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Viele zunächst nichtig wirkende Probleme am Hausdach können mit der Zeit einen großen Schaden am Dach nach sich ziehen. Diese verursachen auf Dauer hohe Kosten. Wir haben die häufigsten Schäden am Dach aufgelistet und erklären, wie man ein undichtes Dach, Schimmel unterm Dach und Co. vermeiden kann und was bei der Reparatur von einem Dachschaden zu beachten ist. 1 Fehlerhafte Dachdämmung Eine nicht fachgerecht ausgeführte Dachdämmung ist eine große Kostenfalle. Im Sommer steigen die Temperaturen dadurch im Wohnraum enorm an und im Winter wird es schnell sehr kalt. Die Folge: Die Kosten für Energie (im Sommer Klimageräte, im Winter Heizung) schnellen in die Höhe. Sturmschaden in Gewährleistungszeitraum. Dazu können empfindliche Strafen auf Haushalte zukommen, deren Dach nicht dem Gebäude Energie Gesetz (GEG, bis November 2020: EnEV) gedämmt ist. Lösen lässt sich dieses Problem nur mit einer neuen Dämmung. Hierbei kommen zwar einige Kosten auf den Hausbesitzer zu, diese rentieren sich jedoch oft bereits nach wenigen Jahren. Tipp: Die schlechte Verarbeitung der Materialien auf dem Dach ist einer der Hauptgründe für Schäden.
Besonders gut sollten Anwohner von Gebieten mit hohem Durchgangsverkehr auf den Zustand ihres Daches achten: Eine regelmäßige Dachwartung ist hier notwendig, um die Verkehrssicherheit gegenüber Fußgängern und parkenden Fahrzeugen zu gewährleisten. Schließlich ist die technische Umsetzbarkeit von Sicherungsmaßnahmen, die Schäden verhindern oder minimieren, gegeben und kann als "anerkannte Regel der Technik" durchaus als Maßstab für eine Leistungspflicht herangezogen werden. Das sind die größten Schwachstellen auf dem Dach Während beim Steildach die Dachpfannen die größte Schwachstelle sind, muss beim Flachdach eher nach Rissen in den Bitumenbahnen der Abdichtung gesehen werden. Beim Dach-Check sollten deshalb folgende Stellen genau kontrolliert werden: Steildach: Ist die Dacheindeckung beschädigt oder locker? Ist der Schneefang stabil? Läuft das Wasser zuverlässig ab? Ist die Dachrinne verstopft oder ausgebeult? Sturmschaden neues dach kosten. Sind die Anschlüsse rund um Schornstein, Dachfenster und Lüfterrohre dicht?