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Autor: Dipl. -Ing. Klaus D. Siemon, Osterode/Harz Herausgeber: IWW Institut für Wirtschaftspublizistik GmbH & Co. KG # 10. 08. 2011 Mehrere Leser des Wirtschaftsdienstes für Ingenieure und Architekten (WIA) haben nach der Anrechenbarkeit von Kosten der Kostengruppe 400 für die Tragwerksplanung von Gebäuden gefragt. Einige Auftraggeber vertreten nämlich die Auffassung, die Kostengruppe 470 sei nicht bzw. nicht vollumfänglich anrechenbar. Das ist aber definitiv falsch. Begründung für die Anrechenbarkeit Nutzungsspezifische Anlagen gehören zu den anrechenbaren Kosten, wenn sie ortsfest im Objekt sind. So auch medizintechnische und labortechnische Anlagen, Foto: Rainer Sturm / Pixelio Die Wahrheit ist, dass die technischen Anlagen bei der Tragwerksplanung anrechenbare Kosten darstellen. Kostengruppe 400 | Das CalCon Immobilienglossar. Das lehrt ein Blick in de Neue HOAI. Sie nimmt in der amtlichen Begründung zu den anrechenbaren Kosten Bezug auf die DIN 276-1: 2008-12. Damit ist die DIN 276, Teil 1 vom Dezember 2008 gemeint. In dieser DIN ist auch die Kostengruppe 400 enthalten.
Auchdafür gibt es Praxis- Beispiele: So wurde ein Krankenhaus zweiJahre nach der Inbetriebnahme in der Notfallaufnahme (ca. 000 m³BRI) umgebaut. Beim Umbau wurden für die betreffende vorhandeneBausubstanz die anrechenbaren Kosten aus dem erst kurz zuvorabgerechneten Neubau ohne Wertminderung angesetzt. Unser Tipp: Eine reinaltersbedingte Wertminderung müssen Sie auf keinen Fall würde theoretisch dazu führen, dass beiBaudenkmälern des Mittelalters anrechenbaren Kosten ausmitverarbeiteter Bausubstanz rechnerisch nicht zu berücksichtigenwären. Dies entspricht nicht dem Sinn und Zweck von § 10Absatz 3a HOAI. HOAI 2009 | Tragwerksplanung: Welche Kostender Kostengruppe 400 sind anrechenbar?. Der Rechenaufwand lohnt sich Im Beispiel fallen immerhin fast 1, 2 Mio Euroanrechenbare Kosten in Kostengruppe 3. 1 gemäß DIN 276/81 für den Bereich der Tragwerksplanung die Kosten derKostengruppe 3. 1 gemäß § 62 Absatz 4 HOAI mit 55Prozent der errechneten Beträge anzusetzen sind, ist dies auch beiden anrechenbaren Kosten aus vorhandener Bausubstanz aus Kostengruppe3. 1 zu berücksichtigen.
Unberührt davon gilt, dass die Lasten und sonstigen Auswirkungen von schweren Großgeräten in die Tragwerksplanung einfließen sollen. Aus diesem Grund ist innerhalb der Kostengruppe 400 keine weitere Differenzierung in der HOAI vorgesehen. Die 400er Kosten sind insgesamt mit 10 Prozent anrechenbar. Bei Anwendung des § 48 Abs. Kostengruppe 300 400 prozentual. 1 HOAI gehören unter anderem folgende nutzungsspezifische Anlagen zu den anrechenbaren Kosten, wenn sie ortsfest im Objekt sind: Ortsfeste, medizintechnische und labortechnische Anlagen Wäschereianlagen, Großkücheneinbauten (mit Kälteanlagen) Hebebühnen, Sprinkler-, Kühlwasserversorgungs- und Waschanlagen Ihre Bewertung für diesen Fachbeitrag 1. 3 von 5 Sternen | 3 Abstimmungen