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Ich kenne mich auf diesem Gebiet leider nicht aus und deshalb frage ich Euch mal um Rat. Weiß ja nicht, ob es da Richtlinien gibt. Danke schonmal! 1 Hallo- wir hatten einen ähnlichen Fall bei dem ich mich genau dasselbe gefragt habe. Es scheint also gängige Praxis der Makler zu sein. Uns wurde auch direkt nach der Besichtigung gesagt, daß schon jemand mehr geboten hätte als den Kaufpreis im Expose und wir auf jeden Fall noch drübergehen müßten wenn wir im Rennen bleiben wollten- und zwar in den nächsten 3 Stunden. Wir haben dann dankend abgelehnt- wir kamen uns vor wie auf dem Pferdemarkt (besonders weil das Haus lt. Hausverkauf - mehrere Kaufinteressenten zurückgezogen --> Schadensersatz?. Architekt nicht mehr wert gewesen wäre als der Kaufpreis). Natürlich ist es für den Makler schön, weil der dann mehr Provision einsacken kann, aber ich empfand dieses Geschäftgebaren als nicht sehr vertrauenserweckend, das habe ich auch der Geschäftsführung der Bank geschrieben. Viele Grüße Red-Rabbit 2 Genauso sehe ich es auch. Für mein Empfinden wirkt es nicht gerade professionell bzw habe ich nicht das Gefühl, das auf einer Vertrauensbasis agiert wird.
"Merkwürdigkeiten" nennt Hartmut Schwarz von der Verbraucherzentrale Bremen solche Aufforderungen. Seiner Ansicht nach hat das Verfahren deshalb einen Beigeschmack: "Käufer sind unter Druck gesetzt und geben mehr an, als sie stemmen können". Zumindest sollten Interessenten Zeit haben, um die Vor- und Nachteile der Immobilie abzuwägen, findet er. Optimal wäre, die Substanz des Hauses, wie es im klassischen Verkaufsprozess gängig ist, mit einem Fachmann zu prüfen und den Renovierungsbedarf abzuklopfen. Das sei wichtig, um den angemessenen Wert von Haus oder Wohnung einzuschätzen, argumentiert Schwarz. Käufer gefunden? Warum Sie anderen Interessenten trotzdem nicht gleich absagen sollten - Cordes und Bruns. Daran hängt die Kreditzusage der Bank. Wer im Bietereifer mehr für das Haus aufgeschrieben hat, als die Bank später finanzieren will, zahlt aus eigener Tasche drauf – oder gibt den Zuschlag zurück. Für Mängel, die nach Abschluss des Kaufvertrags auftauchen, sei eine Reduzierung des Kaufpreises wenig aussichtsreich. Auch vor Gericht hat oft der Grundsatz Bestand: gekauft wie besichtigt. Verkäufer sind in der Gestaltung des Bieterverfahrens frei.
Ein Verkäufer kann grundsätzlich eine Immobilie über mehrere Makler anbieten. Allerdings lohnt sich dies für den Verkäufer nur in den seltensten Fällen. Ein Makler kann jedoch mit einem Alleinauftrag als einziger Makler mit der Vermittlung beauftragt werden. Grundsätzlich ist es erlaubt, mehrere Makler mit der Vermittlung einer Immobilie zu beauftragen. Allerdings ist diese Vorgehensweise nicht immer empfehlenswert. Sind mehrere Makler mit der Vermittlung beauftragt, werden diese die Immobilie unabhängig voneinander vermarkten. Mehrere Makler beauftragen: Immobilie über mehrere Makler anbieten?. Deshalb kann es vorkommen, dass das Objekt auf Immobilienportalen oder in Zeitungen mehrfach veröffentlicht wird. Potenzielle Interessenten können davon abgeschreckt werden. Denn so entsteht ein Eindruck, dass der Verkäufer auf Biegen und Brechen versucht, sein Objekt zu verkaufen. Natürlich sind Alleinaufträge für Makler attraktiver. Denn mit einem Alleinauftrag ist sichergestellt, dass kein Konkurrent mit der Vermittlung derselben Immobilie beauftragt wird. Solch ein Alleinauftrag bringt aber nicht nur für den Makler, sondern auch für den Verkäufer diverse Vorteile mit sich.
