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Braunschweig (pm). Bei der Entwicklung des Baugebiets Feldstraße ist die Stadtverwaltung einen großen Schritt vorangekommen. Sie legt jetzt den Bebauungsplanentwurf für den ersten Bauabschnitt mit 320 Wohneinheiten im Mehrgeschosswohnbau (drei oder vier Etagen) vor. Der Bezirksrat hat bereits mit großer Mehrheit zugestimmt. Stimmt der Verwaltungsausschuss am 10. Dezember zu, kann der Entwurf Anfang Januar öffentlich ausgelegt und im Internet veröffentlicht werden. Je nach Art und Umfang der Hinweise öffentlicher Träger und der Bürgerschaft geht die Verwaltung davon aus, dass der Satzungsbeschluss in der zweiten Jahreshälfte durch den Rat erfolgen kann. Danach könnten Erschließung und Vermarktung durch die Stadt Braunschweig beginnen. Die Grundstücke sind städtischen Eigentum. Wohnraum zwischen Natur und Stromtrasse - waz.de. Insgesamt sollen auf dem Gelände der ehemaligen Sportanlage Kälberwiese etwa 500 Wohnungen entstehen. Das sieht das Konzept vor, das 2015 im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs prämiert wurde. Da die Erschließung eines Teils des Baugebiets noch nicht geklärt ist, hat sich die Verwaltung entschlossen, das Vorhaben in zwei Bebauungspläne aufzuteilen.
Immobilienrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für Immobilien in einer jeweils definierten Immobilienrichtwertzone. Sie sollen dem Bürger als Orientierungshilfe zur Einschätzung des örtlichen Immobilienmarktes dienen. Baugebiet hemer feldstraße aachen. Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses mit Sitz im Lüdenscheider Kreishaus, 02351/966-6735, erteilt Auskünfte zu allen Fragen des Immobilienmarktes und zu der Erstellung von Verkehrswertgutachten über bebaute und unbebaute Grundstücke. Die aktuellen Bodenrichtwerte, Immobilienrichtwerte und der Grundstücksmarktbericht sind unter zu finden. Quelle: IKZ Ralf Engel
"Hierbei war aufgrund fehlender Neubaugebiete ein reger Grundstücksverkehr in den älteren Baugebieten des Restkreises festzustellen, wobei regional ein stark unterschiedliches Preisniveau besteht", so die Gutachter. Ein typischer Quadratmeterpreis für ein Wohnbaugrundstück in guter Lage liegt in Hemer bei 160 Euro, in mittlerer Lage bei 150 Euro und in mäßiger Lage bei 125 Euro. Für Geschosswohnungsbau werden in mittlerer Lage 145 Euro genannt. Die Kauffälle bei den Bestandsimmobilien zeigen erstmals eine fallende Tendenz auf. Unter den bebauten Grundstücken nehmen die Ein- und Zweifamilienhäuser mit 68 Prozent den größten Anteil ein, da die Nachfrage das Angebot bei weitem übersteigt. Die insgesamt 690 Kauffälle zeigen eine durchschnittliche Preisentwicklung von plus sieben Prozent. Baugebiet hemer feldstraße lüneburg. Bei den Gewerbeimmobilien stagnieren laut Gutachten die Verkaufszahlen, während das Marktsegment der Mehrfamilienhäuser hohe Umsatzsteigerungen zu verzeichnen hat. Bei den land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken sind Umsatzsteigerungen zu verzeichnen, die durchschnittlichen Preise für landwirtschaftliche Flächen zogen an.
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