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Sie werde auch 2016 nochmals leicht fallen. In Berlin und München seien die Leerstandsraten nur noch auf knapp über 4% gefallen, rechnet BNPPRE vor. Hinzu kommt, dass JLL allein in den Big 7 ein Potenzial von ca. 800. 000 qm Büroflächen identifiziert habe, die für die Unterbringung von Flüchtlingen in Frage kommen könnten. Es gebe auch keine signifikante und schon gar keine spekulativ geprägte Neubautätigkeit, meint JLL. Das Fertigstellungsvolumen blieb 2015 mit 870. 000 qm ca. 12% unter Vorjahresniveau. Für 2016 wird ein Neubauvolumen von knapp 1, 3 Mio. qm erwartet, von denen nur noch 448. 000 qm zur Verfügung stehen. Auch für 2017 sei keine Erhöhung der Neubauaktivitäten erkennbar. Büromarkt Deutschland 2015 (IZ) - Immobilien Zeitung. Spitzen- und Durchschnittsmieten blieben deshalb weiter auf Wachstumskurs. Der Spitzenmietpreisindex habe um 3% zugelegt. BNPPRE ermittelt ein Plus von 2%. Da die Mieten auch in B-Lagen angezogen haben, stiegen 2015 auch die Durchschnittsmieten bei JLL mit 4% stärker als die Spitzenmieten. Im einzelnen sieht BNPPRE Berlin bei 25 Euro, München bei 35, 50 Euro, Hamburg bei 25, 50 Euro, Düsseldorf bei 26 Euro, Köln bei 21 Euro und Frankfurt bei 38 Euro.
Hintergrund 2: Erläuterungen der Kennzahlen Der Flächenumsatz für Düsseldorf bezieht sich ausschließlich auf das Stadtgebiet. Sämtliche vermietete Büroflächen und durch Eigennutzer gekaufte oder errichtete Büroflächen werden dabei zusammengefasst. Als Kennziffer hat sich längst die Mietfläche für den gewerblichen Raum basierend auf der Flächendefinition durch die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif) bewährt. Büromarkt Deutschland :: The Property Post. Die erzielbare Spitzenmiete ist die mögliche, im Mietvertrag zu vereinbarende Nominalmiete für eine im besten Teilmarkt liegende erstklassige Mietfläche. Die Spitzenmiete versucht vor allem eine Ein-schätzung der aktuellen Transaktionen abzubilden. Bei der realisierten Durchschnittsmiete werden alle neuen Mietverträge mit ihren Nominalmieten berücksichtigt. Um ein abgerundetes Bild für das gesamte Stadtgebiet zu erhalten, werden die Mieten gewichtet und ein Mittelwert gebildet. Im Büroflächenkataster der Stadt Düsseldorf wird der Flächenbestand für die Landeshauptstadt fortgeschrieben.
000 m² Bürofläche in Köln-Longerich. Berlin verzeichnete mit einem Flächenumsatz von 700. 000 m² und einem Plus von rund 11% einen Rekordumsatz. Ausschlaggebend für das Ergebnis waren 18 Mietverträge bzw. Eigennutzerdeals im Flächensegment über 5. 000 m², von denen zehn über 10. 000 m² und weitere zwei über 20. 000 m² betrugen. Den größten Mietvertrag in 2015 unterschrieb Zalando in der Mühlenstraße in Friedrichshain für rund 28. 300 m². Auch Stuttgart erreichte mit einem Flächenumsatz von 290. 000 m² ein Rekordergebnis, das im Vergleich zum Vorjahr um gut 4% zulegte. Rund 22% des Flächenumsatzes entfielen auf Eigennutzer. Der Baubeginn des "Bosch IT Campus" im Stadtteil Feuerbach mit rund 30. Büromarkt deutschland 2015 indepnet development. 000 m² Bürofläche war der viertgrößte registrierte Eigennutzer-Deal der Top-7-Standorte. Der Porsche-Mietvertrag (Mittlerer Pfad, Weilimdorf) über 29. 800 m² Bürofläche im 4. Quartal hatte als größter Abschluss in Stuttgart und siebtgrößter Abschluss an den Top-7-Standorten einen wesentlichen Anteil an Stuttgarts Rekord-Büroflächenumsatz.
⚠ Cookie Fehler: Cookies sind in Ihrem Browser deaktiviert. Um alle Funktionen z. B. das Login nutzen zu können, müssen Cookies aktiv sein. Bitte aktivieren Sie Cookies in Ihrem Browser. 24. März 2015 Drucken Favoriten Catella Research legt für 76 Standorte Büromarkt- und Investmentkarte Deutschland 2015 vor. Büromarkt- und Investmentkarte Deutschland 2015. Die Nachfrage nach Büroimmobilien wird im laufenden Jahr zu einer Änderung der traditionellen Investorenmentalität am deutschen Markt führen, so das zentrale Ergebnis von Catella Research anlässlich der heute vorgelegten Büromarkt- und Investmentkarte Deutschland 2015. "Neben einer deutlichen Dynamisierung […]
Alle vier suchten nach Objekten für einen neuen Firmensitz – und bei allen vieren waren alternativ auch andere Städte im Gespräch. Bei der Telekom ging es um 1. 500, bei trivago um mehr als 800 (perspektivisch sogar um 3. 000) beim Handelsblatt um 700 und bei L'Oréal um 800 Arbeitsplätze. Alle vier bleiben in Düsseldorf! Zum Jahresende wurde bekannt, dass UNIPER, eine neue Tochter, im MedienHafen ihr neues Hauptquartier haben wird – die Initialzündung für den Baustart des Büro-Objekts FLOAT aus der Feder von Renzo Piano. Mit 28. 000 Quadratmetern ist dieser Mietabschluss die größte Einzelvermietung des vergangenen Jahres, UNIPER mietet das gesamte Objekt, das 2018 fertig gestellt sein soll. Perspektivisch sollen dort 2. Büromarkt deutschland 2015 price. 500 Menschen arbeiten. Die Zahlen im Einzelnen Der Gesamtbestand an Büroflächen betrug 2015 gemittelt 7. 640. 640 Quadratmeter. Insgesamt 406. 250 Quadratmeter Büroflächen wurden neu vermietet. Die erzielte Spitzenmiete lag bei 26 Euro/pro Quadratmeter und ist damit im Vergleich zum Vorjahr auf dem gleichen Niveau geblieben.
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