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Wann immer eine Angelegenheit die Meinung eines unabhängigen Dritten erfordert, kommt ein Sachverständiger ins Spiel. Doch nicht alle Gutachter sind gleich, so dass rund um ihre Aufgaben und Pflichten mitunter Unklarheit herrscht. Die folgenden 9 Punkte geben Aufschluss und beantworten die wichtigsten Fragen. Ihr Sachverständiger | Deutschland | Duis Gutachten. Was macht ein Sachverständiger? Ein Sachverständiger stellt im Auftrag von Privatpersonen, Unternehmen oder Behörden fachlich qualifizierte Aussagen zu einem bestimmten Sachverhalt an. Die durchgeführten Leistungen betreffen über 200 verschiedene Sachgebiete und reichen von Bewertungen bei der Altbausanierung bis zu Wertgutachten für Immobilien. Maßgeblich dafür ist, dass die betreffende Person über die fachliche Expertise verfügt, um eine fundierte Aussage treffen zu können. So muss zum Beispiel ein Sachverständiger für Gebäudeschäden neben Kenntnissen in den Bereichen Architektur und Bauingenieurswesen auch über Qualifikationen in verschiedenen anderen Gebieten, wie zum Beispiel Baustoffkunde, Hydrologie oder Kostenermittlung verfügen.
Was ist das? Die öffentliche Bestellung und Vereidigung ist eine hochgradige Qualifikation in Deutschland, die einem Gutachter auf einem bestimmten Fachgebiet zuerkannt werden kann. Hierfür muss der Gutachter allerdings in einem aufwendigen Prüfungsverfahren seine weit überdurchschnittlichen Kenntnisse und persönliche Eignung unter Beweis stellen. Auftraggeber, insbesondere Gerichte, können darauf vertrauen, dass öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige ihre Gutachten qualifiziert, unparteiisch und gewissenhaft erstatten. Sachverständiger Thieme Architekt - Immobiliengutachten. Schließlich ist die Bezeichnung "Sachverständiger" in Deutschland nicht geschützt. Quasi jeder Fachmann kann sich als Gutachter ausgeben und auf dem Markt seine Dienste anbieten. Neben der öffentlichen Bestellung und Vereidigung gibt es für Immobiliengutachter noch weitere Qualifikationen mit Rang und Namen. Zum Beispiel das HypZert (F) Zertifikat, das durch die HypZert GmbH für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft verliehen wird. Oder die Mitgliedschaft in der Royal Institution of Chartered Surveyors (kurz RICS).
Zur Vereinfachung werden den Mitgliedern des Fachgremiums vorab die von dem Bewerber vorgelegten Gutachten zur Verfügung gestellt. Auf die Einschaltung eines Fachgremiums kann nur dann verzichtet werden, wenn die vorgelegten Gutachten, die eingeholten Referenzen sowie sonstige der IHK zu Essen vorliegenden Informationen die notwendige fachliche Qualifikation in herausragender Art erkennen lassen, dass eine weitere Überprüfung nicht durchgeführt werden muss. Die IHK zu Essen bestellt Sachverständige nur auf Gebieten, für welche ein (sog. abstrakter) Bedarf besteht. Nach erfolgreicher Absolvierung des Fachgesprächs wird der Bewerber dann von der IHK zu Essen bestellt und vereidigt. Öffentlich bestellter und vereidigter sachverständiger immobilier neuf. Die Bestellungen sind stets befristet. In der Regel werden die Erstbestellungen auf zwei und die nachfolgenden Bestellungen auf fünf Jahre befristet. Besondere Sachkunde Die besondere Sachkunde ist durch den Bewerber nachzuweisen. Dabei sind überdurchschnittliche Kenntnisse, Fähigkeiten und praktische Erfahrungen auf dem betreffenden Sachgebiet erforderlich.