statvine.social

Kleine Sektflaschen Hochzeit

Haus In Griechenland Kaufen Erfahrungen 2019

Nicht Klappen Fehlen
Monday, 8 July 2024
Das eigene Feriendomizil in einem Land wie Spanien, Italien oder Griechenland ist der Traum vieler Deutscher. Finanztest zeigt, wie sie beim Kauf von Finca & Co alles richtig machen. Petra Schauer fährt schon seit vielen Jahren regelmäßig auf die Kykladeninsel Tinos. Die Lehrerin aus dem fränkischen Pegnitz hat sich so sehr in den Charme der griechischen Insel verliebt, dass sie dort ein Ferienhaus kaufen wollte. Wie Petra Schauer träumen 71 Prozent der Deutschen davon, im Urlaubsland ein Häuschen zu kaufen. Das hat eine Umfrage des Emnid-Instituts für die BHW ­Bausparkasse im Jahr 2003 ergeben. Haus in griechenland kaufen erfahrungen in english. Das gefragteste Auslandsziel ist Spanien, gefolgt von Italien. Weitere beliebte ­Ferienländer sind Österreich, Schweden, Frankreich, Griechenland und die Türkei. Das passende Haus in ihrem Lieblingsland können die Touristen auf verschiedenen Wegen finden: von Deutschland aus über Makler, Bausparkassen und Internet oder vor Ort durch Anzeigen in regionalen (auch deutschsprachigen) Zeitungen, örtliche Makler oder Bekannte.

Haus In Griechenland Kaufen Erfahrungen In 2017

Der Käufer sollte auch den Notar zum Abschluss des Kaufvertrags selbst wählen, empfiehlt Reinhardt. Gebühren und Honorare sind zum großen Teil Vereinbarungssache. Dafür sowie für die Maklerprovision und die Grunderwerbsteuer sind zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises anzusetzen. Wer jetzt zugreift, kann Geld sparen, sagt Anwalt Reinhardt, "denn während bei Erstverkäufen neuer Wohnungen derzeit nur eine Grunderwerbsteuer von drei Prozent fällig wird, unterliegen solche Verkäufe ab 1. Januar 2023 der Mehrwertsteuer von 24 Prozent". Nach dem Kauf hat der Eigentümer eine jährliche Steuer auf Immobilieneigentum zu entrichten. Haus in griechenland kaufen erfahrungen 2017. Sie beträgt 2, 50 bis 15, 25 Euro pro Quadratmeter. Die Höhe richtet sich nach dem von der Steuerbehörde ermittelten Einheitswert. Hinzu kommen Gemeindegrundgebühren, die mit den Rechnungen der Versorgungsunternehmen eingezogen werden. Mieteinkommen werden in Griechenland bis zur Höhe von 12. 000 Euro mit 15 Prozent, bis 35. 000 Euro mit 35 Prozent und darüber mit 45 Prozent besteuert.

"Sie riet mir, vom Eigentümer zu ­verlangen, dass er mein Drittel des Grundstücks vor dem Kauf aus der Gesamtfläche herauslösen lassen solle, damit es später keine Probleme bei der Eigentumsfrage ­gebe", erzählt die Lehrerin. Nach griechischem Recht müssen Ausländer, die Immobilien kaufen wollen, ­übrigens automatisch einen Rechtsanwalt einschalten. "Das ist auch notwendig, denn der Notar in Griechenland beurkundet lediglich den Kaufvertrag, bietet aber keine Beratung", erläutert Schöllhorn. Fachkundige Beratung ist aber auch in ­allen anderen Ländern angebracht, damit deutsche Käufer nicht über unbekannte Gesetze und ungewohnte Praktiken stolpern. Denn egal, ob man eine ­Immobilie im Ausland oder in Deutschland kauft – viel Geld ist dabei immer im Spiel. Haus in griechenland kaufen erfahrungen in 2017. In Spanien und Italien ist es durchaus üblich, im notariellen Kaufvertrag einen niedrigeren als den tatsächlichen Kaufpreis anzugeben. Das hilft, Grunderwerbsteuer zu sparen. Doch Vorsicht: Auch wenn Kenner der Materie berichten, dass diese Praxis von den Behörden dort stillschweigend geduldet wird, ist es doch eine ­strafbare Steuerhinterziehung.