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Grundsätzlich wird die Baugenehmigung, sofern eine für die Errichtung der Garage erteilt wurde, frei von Rechten Dritter erteilt, das heißt, dass nicht geprüft wird, ob beispielsweise Eigentumsverletzungen Ihres Nachbarn vorliegen. Die Garage müssen Sie jedoch auch auf einen späteren Widerspruch Ihres Nachbarn nicht entfernen. Wird dem Nachbarn die Baugenehmigung mit Rechtsbehelfsbelehrung bekannt gegeben, kann er nach § 70 VwGO innerhalb eines Monats Widerspruch einlegen. Wird dem Nachbarn die Baugenehmigung ohne Rechtsbehelfsbelehrung mitgeteilt, läuft die Widerspruchsfrist nach §§ 70, 58 Abs. 2 VwGO ein Jahr. Grundstück Wegerecht Garage im Nachbarschaftsrecht - frag-einen-anwalt.de. Anders liegt es, wo der Nachbar "offiziell" von der Baugenehmigung nichts erfährt. Beantragt der Bauherr nicht die Zustellung der Baugenehmigung nach § 75 Abs. 5, dann werden die Nachbarn, die keine Einwendungen erhoben haben, vom Bauamt über das Bauvorhaben nicht in Kenntnis gesetzt. Wenn ein Verwaltungsakt dem Betroffenen aber weder i. S. der §§ 57, 58 VwGO zugestellt, eröffnet oder verkündet, noch im Sinne des § 70 VwGO anderweitig bekannt gegeben wird, wird die Baugenehmigung gegenüber dem betroffenen Nachbarn nicht wirksam ( § 43 Abs. 1 VwVfG) und die Widerspruchsfrist kann nicht zu laufen beginnen.
Außerdem sind selbstverständlich öffentlich-rechtliche Vorschriften einzuhalten. Diese erstrecken sich über verschiedenste Bereiche und dienen vor allem der öffentlichen Sicherheit und Ordnung. Auch darüber gibt das örtliche Bauamt Auskunft. Wichtig ist weitergehend, dass die Nachteile für den Nachbarn möglichst klein bleiben. Mehrere garagen auf einem grundstück ermitteln. Wenn man ihn also schon dem Garagenbaulärm aussetzt, dann natürlich nicht nachts oder sonntags, sondern möglichst zu Zeiten, in denen er durch den Baulärm nicht oder nur wenig gestört wird. Außerdem muss der Nachbar mindestens einen Monat vor Beginn der Bauarbeiten über das Vorhaben informiert werden und durch den Garagenbau entstandene Schäden müssen ihm ersetzt werden. Länger als eine Woche sollte das Nachbargrundstück nicht für den Garagenbau verwendet werden, denn sobald diese Frist überschritten ist, hat der Nachbar das Recht auf eine Entschädigung, die der Höhe einer Miete für diesen Zeitraum entspricht. Eine neue Garage bringt letztendlich nur dann hundertprozentig Freude, wenn man durch den Garagenbau weder baurechtliche Vorschriften noch das Recht des Nachbarn verletzt- denn ein gutes Verhältnis zum Nachbarn sollte selbst die schönste Garage nicht aufs Spiel setzen.
(für Garagen und Carports) Hinweis: Ein Vertrag (mündlich-schriftlich) liegt nicht vor, weder von den Großeltern meiner Ehefrau, noch von uns. 6. 2007 Ich habe ein Grundstück mit Einfamilienhaus 1997 käuflich erworben. Durch unseren Garten verläuft eine ca. 15 Meter lange Zufahrt zu einer unserer Garagen.... Weiterhin würden wir gerne wissen, was passieren würde, wenn unser Nachbar sein Haus verkauft oder vererbt - darf der nachfolgende Besitzer dann auch über unser Grundstück zu seiner Garage fahren. 9. 8. 2007 Der Abriss der Garagen wurde vereinbart, falls die Garagen die Ausübung des Wegerechts behindern.... Die Garagen stehen auf ca. 3-4 m Länge 20 cm auf dem Weg.... Er forderte uns nicht nur auf, die Garagen abzureißen! Darf man Grundstück in Wohngebiet nur mit Garage bebauen? (bauen). 12. 2007 von Rechtsanwalt Andreas Hoyer Ihm gehört der von der Strasse aus frei zugängliche vordere Teil mit Grundstück und ich habe den hinteren Teil mit Grundstück.
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