfen, ob ein Verkauf zu diesem Zeitpunkt für Sie sinnvoll sein könnte.
Fehler bei der Vermarktung der Immobilie Oft wird die Immobilie unzureichend vermarktet. Inserieren Sie Ihre Immobilie in mehreren Immobilienportalen und ggf. auch noch in den regionalen Zeitungen, um Ihre Zielgruppe zu erweitern und die Verkaufschancen zu erhöhen. Eigentumswohnung verkaufen hausverwaltung in 2017. Zusätzlich können Sie Social Media Plattformen nutzen und in verschiedenen Gruppen auf Ihre Immobilie aufmerksam machen. Sie können auch mit einem "Wohnung Zu Verkaufen"-Schild am Verkaufsobjekt direkt werben. Fehler bei der Besichtigung der Immobilie Kaufinteressenten kommen oftmals mit langen Fragekatalogen. Eigentümer sind darauf nicht immer vorbereitet und können meistens nur die Fragen beantworten, die sie selbst für wichtig empfinden. Manchmal verschweigen Eigentümer auch lieber Dinge, die sie hätten erwähnen müssen - insbesondere versteckte Mängel, die zum Rücktritt vom Kaufvertrag oder zu Schadensersatzansprüchen führen können. Der Kaufvertrag In Deutschland muss der Kaufvertrag beim Immobilienverkauf von einem Notar beglaubigt werden.