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Im Quartier "Diamaltpark" werden einmal 2000 Menschen zuhause sein, die Sozialwohnungen sind schon fertig. Investor Isaria München musste Lösungen für Lärmprobleme, denkmalgeschützte Altbauten und das angrenzende Zauneidechsen-Habitat finden "Den besten Blick auf die Zugspitze haben die Sozialwohnungen", berichtet Vaclav Motlik. Er ist der Projektleiter des neuen Wohnquartiers "Diamaltpark", das auf dem ehemaligen Industriegelände der Suppenwürze-Fabrik "Diamalt" in Allach westlich der S-Bahn-Strecke entsteht. Allach/Untermenzing - Aus einem Guss - München - SZ.de. 721 Wohnungen für rund 2000 Bewohner baut der Investor "Isaria München " dort. 20 Prozent sind Sozialwohnungen, sie fallen unter die einkommensorientierte Förderung (EOF). Die Miete betrage dort - je nach Einkommen - sechs bis neun Euro pro Quadratmeter, sagt der Sprecher der Isaria-Geschäftsführung, David Christmann. Weitere zehn Prozent werden über das Projekt "München Modell Miete" gefördert, wo der Quadratmeterpreis bei rund elf Euro liege. Dieses Programm zielt vor allem auf Haushalte mit mittlerem Einkommen ab und soll dazu beitragen, dass sich Familien Wohnraum in München leisten können.
Ein weiteres Wahrzeichen des Geländes, wo einmal Suppenwürze hergestellt worden ist, ist der Schlot des Kesselhauses. (Foto: Catherina Hess) "Die Verkehrsprobleme sind nicht von der Hand zu weisen", gibt der Geschäftsführer zu, man habe sich aber bemüht, etwa viel Platz für Parkplätze einzubauen, sowohl für Fahrräder, als auch für Autos. Jeder Wohnblock sei mit einer Tiefgarage ausgestattet, jeder Stellplatz mit einer E-Ladestation. Ausstattung | Diamaltpark München Allach. Christmann betont immer wieder die nachhaltige Herangehensweise bei der Quartiersplanung, auf die sich die Isaria GmbH spezialisiert habe. Ein Teil der Häuser ist in CO₂-sparender Holzbauweise errichtet, Dachflächen werden begrünt und als Terrassen genutzt, Regenwasser gesammelt, große Grün- und Freiflächen sollen der Bodenversiegelung entgegenwirken. Ein 10 000 Quadratmeter großes Areal an der S-Bahn-Strecke bleibt geschütztes Habitat für die dortige Flora und Fauna. Insbesondere Eidechsen sollen sich auf dem heißen Schotter wohlfühlen, der bis zu 80 Grad Celsius im Sommer erreichen könne, erzählt Christmann.
Gastronomie und Geschäfte werden in dem alten Werkstättengebäude und dem Gebäude der sogenannten alten "Suppenwürze", beides historische Baudenkmäler, einer neuen Nutzung zugeführt. Die beiden Gebäude sollen durch ihre Historie die Identität des Standorts prägen und werden mittels eines Neubaus verbunden. Aus Neubau und Bestandsgebäuden entsteht somit ein außergewöhnlicher Rahmen für das neue Quartier. Die denkmalgeschützte Mauer westlich des Areals wird erhalten bleiben. Drei Kindertageseinrichtungen, zwei Hort-, sechs Kindergarten- und fünf Krippengruppen mit insgesamt 260 Plätzen entstehen neu im südlichen Teil des Areals. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Das eindrucksvolle "Kesselhaus" wurde bereits von seinem Eigentümer saniert und bildet auch einen optischen Mittelpunkt des neuen Wohnquartiers. Diamaltpark: Der Vorverkauf startet jetzt | immostar.de - suchen, finden, einziehen. Kurze Wege Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben. Schulen, Restaurants, Ärzte und Sportzentren sind nah. Und besonders praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen der S-Bahn-Station Allach und dem DIAMALTPARK.
Zur Inspiration und um für diesen Ort einen kosmopolitischen Mix zu kreieren, gingen die Entwickler und Architekten gar auf eine dreitägige Exkursion und Inspirationsreise nach New York. Ziel war es, ein Quartier zu schaffen, das auch der Nachbarschaft zugutekommt. So wird die Hälfte der Grundstücksfläche für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Ein Fitnessstudio, Restaurants und Einzelhandel sorgen dafür, dass ein durchmischter Quartiersbaustein entsteht. In den zehngeschossigen Turm zieht ein Hotel ein, dessen Betreiber auch ein Gastronomiekonzept im Erdgeschoss betreibt. Insgesamt entstehen in den sechs Gebäuden rund 74. 400 m 2 BGF. Themen-Terrassen beleben die Dächer Eine Besonderheit bei dem Projekt ist neben der heterogenen Architektursprache die Dachterrassenlandschaft. Auf über 5. 000 m 2 stehen den Mietern unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung – neben klassischen Terrassen etwa auch Freiraum für Aktive: ein Basketballcourt, eine Tartanlaufbahn und an den technischen Aufbauten Felsen zum Bouldern.
Home München München Stadtteile Allach-Untermenzing Die Bahn auf Tour Schwabinger Tor MASI WINEBAR Monaco Allach/Untermenzing: Aus einem Guss 24. November 2017, 21:42 Uhr Lesezeit: 2 min Wohngebiet mit Industriedenkmälern: Das Diamalt-Projekt ist derzeit das größte Bauvorhaben im Stadtbezirk Allach-Untermenzing. (Foto: Robert Haas) Das Wohnungsbauprojekt "Diamaltpark" startet, es ist für bis zu 2000 Bewohner geplant Von Anita Naujokat, Allach/Untermenzing Eine Park Avenue werde es nicht werden, hat der Vorstand der Isaria Wohnbau AG, Michael Haupt, gleich eingangs eingeschränkt. Doch das Wort Park spielt dennoch eine Rolle: Diamaltpark wird das neue Wohnquartier auf dem ehemaligen Gelände des Backmittel-Herstellers heißen, wie sich bei der Enthüllung der Bautafel zeigte. Es soll zugleich eine Reminiszenz an die historischen Diamalt-Werke sein, die sich dort schon vor dem Ersten Weltkrieg angesiedelt und 1994 endgültig die Tore geschlossen hatten - und zugleich auf den 10 000 Quadratmeter großen Park in der Mitte des Wohnviertels verweisen.
Das hatte zur Folge, dass die Untergrundverhältnisse nicht nur durch Voruntersuchungen abgebildet werden konnten. Eine weitere Herausforderung sei auch die Massenbewegung und Logistik im innerstädtischen Bereich gewesen – das belastete Bodenmaterial sei mit mehr als 12 000 Lkw-Fuhren zu Entsorgungsstellen gebracht worden, so die Projektverantwortlichen. "Trotzdem wurden die Sanierungsarbeiten planmäßig durchgeführt und dem Auftraggeber – der Isaria Objekt am Münchfeld GmbH – wurde ein beinahe schadstofffreies Gelände übergeben", so Stefan Haaszio, Prokurist bei Bauer Resources. Die Aushubarbeiten sind Bauer zufolge weitgehend abgeschlossen. Nur ein kleiner Bereich, der momentan aufgrund von Rohbauarbeiten nicht zugänglich sei, müsse im Laufe des Jahres 2021 saniert werden. Wenn Ihnen dieser Artikel gefallen hat, lassen Sie sich doch zum Thema auf dem Laufenden halten Themen Newsletter Baustellen bestellen Themen Newsletter Spezialtiefbau bestellen Unternehmens Presseverteiler Bauer bestellen
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