Man würde ja gerne auch nicht das Maximum verlangen (Vertrauen suggerieren und Schnäppchen signalisieren), aber es sollte schon etwas mehr sein, da sonst die Ehefrau einen auf dem Sofa schlafen lassen würde (Verständnis für Nachforderung wecken). Wenn man aber 10. 000 mehr kriegen könnte, wäre die Sache schon fast perfekt (locken). Und das macht man reihum und sagt dann immer "die anderen sind nachgezogen. Ich würde aber gerne Ihnen mein schönes Heim überlassen. Können Sie nicht doch noch 2. 000 oder so nachlegen (Zitrone weiter quetschen)? ".... Angelito 08. 2011, 19:41 6. Juni 2010 6. 004 353 AW: Was tun bei zuvielen Kaufinteressenten? Ich hätte hier ein paar Sachen die ich gerne verkaufen möchte. Wann kommst Du und übernimmst das für mich? 08. 2011, 19:48 Du, eigentlich habe ich kaum Zeit (Mitleid erregen und Wert erhöhen), aber für Dich würde ich es doch gerne machen (emotionale Bindung verstärken). Weißt Du, ich habe gerade ein Projekt in Deiner Nähe (locken). Ich fürchte allerdings, dass Deine Sachen nicht viel wert sind (Erwartungen dämpfen).
ausstehender Hausgelder abhängig zu machen. Was passiert, wenn der Verkäufer vor dem Notartermin abspringt? Variante Sonnenland: Wir haben bei der Auswahl von Kaufinteressenten stets 2-3 "unterlegene" Käufer in der Hinterhand. Diese freuen sich sehr, wenn ein anderer Käufer abspringt. Variante Neustart Wer keine Interessenten auf Reserve hat, der startet nun erneut mit der Vermarktung und hofft auf mehr Glück Am Ende bedeutet das für Sie: Wir verkaufen Ihre Immobilie schneller, einfacher und besser. Sonnenland Immobilien – Ihr Wendepunkt beim Immobilienverkauf Wie lange dauert es, bis das Geld kommt Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Meistens ist im Grundbuch eine alte Grundschuld eingetragen. Bis die alte Bank dem Notar keine Freigabe erteilt hat, passiert erstmal nicht viel. Genauso sieht es mit dem Grundbuchamt aus. Bis der Notar die Freigabe vom Grundbuchamt (Auflassungsvormerkung) bekommt, passiert auch nicht viel. Liegen diese beiden Zustimmungen jedoch vor, kann es recht schnell gehen.
Etwas anderes gilt nur dann, wenn die Immobilie exklusiv durch den Makler vermarktet wurde. Das ist allerdings lediglich bei Abschluss eines sogenannten qualifizierten Alleinauftrags der Fall.
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Das preis leistungsverhältnis ist ausgezeichnet. Da ich sehr kritisch bin was taschen angeht, habe ich lange hin und her überlegt. Schließlich entschied ich mich dann doch und ich bin sehr positiv überrascht. Sieht absulut gar nicht billig aus (genauso wie abgebildet), ist groß und am besten gefallen mir die vielen kleinen innentasche, um kleinigkeiten zu verstauen. Ich liebe sie und würde sie auf jeden fall weiterempfehlen. Tibes art und weise wasserdichte schultertasche kunstleder handtasche schwarzwald. Dies ist nun schon meine zweite tasche, nachdem ich die erste tasche in schwarz vor 6 monaten gekauft habe und sie seit dem fast täglich für die arbeit hernehme. Der geruch war bei der roten tasche nicht mehr stark vorhanden; dieses mal lag auch ein lavendelbeutel bei. Die schwarze musste ich damals tagelang auslüften lassen. Die tasche hat für mich eine optimale größe: großer geldbeutel, schirm, brotzeitbox, kaffee und auch wenn nötig noch ein liter milch passen bequem rein – zusätzlich zum üblichen kleingrusch, (tempos, bonbons, schlüssel etc. ), der sich prima in der mittleren, kleinen tasche verstaun lässt.