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STEUERTIPP TEILEN 0 Red; 29. 04. 2022, 10:00 Uhr Oberberg - Oberberg-Aktuell informiert in dieser Rubrik über aktuelle Steuerfragen - Der Service wird präsentiert von Timmerbeil, Wirtschaftsprüfer & Steuerberater in Gummersbach. Zum Jahreswechsel 2019/2020 hat der Gesetzgeber eine Reform der Grundsteuer verabschiedet. Diese regelt im Wesentlichen die Neubewertung aller 36 Millionen Grundstücke auf dem Bundesgebiet. Hintergrund dieser Neubewertung sind die veralteten Einheitswerte, aus dem Jahr 1964 in alten Bundesländern, auf deren Basis die Grundsteuer ermittelt wird. Ziel der Neuregelung ist, dass das bisherige Grundsteueraufkommen neu verteilt wird. Demnach wird es bei dieser Reform wohl Gewinner und Verlierer geben. Die Neubewertung erfolgt zum Stichtag 01. 01. 2022. Die Abgabe der sogenannten "Erklärung zur Feststellung der Grundbesitzwerte" hat bis zum 31. 10. Grundstücke oberbergischer kreiz breizh. 2022 beim Lagefinanzamt des Grundstücks zu erfolgen. Entsprechende Informationsschreiben wurden durch die Finanzverwaltung Nordrhein-Westfalen versendet.
Zur besseren Einordnung werden mit einer eingezeichneten Linie ggf. die Minimal- und Maximalwerte angezeigt.
Anhand der neuen Grundbesitzwerte wird erstmals ab dem Jahr 2025 eine Grundsteuerberechnung vorgenommen. Pflichtangaben Welche Angaben gemacht werden müssen, hängt von dem Bundesland ab, in welchem das Grundstück liegt. Das Land Nordrhein-Westfahlen hat hierbei das Bundesmodell übernommen. Dieses unterteilt für die Bewertung in zwei Kategorien: Land- und Forstwirtschaftliches Vermögen und Sonstiges Grundvermögen. Angaben bei unbebautem Grundvermögen Für unbebaute Grundstücke wird der Grundsteuerwert aus dem Produkt der Grundstücksfläche und dem Bodenrichtwert ermittelt. Grundstücke oberbergischer krebs cycle. Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundbesitzes in NRW wird auf bekanntgegeben. Bebaute Grundstücke in NRW werden für die Bewertung unterteilt in: Ein-, Zweifamilienhäuser, Mietwohngrundstücke und Wohnungseigentum (Wohngrundstücke) und Sonstige Grundstücke. Bewertung von Wohngrundstücken Für diese Grundstücksarten kommt das vereinfachte Ertragswertverfahren zur Anwendung. Dabei wird anhand der Quadratmeterzahl und des Baujahres, der Gebäudeart und einer pauschalen Restnutzungsdauer der Wert des Gebäudes ermittelt.
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