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Sofern der neue Besitzer nicht mit den Konditionen oder dem Preis der Versicherung einverstanden ist, ist er nicht gezwungen, sie aufrecht zu erhalten. Will er den Versicherungsschutz kündigen, muss dies innerhalb von einem Monat nach dem Grundbucheintrag geschehen. Ausschlaggebend ist der Grundbucheintrag, mit dem der Eigentumsübergang angegeben wurde. Wer zahlt die Versicherungsbeiträge nach dem Eigentümerwechsel? Für die Beitragszahlung der Gebäudeversicherung nach einem Eigentümerwechsel haften der Käufer und der Verkäufer gemeinsam. Man spricht in diesem Zusammenhang von einer gesamtschuldnerischen Haftung. Wohngebäudeversicherung: Bei Eigentümerwechsel und Umzug beachten. Allerdings haften sie nur für die Versicherungsperiode, die direkt nach dem Verkauf folgt. Als Käufer sollten Sie zügig beim Verkäufer nach der bestehenden Versicherung fragen und sich die zugehörigen Policen, samt Belege für die Zahlung, zeigen lassen. Damit der neue Eigentümer im Schadensfall den vollen Versicherungsschutz erhält, ist es ausschlaggebend, dass die Beiträge pünktlich gezahlt wurden.
Bei Umzug und Eigentümerwechsel sind im Hinblick auf die Gebäudeversicherung einige Dinge zu beachten. Diese Fallstricke werden in diesem Thema eruiert. Für Immobilienbesitzer ist eine Wohngebäudeversicherung ein Muss. Sie schützt Immobilienbesitzer vor den Folgen verschiedener Risiken, die die Immobilie betreffen. Wenngleich sie nicht verpflichtend ist, es dennoch ratsam, diese Versicherung abzuschließen. Wird eine Immobilie verkauft, dann greifen besondere Regelungen. Welche das sind, erklärt der folgende Ratgeber. Was ist eine Gebäudeversicherung? Bei einer Gebäudeversicherung handelt es sich um eine Versicherung zum Schutz fester Gebäude, Nebengebäude sowie Garagen gegen Risiken wie – Sturm und Hagel, – Brand sowie – Leitungswasser. In der Regel werden auch Überspannungsschäden an Gebäudebestandteilen, die fest verbaut sind (z. Wer zahlt gebäudeversicherung bei eigentümerwechsel weg. B. Heizungsanlage), mitversichert. Unter den Versicherungsschutz fallen nur privat genutzte Immobilien, im Versicherungsvertragsgesetz finden sich die wichtigsten rechtlichen Grundlagen zur Wohngebäudeversicherung.
Ähnlich verhält es sich, wenn Ihnen die Eintragung ins Grundbuch erst nach Ablauf Ihres Sonderkündigungsrechts von der Behörde gemeldet wird. Dann tritt es ab diesem Stichtag erneut in Kraft. Gut zu wissen: Nicht nur Sie, auch der Versicherer kann den Vertrag der Gebäudeversicherung innerhalb eines Monats kündigen. Beispielsweise, wenn er erfährt, dass er über den Eigentümerwechsel nicht informiert wurde. Wer zahlt die Grundsteuer bei Eigentümerwechsel? - Recht-Finanzen. Läuft die alte Gebäudeversicherung weiter, dann kommt die gesamtschuldnerische Haftung ins Spiel. Das bedeutet, dass Sie und der Verkäufer gemeinsam für die Prämie im laufenden Jahr aufkommen. Wer welchen Teil des Beitrags zahlt, machen alter und neuer Besitzer untereinander aus. Die Einigung sollten Sie im Kaufvertrag festhalten, damit die Sachlage im Streitfall klar ist. Klare Verhältnisse gibt es ab dem Folgejahr. Dann müssen Sie als neuer Eigentümer die Kosten allein tragen. Wird die Gebäudeversicherung hingegen gekündigt – egal, ob von Ihnen oder seitens der Versicherung –, ist allein der Verkäufer in der Pflicht.