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Im dem zukünftigen Quartier starten im April die Bauarbeiten. Es soll "organisch und modern" werden. Was das heißt, die Bilder... 28. Januar 2014 - 15:23 Uhr | CA Immo 4 Die Baukörper der Häuser sind auf dieser Luftbildmontage nur schemenhaft dargestellt, man sieht aber, dass der hintere Teil des Areals frei bleibt, dort entsteht ein Landschaftspark. Und so sollen die Dachgärten aussehen. Diese Simulation zeigt eine Perspektive auf den Quartiersplatzes. So sieht das neue Quartier auf dem Entwurfsplan aus. Im zukünftigen Quartier Baumkirchen Mitte ist das Baurecht erteilt, im April starten die Arbeiten für den ersten Abschnitt. Was das heißt... Berg am Laim - Beim geplanten, nagelneuen Stadtquartier "Baumkirchen Mitte" in Berg am Laim geht es jetzt richtig los: Wie der Bauherr freudig mitteilt, wurde der Bebauungsplan jetzt beschlossen, damit sind auch die wesentlichen Eckdaten des Projekts festgezurrt. Im April 2014 soll es mit dem Bau am ersten Bauabschnitt losgehen, im Sommer 2016 soll er fertig sein.
NEO Baumkirchen-Mitte Blick aus südöstlicher Richtung vom Dach eines Nachbargebäudes (Grafik: CAImmo) Der Bezug zur Natur soll sich auch im bebauten Bereich widerspiegeln. Von den verbleibenden, knapp 70. 000 Quadratmetern Bauland sind weitere 34. 000 Quadratmeter für Grünflächen und private Gärten vorgesehen. Bei den Bauten für "Baumkirchen Mitte" setzen die Projektentwickler, die CA Immo und die Patrizia, auf architektonische Vielfalt. Deshalb sind die einzelnen Bauabschnitte von jeweils anderen Architekten entworfen worden, deren architektonische Handschrift sich deutlich unterscheidet. So zeichnet sich das Wiener Architekturbüro Delugan Meisl Associated Architects durch "moderne, eher wuchtige Gebäude" aus, während der Entwurf vom Münchner Büro Robert Meyer Architekten mit den gebrannten Klinkersteinen eine eher klassische Anmutung hat. Hingegen pflegen Maisch Wolf Architekten aus München einen mehr "mediterranen Stil". Eines der insgesamt sechs neuen Gebäude wird ein rund 60 Meter hoher Büro- und Wohnturm namens "Neo" in direkter Nachbarschaft zum S-Bahnhof Berg am Laim.
Darüber hinaus erlauben die Grundrisse eine individuelle Raumaufteilung, maßgeschneidert für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung hat bodentiefe Fenster sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Beim Ausstattungskonzept wurde großer Wert darauf gelegt, dass ein hoher Wohnkomfort durch die Auswahl von Markenprodukten gesichert wird. Das baubegleitende Qualitätscontrolling durch den TÜV SÜD sichert zudem das hohe Niveau der Bauqualität ab. Die Dachgärten Im Stadtquartier Baumkirchen Mitte wird aus dem Trend "Urban Gardening" eine reale Lebensqualität. Auf über 1. 500 m² stehen Dachgärten zur teilweise privaten, teilweise als gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die privaten Dachgärten können bequem über einen eigenen Zugang direkt von der Wohnung erreicht werden. Auf großen Holzdecks unter Schatten spendenden Pergolen bieten die Dachgärten einen Ausblick über die Stadt, die Alpen und den naturbelassenen Landschaftspark. Der Landschaftspark Eine Besonderheit ist der weitläufige Landschaftspark, der nahezu die Hälfte des über 130.
Wohnanlage mit 185 Wohnungen, davon 130 freifinanziert und 55 EOF Beschränktes, konkurrierendes Gutachterverfahren Wettbewerb, 2. Preis Die gestellte Bauaufgabe ist Teil eines außergewöhnlichen städtebaulichen Konzeptes. Mit in freien Formen mäandrieren Bebauungsbändern, eingestreuten wohnergänzenden Sonderbauten, der abwechslungsreichen Abfolge von Stadträumen mit Durchblick und dem behutsamen Umgang bzw. die Einbeziehung vorhandener Biotopstrukturen erfährt das neue Baugebiet "Baumkirchen Mitte" längst die gewünschte öffentliche Beachtung. Für die Ausgestaltung des Baugebietes mit anspruchsvollen Wohn- und Gewerbebauten liegen mit den Bebauungskonzepten für das WA 1, das WA 2 und das MK bereits außerordentliche Beispiele dafür vor, wie sich Einzelbaumaßnahmen, bei architektonischer Eigenständigkeit, in das Gesamtkonzept integrieren. Bei vorgegebener städtebaulicher Figur zusammen mit dem sehr konkreten Gestaltungsleitfaden soll der gestalterische Spielraum so ausgeschöpft werden, dass unser Bebauungsvorschlag für das WA 3 dem durchgängigen Gesamtkonzept folgt und darüber hinaus mit eigenständiger Charakteristik für die künftigen Bewohner ein Wohnort mit hoher Aufenthaltsqualität und Identifikationspotential werden kann.
