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Eine konkrete Prüfung ist im Einzelfall aber immer zu empfehlen, um später böse Überraschungen zu vermeiden. Auch für eine Terrassenüberdachung ohne Baugenehmigung gelten einige Grundregeln, die trotzdem jeweils im Einzelfall geprüft werden sollten. Zu den wichtigsten Kriterien gehören: Abstand zum Nachbargrundstück einhalten – meist 3 Meter Regeln zu Belastungsgrenzen bei Schneefall beachten Erfordernisse an den Brandschutz prüfen bei älteren Häusern den gegebenenfalls bestehenden Denkmalschutz beachten Darüber hinaus kann es auch auf Ebene der Gestaltung Vorgaben vonseiten der Kommune geben. Gestaltungspläne sorgen häufig für einen Rahmen, um ein möglichst harmonisches Stadtbild zu erzielen. Zwar spielt die Terrassenüberdachung dafür oft keine Rolle, sie kann es aber im Einzelfall trotzdem tun. So können auch abseits der Baugenehmigung Vorgaben bestehen. Dieser Fall ist für einen Privathaushalt nicht allzu wahrscheinlich. Sollte aber trotz vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt die Terrassenüberdachung genehmigungspflichtig sein, gilt es, sich gleich darüber aufklären zu lassen, welche Form ein entsprechender Antrag benötigt.
Denn bei dieser würde es sich um eine Konstruktion mit einer festen Unterkonstruktion handeln, die in der Regel auch ein Fundament benötigt und entsprechende bauliche Veränderungen mit sich bringt. Im Baurecht ist die Terrassenüberdachung noch exakter definiert: Demnach handelt es sich um eine Konstruktion auf ebenem Boden, bei der es sich noch nicht einmal unbedingt um einen Neubau handeln muss. So könnte eine Terrassenüberdachung auch einen Anbau oder eine Umbaumaßnahme darstellen. Sofern ein Wohnhaus durch einen Um-, An- oder Neubau geändert wird, spielen darüber hinaus das Baplanungsrecht sowie das Bauordnungsrecht eine Rolle. Wird eine Überdachung gebaut, welche nicht direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist, sondern frei im Garten errichtet wird, gelten dieselben Regeln wie für den Bau eines Carports. Hier müssen sich Bauherren an die Richtlinien der Gemeinde sowie an jene der Landesbauordnung halten. Zum Teil ist es durchaus möglich, eine Terrassenüberdachung ohne Genehmigung zu bauen.
Die Unterschrift des Bauingenieurs oder des Architekten als Entwurfsverfasser ist für das Baugenehmigungsverfahren dienlich. 5. Alternative Variante Bekommen Sie keine Genehmigung oder ist Ihnen der Aufwand, eine zu erhalten, einfach zu viel des Guten, dann können Sonnensegel oder Markisen gute Dienste leisten. Diese können zwar eine wertvolle Überdachung auf der Terrasse nicht ersetzen, dennoch schützen sie vor Wetter und Wind, sind preislich günstig und sehen zudem optisch sehr ansprechend aus. Bei einer handelsüblichen Markise oder einem Sonnensegel sind mit Sicherheit keine Genehmigungen und Amtswege vonnöten, denn es handelt sich hierbei um keine Umbaumaßnahme des Wohnobjektes und somit ist der Regen-bzw. Sonnenschutz für die Landesbauordnung nicht interessant. Kostenlos Angebote für Terrassendächer erhalten*
Braucht die Terrassenüberdachung eine Baugenehmigung? Das deutsche Baurecht kann komplex sein und noch wichtiger: Es unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland und teils sogar von Kommune zu Kommune. Wer seine Terrasse überdachen möchte, muss deshalb einiges beachten. Die gute Nachricht ist aber, dass das Vorhaben nicht immer genehmigungspflichtig sein muss. Nach welchen Kriterien sich das bemisst und was man sonst noch bei Planung und Durchführung beachten sollte, behandelt dieser Ratgeber von Zwar muss eine Bewertung immer im Einzelfall geprüft werden, allerdings gibt es einige Richtlinien, die zur Orientierung in Sachen Terrassenüberdachung und dazugehörige Baugenehmigung dienen. Grundsätzlich können Regelungen bereits im Nachbarort anders sein. Das bedeutet: Wer in Bezug auf die Baugenehmigung auf der sicheren Seite sein möchte, sollte sich immer direkt bei der zuständigen Kommune informieren. Hierzu reicht häufig eine relativ formlose Kontaktaufnahme mit dem zuständigen Bauamt aus.