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OG Dusche Fliesenabschluss linke, innenliegende Duschständerwand unsauber geschnitten über 1 x 220 cm, teils abgeplatze Stellen. Fugenriss an oberster Fliese. 1. OG Dusche Offene Fliesen-und Silikonfugen verteilt über Duschinnenraum. (Markiert auf den Bilder mit gelbem Klebeband) Unsere Fragen an sie: 1. ) Wie sollen wir jetzt fortfahren? Müssen wir ihm noch weitere Fristen setzen oder können wir direkt eine andere Firma einschalten, welche die Nachbesserungen durchführt? 2. ) Ein Gutachten würde uns 800 € kosten. Wäre es ratenswert dies durchzuführen? 3. ) Unsere Rechtschutzversicherung springt dafür leider nicht ein, da es sich um ein Neubau handelt, daher müssten wir alle Kosten erstmal aus eigener Tasche tragen. Hohllagen von Bodenfliesen - baral fliesen natursteine. Wenn wir Schadensersatz fordern würden, müsste dies ja eingeklagt werden. Könnten sie einschätzen welche Kosten auf uns zukommen würden? 4. ) Könnten wir die Kosten des Gutachtens ebenfalls einklagen 5. ) Kann er uns rechtling belangen bzw. sein Geld einklagen, da wir nach Ablauf der Frist ihn nicht angemahnt haben?
Das könnte schon mal auf Bewegung im Untergrund, hier der Vorwandkonstruktion, hindeuten. Dann würde ich erwarten, dass mehrere Fliesen nebeneinander "hohl" liegen. Bei einer einzelnen Fliese auf der horizontalten Fläche dieser Vorwand kann ich mir Bewegung irgendwie nicht vorstellen, Dann würde ich eher auf ein Problem bei der Verarbeitung (Kleber) tippen, oder Feuchte durch Wasser das in die/eine Fuge(n) gelangt ist. Feuchte von innen kann ich mir nur schwer vorstellen, das würde bedeuten, dass diese genau an dieser Stelle unter die Fliese gelangte, da bei einem größeren Abstand sich die Feuchte schon verteilt hätte und viele Fliesen betroffen wären. Was für ein Format haben die Bodenfliesen? Hier würde ich ein Problem mit dem Kleber bzw. Kleberbett vermuten. Gerade bei großformatigen Fliesen ist die Verarbeitung nicht so einfach, wenn es dauerhaft funktionieren soll (Wölbung der Fliesen). Mangelhafte Fliesenarbeiten - Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. Bewegung oder gar ein Riss im Estrich kann ich mir schwer vorstellen. In diesem Fall würde ich größere Flächen an hohl liegenden Fliesen erwarten, oder mehrere Fliesen die quasi wie an einer Schnur aufgereiht hohl liegen.
Das OLG entschied, dass er einen Nacherfüllungsanspruch habe, da die Bodenfliesen mangelhaft sind und nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweisen. Der Kläger konnte deshalb Nacherfüllung in Form der Beseitigung des Mangels verlangen. Der Einwand der Beklagten, eine Nachbesserung sei wegen unverhältnismäßig hoher Kosten nicht zumutbar, blieb ohne Erfolg vor Gericht. Die den Kaufpreis um ein vielfaches übersteigenden Ausbau- und Einbaukosten, die für die Mängelbeseitigung entstehen, gehörten zum Nacherfüllungsaufwand des Verkäufers und müssten von ihm getragen werden. Dazu zählen auch die Aus- und Einbaukosten für die Fliesen. Die Unverhältnismäßigkeit dieser Kosten richte sich nicht nach ihrem Verhältnis zum Kaufpreis, sondern ihrem Verhältnis zu der durch die Nacherfüllung für den Käufer zu erzielenden Werterhöhung. Das Urteil ist rechtskräftig. Oberlandesgericht Karlsruhe, Urteil vom 02. 09. Hohle fliesen mangel in love. 2004, Az. : 12 U 144/04 Oberlandesgericht Karlsruhe, Urteil vom 02. : 12 U 144/04
SIA 118; Art. 174 Abs. 3: Wird streitig, ob ein behaupteter Mangel wirklich eine Vertragsabweichung darstellt und daher ein Mangel im Sinne dieser Norm ist, so liegt die Beweislast beim Unternehmer. WICHTIG: Die Umkehrung der Beweislast nach SIA 118 gilt nur 2 Jahre, nach Ablauf dieser Garantiefrist gilt die Beweisregel nach Art. Mangelhafte Fliesen - auch nach Einbau Mängelbeseitigung. 8 ZGB. Anrecht auf... Gesetz; Das OR lsst dem Bauherrn bei Mngeln die Wahl, einen Minderpreis geltend zu machen, eine Nachbesserung zu verlangen oder vom Vertrag zurckzutreten. SIA 118: Der Bauherr muss zwingend dem Unternehmer zunchst die Mglichkeit zur Nachbesserung geben Mngelrge anbringen Dies geschieht am besten schriftlich mit einem eingeschriebenen Brief (zu Beweiszwecken) oder in einem unterzeichneten und gegengezeichneten Protokoll mit dem Unternehmer, in welchem die Mngel festgehalten werden. Zu beachten ist, dass der Mangel genau beschrieben ist, dass festgestellt wird, das Werk sei nicht vertragskonform und dass man den Unternehmer dafr haftbar mache.
Dabei handelt es sich natürlich um einen Mangel, der durch den jeweiligen Dienstleister wieder zu beheben ist. Auch Wasserschäden können dazu führen, das Fliesen sich vom Boden lösen bzw. hohl liegen. Feuchtigkeit hinter Fliesen lässt sich glücklicherweise leicht überprüfen. In dem Beitrag unter diesem Link erfahren Sie Genaueres. Der Fehler kann allerdings bereits bei den Arbeiten am Unterboden entstanden sein. Ein Klassiker dabei wäre z. Hohle fliesen mangel. B. eine zu hohe Restfeuchte im Estrich. Probleme im Unterboden übertragen sich über kurz oder lang auch auf die Oberfläche, meist ist das jedoch ein schleichender Prozess. Nicht selten entsteht dadurch eine große Spannung, die für Fugenausbrüche, abfallende Fliesen und sogar für die dafür typischen Haarrisse an der Fliesenoberfläche sorgt. Probleme am Unterboden müssen daher immer behoben werden, da sich diese Vorfälle ansonsten wiederholen und sich mit der Zeit sogar verschlimmer können. Auch nützlich: Weswegen Fliesen unangenehm riechen können, lesen Sie in folgendem Beitrag: Wann stellen Hohlräume unter Fliesen kein ernstes Problem dar?
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