Die Bauherren CA Immo und Patrizia haben bereits mit dem Vertrieb der Wohnungen des ersten Bauabschnitts begonnen. Und das ist geplant: Das Areal des ehemaligen Bahngeländes umfasst insgesamt rund 131. 000 Quadratmter. Darauf sollen etwa 560 Wohnungen für etwa 1300 Bürger und etwa 650 Arbeitsplätze entstehen. Aber: Nur gut 50 Prozent des Gesamtareals werden bebaut, die restliche Fläche bleibt als "ökologische Vorrangfläche" erhalten und wird als Landschaftspark gestaltet. Der soll laut den Plänen "auf speziell angelegten Stegen für die Bewohner des Quartiers und die Nachbarschaft zu einem in München einzigartigen innerstädtischen Naturerlebnis" werden. Auch der bebaute Teil des Geländes wird einen hohen Grünflächenanteil haben - die Dächer der Gebäude sind als Dachgärten von den künftigen Bewohnern nutzbar, manche gemeinschaftlich, manche exklusiv. Neben dem Wohnen und Arbeiten werden auch noch 2000 Quadratmeter Geschossfläche für soziale Nutzungen, wie zum Beispiel Kitas, und 2400 Quadratmeter Verkaufsfläche zur Nahversorgung eingerichtet.
Nachdem wir geradewegs auf eine dritte Pokemon-Party zugesteuert waren, konnte ich meinen Sohn in quasi letzter Sekunde doch noch umstimmen, indem ich ihm einen Vorschlag unterbreitete, der ihm spontan noch besser gefiel: eine Super-Mario-Party! Zunächst war ich froh, mich endlich mit einer neuen Thematik befassen zu können, schließlich war das alte Motto nun einfach irgendwie durch, mir wäre dazu vermutlich nichts Neues mehr eingefallen. Doch schon bald musste ich merken, dass die Planung dadurch nicht unbedingt automatisch einfacher wurde. Die Super-Mario-Geburtstags-Party – Dödelinchens Welt. Zwar fand ich bei Pinterest (mal wieder) viele schöne Ideen, gerade für Deko und Essen und auch einige wirklich tolle Spiele, doch gerade letztere waren für eine Party im Garten ausgelegt oder erforderten zumindest deutlich mehr Indoorplatz, als unsere Wohnung zu bieten hatte. Da wir keinen Garten haben und das Wetter im November ohnehin nicht gerade zum Draußenfeiern einlädt, wurden die Spiele schnell zum großen Knackpunkt, was wohl auch im Nachhinein dazu führte, dass ich lange Zeit nicht sonderlich motiviert war, von der Feier zu berichten, da ich diesmal selbst nicht besonders zufrieden mit der Umsetzung war.
Da ich sie zu groß formte, hielten sie am Ende nicht an den Stielen und wurden deshalb einfach lose serviert. Statt dunkler Kuvertüre verwendete ich weiße und malte anschließend mit einem kleinen Pinsel Flecken mit grüner Lebensmittelfarbe darauf. Sie schmeckten deutlich besser, als die Optik vermuten ließ! Abends gab es dann, wie schon im Vorjahr, Buffet. Dieses wurde stark ans Motto angepasst: Es gab wieder Yoshi-Eier, diesmal jedoch in Form von gefüllten Eiern. Die Eigelbmasse hatte ich mit grüner Lebensmittelfarbe gefärbt und die Eier selbst bekamen noch ein paar zusätzliche grüne Punkte verpasst. Leider wurde die Eigelbmasse ziemlich fest und ließ sich echt schwer in die Eier zurückfüllen, wodurch eine ziemlich unappetitliche Gehirn-Optik entstand. Geschmacklich dennoch okay. Super mario geburtstag essence. Auch die Power-Sterne waren wieder am Start: diesmal aus Gouda. Sie waren einfach mit einem sternförmigen Ausstechern ausgestochen worden. Mit einem Holzstäbchen hatte ich noch Augen hineingepiekst. Um die Sterne herum befand sich ein Ring aus Crackern.
Die roten Tröten selbst hatte ich in irgendeinem Krimskramsladen günstig gekauft. Die bunten Pappkreise, die sich ursprünglich darum befanden, hatte ich entfernt und durch gebastelte Yoshi-Gesichter ersetzt. Die Tröten bildeten hier Yoshis Zunge, die der kleine Drache ja auch tatsächlich gerne als Spezialwaffe einsetzt. Für die Wiggler klebte ich lauter Tonpapierkreise auf Plastikbecher. Super mario geburtstag essential. Um die Becher zu Türmen stapeln zu können, wurde jeweils auf die Böden ein etwas größerer Kreis geklebt. Musste hierfür eine Weile herumprobieren, bis es endlich irgendwie passte und hielt. Viel mehr Mottospiele gab es leider nicht. Ich hatte noch ganz viele kleine Gumba-Ballons als Deko erstellt, indem ich einfach Gumbas Gesicht in mehrfacher Ausführung ausgedruckt und ausgeschnitten hatte. Die Visagen wurden dann auf braune kleine Ballons geklebt und die Ballons anschließend auf zurechtgeschnittene Pappteller, welche die Füße bilden sollten. In einige Ballons hatte ich noch vorm Aufpumpen Schokomünzen gesteckt.