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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. Mietwohnung in Schülldorf, Wohnung mieten. 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.
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Unser Tipp: Wenn Sie Lissabon in der Zwischensaison besuchen, planen Sie einen längeren Aufenthalt in der Stadt und unternehmen Sie Tagesausflüge nach Sintra, Óbidos, Évora und Setúbal. Verwandte Artikel: 3 Tage in Lissabon - 1 Woche in Lissabon Die Wintersaison Die Wintersaison ist von November bis Ende Februar. Im Winter halten sich die hellen Sonnentage und die nassen, bewölkten Tage in etwa die Waage. Das Hauptproblem ist allerdings, dass das Wetter nicht vorhersehbar ist. Eine Woche kann sonnig und angenehm sein, während die nächste dann sehr nass und kühl ist. Im Winter hat die Algarve (die Südküste Portugals) viel besseres Wetter als Lissabon, wo es wiederum immer wärmer und trockener als in Porto ist. Unser Tipp: Ihr Reiseplan bei einem Besuch im Winter sollte möglichst so flexibel sein, dass Sie sich auch spontan an die jeweilige Wetterlage anpassen können. Die Festas Santos Populares Unsere Lieblingszeit für einen Besuch Lissabons ist während der Festas Santos Populares (den Feiertagen der Volksheiligen), die in den ersten zwei Juniwochen stattfinden.
Unserer Meinung nach ist Lissabon jedoch kein ganzjähriges Reiseziel und sollte niemals als Ziel für eine Winterflucht in Betracht gezogen werden. Allerdings hat Lissabon im Vergleich mit allen europäischen Hauptstädten das beste Winterwetter und es wird hier deutlich wärmer sein als in Nordeuropa/Amerika/Kanada. Die Wahrscheinlichkeit für Regen und kühles Wetter ist allerdings hoch. Die Hauptsaison im Sommer (Juni - August) Die Hochsaison ist von Juni bis Ende August. Während dieser Zeit herrscht eine pulsierende, lebhafte Atmosphäre in der Stadt. Im Sommer wird es in Lissabon heiß, aber nicht unerträglich, da die Temperaturen durch die unmittelbare Nähe zum Atlantik und die Abendbrise sinken. Unser Tipp: In der Nähe von Lissabon gibt es fantastische Strände und der Sommer ist die ideale Jahreszeit, um Sightseeing mit einem Abstecher zum Strand zu verbinden. Das einzige Problem eines sommerlichen Besuchs Lissabons ist, dass die Nachfrage nach Unterkünften und Flügen das Angebot übersteigt.