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Des Weiteren überwacht der Hausverwalter die ordnungsgemäße Ausführung dieser Aufträge, prüft sämtliche Eingangsrechnungen und begleicht diese. Die Hausverwaltung wickelt den kompletten Zahlungsverkehr ab und sorgt für die Verwaltung und Bildung der Instandhaltungsrücklage. Hausverwaltung | Aufträge, Subunternehmer, Ausschreibungen, Firmen, Arbeit gesucht | Auftragsbank.de. In der Verantwortung der Hausverwaltung liegt die Einhaltung von Fristen, so dass Rechtsnachteile der Eigentümergemeinschaft ausgeschlossen werden. Auf Beschluss der Eigentümer werden deren Ansprüche gerichtlich und außergerichtlich geltend gemacht und vom Hausverwalter durchsetzt. Der Hausverwalter ist auch bei Streitigkeiten unter den Eigentümern oft gefragt, um die Streitsituation mit seinem psychologischen Geschick zu lösen. Das Honorar für die Dienstleistungen der Hausverwaltung wird meistens auf die einzelnen Wohneinheiten basierend als prozentuale Beteiligung oder Fixbetrag berechnet, wobei der Leerstand oft gesondert berechnet wird. Die Kosten dieses Honorars sind nur vom Eigentümer zu zahlen und dürfen nicht auf die Mieter umgelegt werden.
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