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Hrsg. : Institut für Zeitwirtschaft und Betriebsberatung Bau Fassmann, Gerhard; Scholtyssek, Manfred Ausgabe 2016/17 DIN A4, Kartoniert, 110 Seiten Zeitansätzen, Lohn-, Maschinen- und Materialkosten für das Zimmererhandwerk Alle zwei Jahre erscheint das Kalkulationsheft "Kostendeckende Preise im Holzbau" mit aktuellen Preisen und einem Praxisbeispiel. Im Heft wird die Ermittlung eines aktuellen Stundenverrechnungssatzes für einen exemplarischen Zimmereibetrieb durchgeführt, mit dem dann auch die Einheitspreise gebildet werden. Das Standardwerk, das Kalkulationsheft "Kostendeckende Preise im Holzbau 2015/2016" basierend auf den Arbeitszeit-Richtwerte-Tabellen, erscheint nun bereits zum elften Mal in Folge, alle zwei Jahre mit neuen Preisen und einem Beispiel aus der Praxis. Im Heft wird die Ermittlung eines aktuellen Stundenverrechnungssatzes für einen exemplarischen Musterbetrieb durchgeführt, mit dem dann auch die Einheitspreise gebildet wurden. Das aktuelle überarbeitete und ergänzte Kalkulationsheft enthält neben Zeitansätzen auch Lohn-, Geräte- und Materialkosten für alle gängigen Arbeiten im Holzbau.
In regelmäßigen Abständen erscheint das Kalkulationsheft "Kostendeckende Preise im Holzbau" mit aktuellen Preisen und einem Praxisbeispiel. Im Heft wird die Ermittlung eines aktuellen Stundenverrechnungssatzes für einen exemplarischen Zimmereibetrieb durchgeführt, mit dem dann auch die Einheitspreise gebildet werden. Das Standardwerk, das Kalkulationsheft "Kostendeckende Preise im Holzbau 2019/2020" basierend auf den Arbeitszeit-Richtwerte-Tabellen, erscheint nun bereits zum 12. Mal in Folge, alle zwei Jahre mit neuen Preisen und einem Beispiel aus der Praxis. Im Heft wird die Ermittlung eines aktuellen Stundenverrechnungssatzes für einen exemplarischen Musterbetrieb durchgeführt, mit dem dann auch die Einheitspreise gebildet wurden. Das aktuelle überarbeitete und ergänzte Kalkulationsheft enthält neben Zeitansätzen auch Lohn-, Geräte- und Materialkosten für alle gängigen Arbeiten im Holzbau. Sie finden Preise und Zeitansätze für: • Abbund und Montagearbeiten • Verschalungen und Bekleidungen an Wänden und Decken • Verschalungen von Gesimse, Ortgänge und Dachgauben • Verschalung und Dämmung von Dachflächen • Fertigung und Montage in Holzrahmenbauart • Trockenbauarbeiten • Dachdeckerarbeiten Es gehört in jeden Zimmereibetrieb.
Details Alle zwei Jahre erscheint das Kalkulationsheft "Kostendeckende Preise im Hochbau" mit aktuellen Preisen und einem Praxisbeispiel. Das Titelthema der Ausgabe mit Kalkulationsbeispiel ist diesmal der Mauerwerksbau mit geschosshohen Systemwandelementen aus Porenbeton. Im Heft wird die Ermittlung eines aktuellen Stundenverrechnungssatzes für ein exemplarisches Bauunternehmen durchgeführt, mit dem dann auch die Einheitspreise gebildet werden. Das aktuelle überarbeitete und ergänzte Kalkulationsheft enthält neben Zeitansätzen auch Lohn-, Geräte- und Materialkosten für alle gängigen Arbeiten im Hochbau. Die Lohnzusatzkosten lassen sich mit Hilfe dieser Broschüre auf der Basis der aktuellen Tarifverträge ermitteln. Aktualisieren Sie Ihre Betriebsdaten! Damit Sie kostendeckend Kalkulieren und Arbeiten können. Um kostendeckende Preise zu ermitteln wurden durchschnittliche Materialpreise angesetzt. Alle entstehenden Kosten wurden auf die Einheiten umgerechnet, sodass mit Hilfe dieser Broschüre schnell und einfach auch über die Einzelkosten der Teilleistungen kalkuliert werden kann.
4. Empfehlungen Bei der Objektplanung und insbesondere bei der Kostenplanung müssen die aktuellen Entwicklungen berücksichtigt werden. Auf der Grundlage eines Kostenrahmens oder einer anderen frühen Kostenermittlung reicht es zurzeit nicht mehr, Kostenvergleiche durchzuführen und Kostendaten zu indexieren. Das Aufstellen einer Kostenprognose mit einer realistischen Einschätzung der Kosten zum Abschluss des Projekts ist auf jeden Fall anzuraten. Bauherr*innen sollen auf dieser Grundlage prüfen, ob das Projekt, auch bei höheren Kosten, finanzierbar ist. Weiter hin soll sie/er sich der Wirtschaftlichkeit ihrer/seiner Investition sicher sein können. Für die Architekt*innen geht es vor allem darum, dass sie den Bauherr*innen zu jeder Zeit in Bezug auf die Baukosten fachlich beraten und dieses auch dokumentieren. Risikobetrachtungen, Marktbeobachtungen, die Hinzuziehung der finanzierenden Bank und eines Steuerberaters sind für die Einschätzung der endgültigen Kosten ohne Zweifel eine wichtige Hilfe.
Durch die übersichtliche Gliederung in Tabellenstruktur lassen sich die benötigten Daten einfach herauslesen und gegebenenfalls betrieblich anpassen. Die Zeitansätze stammen aus verschiedenen ARH-Tabellen des Hoch- und Ausbaus. Arbeitszeit-Richtwerte werden durch Arbeitszeitstudien (Zeitmessungen) ermittelt und basieren auf bekannten, geplanten und beschriebenen Arbeitsabläufen. Sie setzen sich aus einzelnen Zeitbausteinen zusammen, zeichnen sich durch hohe Genauigkeit aus. Sie werden von den Tarifvertragsparteien herausgegeben und sind in der Bauindustrie anerkannt. Abgerundet wird das Heft durch ein Beispiel, in dem eine sinnvolle Vorgehensweise der Kalkulation beschrieben ist.
Zwischen August 2020 und August 2021 hat das statistische Bundesamt eine Kostensteigerung im Hochbau von 12, 6% ermittelt. Das Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage auf dem Markt für Bauleistungen erzeugt seit Jahren eine Preisspirale. Im Unterschied zu anderen Wirtschaftszweigen war die Baubranche in den letzten zwei Jahren vollständig ausgelastet. Während der Corona-Pandemie kamen auf Grund von grenzüberschreitenden Handelsbeschränkungen in bestimmten Bereichen Lieferengpässe als weiteres Problem hinzu, das preissteigernd wirkt. Hohe Auslastungen der Bauunternehmen und Handwerksbetriebe sowie regionale Mitarbeiter-Abwanderungen in andere Branchen (Personalknappheit) sorgen ebenfalls für preiserhöhende Faktoren. Mit Bereitstellung der Impfstoffe entstand in der ersten Jahreshälfte 2021 ein zusätzlicher Investitionsschub. Während der Pandemie zurückgestellte oder verzögerte Baumaßnahmen wurden weitergeführt. Im Allgemeinen ist der Baustoffmarkt in der Lage, eine erhöhte Nachfrage in einzelnen Regionen durch Verschiebungen von Lager- und Produktionskapazitäten auszugleichen.
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