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Ein Beispiel für die Haftung Landgericht Rottweil, Urteil vom 10. Januar 2008, Aktenzeichen 3 O 163/07: Die Parteien stritten um die Be- und Entlüftungsanlage in einem Reha-Zentrum, insbesondere im Bereich der Umkleideräume. Diese war durch den Fachplaner mangelhaft geplant worden, weil eine gesonderte Lüftungsanlage für den Umkleidebereich nicht vorgesehen worden war. Der geschädigte Bauherr nahm nun nicht nur den Planer in Anspruch, sondern auch das Lüftungsunternehmen, welches die Arbeiten ausgeführt hatte. Dieses berief sich darauf, die Vorgaben für die Ausführung der Arbeiten vom Fachplaner erhalten zu haben. Nach Auffassung des Landgerichts haftet auch der Unternehmer. Ihn treffen die üblichen Prüfungs- und Hinweispflichten. Als im Rahmen seiner fachlichen Kenntnis spezialisiertes Unternehmen im Bereich der Lüftungstechnik hätte der Unternehmer erkennen und dann auch entsprechend darauf hinweisen müssen, dass die Lüftungsanlage vom Fachplaner fehlerhaft gestaltet worden war. DIN 1946-6 schreibt Lüftungskonzept vor Nach § 6 Abs. 2 EnEV 2009 sind zu errichtende Gebäude (Wohnungen) so auszuführen, dass der zum Zwecke der Gesundheit und Beheizung erforderliche Mindestluftwechsel sichergestellt ist.
Dieser Artikel von Joachim Schrader ist zuerst erschienen in: KK 9-2018.
Konkret gefasst ist diese Forderung in der im Mai 2009 überarbeiteten DIN 1946-6 "Lüftung von Wohnungen – Allgemeine Anforderungen, Anforderungen zur Bemessung, Ausführung und Kennzeichnung, Übergabe/Übernahme (Abnahme) und Instandhaltung". Die Vorgaben dieser Norm geben dem Planer plausibel erklärbare Regelungen an die Hand. Zu beantworten ist für das Lüftungskonzept nämlich allein die Frage: Wird das neue oder modernisierte Gebäude über die Gebäudeundichtigkeiten ausreichend belüftet und welche zusätzlichen, lüftungstechnischen Maßnahmen sind notwendig, um nutzerunabhängig einen ausreichenden Luftwechsel zu gewährleisten? Wohngebäude sind im Laufe der aktuellen Entwicklung den Energieverbrauch zu senken immer dichter geworden, die Notwendigkeit eines ausreichenden Luftwechsels aus bautechnischen und hygienischen Gründen besteht jedoch unverändert weiter. Um einen entsprechenden Nachweis zu erbringen, muss nach der DIN 1946-6 bei neuen Gebäuden oder wenn bestehende Gebäude modernisiert werden, ein Lüftungskonzept erstellt werden.
Das gelingt zum Beispiel mit einer sparsamen Einrichtung im Schlafraum. Steht das Schlafzimmer nicht zu voll, kann die Luft sich gut bewegen. Beschränken Sie sich daher auf das Notwendige, wie zum Beispiel Bett und Nachtschrank. Kleiderschränke und andere große Möbel können Sie eventuell im Flur oder anderen Räumen aufstellen und so die Luft beweglich halten. Oder Sie nutzen kleinere und nicht so massive Schränke. Neben massiven Möbeln halten auch schwere, dicke Vorhänge die Luft fest. Nutzen Sie daher Rollos, Jalousien oder leichte Vorhänge, wenn Sie auch ohne Fenster Türen oder Wände behängen oder angrenzende Räume mit Fenstern dekorieren möchten. Damit es Ihnen im Schlafzimmer ohne Fenster nicht zu dunkel wird, können Sie helle Wandfarben nutzen. Auch ein Poster mit Bild vom offenen Fenster oder ein Bild vom Meer können für Weite sorgen. Tageslichtglühbirnen sorgen für das richtige Raumlicht, wenn Sie auch im Schlafzimmer helles Tageslicht haben möchten. Generell sollten Sie sich aber nur zum Schlafen und Ausruhen im Raum aufhalten, damit die Luft sich nicht so schnell verbraucht.
Diese Stufe muss weitestgehend nutzerunabhängig sichergestellt sein. Nennlüftung 1, 0-fach / h: Beschreibt die notwendige Lüftung zur Gewährleistung der hygienischen und gesundheitlichen Erfordernisse sowie des Bautenschutzes bei Normalnutzung der Wohnung. Der Nutzer kann hierzu teilweise mit aktiver Fensterlüftung herangezogen werden. Intensivlüftung 1, 3-fach / h: Dient dem Abbau von Lastspitzen (z. B. durch Kochen, Waschen) und auch hier kann der Nutzer teilweise mit aktiver Fensterlüftung herangezogen werden. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die Lüftungsaufgabe kann den Bewohnern durch moderne Lüftungsanlagen abgenommen werden. Zuverlässig und automatisch, rund um die Uhr. Durch sie wird die Immobilie kontinuierlich mit Frischluft versorgt. Schäden durch Schimmel und Feuchtigkeit gehören der Vergangenheit an. Der Wert der Immobilie wird erhalten. Eine Möglichkeit, den lüftungstechnischen Anforderungen der DIN EN 1946-6 gerecht zu werden, ist die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung Dezentrale Lüftungsgeräte Dezentrales Raumlüftungsgerät R-Tube... Das Lüftungssystem R-Tube® ist ein hocheffizientes dezentrales Laibungs- Einzelraum- Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung durch den neuen, patentierten, Wärmetauscher. Trotz der weiterhin kleinen, 160mm Kernbohrung, liefert das System... R-Tube Zubehör Steuergerät Unterputz, Netzteil, Einbauhülse, Ersatzfilter Waschbar, Ausstellungsstück Dezentrales Raumlüftungsgerät... Sanierung, Neubau, Raumgrößen bis ca. 25 qm, Besonders geeignet für geräuschsensible Anwendungen wie z. B. Schlafzimmer Extrem leises Betriebsgeräusch < 12 dB(A). Hoher Luftaustausch 550, 00 € * 1. 260, 00 € R-Tube Vorteils-Set Das verblüffend einfache und effektive Lüftungs-Komplettsystem. Lüftungsgerät mit neuartigem, patentiertem Rohrbündelwärmetauscher, gleichzeitige Förderung beider Luftströme in einem Gerät.
Schon fünf Minuten Stoßlüftung bei weit geöffneten Fenstern und dies mehrfach täglich können hier Abhilfe schaffen. Der Raum kühlt nicht aus, denn Wände und Möbel geben die gespeicherte Wärme so schnell nicht ab. Und die frische Luft wärmt sich rasch auf. Bei modernen Gebäuden macht allerdings der Lüftungswärmeverlust bei der Fensterlüftung etwa 70 Prozent der aufgewendeten Heizenergie aus. Allein schon aus diesem Grund sind Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sehr sinnvoll. Wer ist für die Lüftung verantwortlich? Bleibt die Frage, ob die Verantwortung für ausreichendes Lüften allein auf die Nutzer, beispielsweise Mieter, übertragen werden kann. Nach aktueller Rechtsprechung ist es nicht so. Das OLG Frankfurt a. M. sagt: "Privatrechtlich ist mehr als zweimaliges Stoßlüften am Tag nicht zumutbar. " Die Minimalforderung von Raumhygieneexperten sind vier bis sechs Stoßlüftungen am Tag durch das Öffnen der Fenster für ca. 10 Minuten. Manche fordern sogar die Fenster alle zwei Stunden zu öffnen – auch nachts!
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