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Ein solcher Antrag ist allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich: Sie stellen den Antrag rechtzeitig (mindestens zwei Wochen vor dem geplanten Termin der Eigentümerversammlung). Ihr Tagesordnungspunkt entspricht der ordnungsgemäßen Verwaltung. Darunter versteht das Wohnungseigentumsgesetz eine "Verwaltung, die den Vereinbarungen und Beschlüssen und, soweit solche nicht bestehen, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entspricht. " (§ 21 Abs. IV WEG). Protokolle von Eigentümerversammlungen - Das steht drin. Ihr Anliegen sollte also das Gemeinschaftseigentum, zum Beispiel den Vorgarten, das Dach oder die Heizungsanlage, betreffen. Der Tagesordnungspunkt darf nicht den Ablauf der Eigentümerversammlung stören – beispielsweise, weil er zu umfangreich ist. Auch hier gilt: Lassen Sie sich schriftlich bestätigen, dass Ihr Anliegen aufgenommen wurde. Und suchen Sie sich Mitstreiter. Wenn Sie Ihren Vorschlag durchsetzen wollen, muss die Mehrheit der Eigentümer auf Ihrer Seite sein und dafür stimmen. Wer unterschreibt das Protokoll der Eigentümerversammlung?
Ein Protokoll muss die wesentlichen Informationen des Meetings enthalten. Zum Start der Sitzung sollte bereits klar sein, ob ein Verlaufsprotokoll oder ein Entscheidprotokoll verlangt wird. Je nachdem ändert sich der inhaltliche Schwerpunkt. Bei einem Verlaufsprotokoll sind Aussagen zusammengefasst, aber inhaltlich korrekt niederzuschreiben. Beachten Sie dabei insbesondere auch die Chronologie der Diskussion sowie die Argumente und Gegenargumente zu einer Sache. Bei der Erstellung eines Entscheidprotokolls sind die behandelten Themen und Entscheide niederzuschreiben. Einspruch erheben bei fehlerhaftem Versammlungsprotokoll > GeVestor. Dabei werden Aussagen bestenfalls in stark gekürzter Form wiedergegeben. Bei Entscheidungen und Beschlüssen sollten Sie demnach auch immer die Zuständigkeit erfassen, falls es noch Pendenzen abzuarbeiten gibt. In beiden Protokollarten sollte auch das weitere Vorgehen niedergeschrieben werden. So kann auch für Abwesende nachvollzogen werden, was die konkreten weiteren Schritte sind. Was geschieht nach der Sitzung? Eine alte Weisheit lautet: Wer das Protokoll schreibt, bestimmt den Ausgang der Sitzung.
Der Verwalter ist laut § 24, Abs. 6 WEG lediglich verpflichtet, die in der Versammlung gefassten Beschlüsse "unverzüglich" niederzuschreiben. Es hat sich aber die Vorgehensweise durchgesetzt, dass das unterzeichnete Protokoll mindestens eine Woche vor Ende der Anfechtungsfrist den Eigentümern vorliegt, damit diese ggf. bei Einwänden noch reagieren können. Protokolle der Eigentümerversammlung für Wohnungsverkauf bereit legen Aus den Protokollen der Eigentümerversammlung geht z. B. hervor, welcher Wirtschaftsplan erstellt wurde oder ob bestimmte Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen beschlossen wurden. Wer seine Wohnung verkaufen möchte, sollte die Beschlüsse der letzten 3 Versammlungen für einen Kaufinteressenten bereit halten, damit dieser sich ein Bild über wichtige Beschlusslagen der Gemeinschaft machen kann. So ist es z. Protokoll eigentümerversammlung beispiel. für einen künftigen Eigentümer wichtig zu wissen, ob eine Erhöhung der Instandhaltungsrücklage geplant ist. Bewerten Sie diese Seite War dieser Artikel hilfreich?
Das Gleiche gilt, wenn es Einwände gibt. Denn nicht immer sind alle Eigentümer einer Meinung. Tagesordnungspunkte der Eigentümerversammlung: Was sollten Eigentümer wissen? Der Verwalter ist dazu verpflichtet, den Eigentümern die Tagesordnungspunkte bereits vor der Eigentümerversammlung mitzuteilen. Wenn jeder Eigentümer weiß, worum es geht, kann er sich besser auf die Versammlung vorbereiten und entscheiden, ob er daran teilnehmen möchte oder nicht. Der Verwalter fügt die Tagesordnung in der Regel seiner Einladung bei. Typische Tagesordnungspunkte sind beispielsweise die Genehmigung der Jahresabrechnung für das vergangene Wirtschaftsjahr oder die Abstimmung über bauliche Maßnahmen. Gut zu wissen Der Gesetzgeber verlangt vom Verwalter, dass der "Beschlussgegenstand" auf der Tagesordnung als solcher erkennbar ist. Fehlen wichtige Tagesordnungspunkte oder hat der Verwalter diese unklar formuliert, dürfen Eigentümer den Beschluss im Nachhinein vor Gericht anfechten (§46 WEG). Wenn Sie eigene Punkte auf die Tagesordnung setzen lassen möchten, können Sie dies beim Verwalter schriftlich beantragen.
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