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Was plant die Stadt Zülpich? Die Bevölkerung der Stadt Zülpich wächst. Das ist gut für unsere kleine Stadt, weil dann Geschäfte hier bleiben, Ärzte genügend Patienten haben und Schulen aller Art aufrechterhalten werden können. Ende 2013 wohnten 19. 840 Menschen in Zülpich, 2018 waren es schon 20. 562. Die Tendenz ist noch für einige Zeit steigend. Da es in der direkten Nähe der Großstädte Köln und Bonn kaum bezahlbare Grundstücke für Wohneigentum gibt und dort gleichzeitig Mietwohnungen immer teurer werden, erhöht sich der Druck auch auf unsere Stadt. Schon seit längerer Zeit bevorzugt die Ratsmehrheit und die Verwaltung die Erweiterung der Zülpicher Kernstadt in Richtung Wassersportsee. Nordöstlich der Bonner Straße ist in den vergangenen Jahren schon das Neubaugebiet Seegärten 1 entstanden. Dort sind mittlerweile alle Grundstücke verkauft und die meisten auch bebaut. F&S concept - Zülpich 'Römergärten'. Das Baugebiet Römergärten zwischen Zülpich und Hoven mit ungefähr weiteren 70 Grundstücken befindet sich bereits im Planverfahren.
Bürgermeister Ulf Hürtgen (l. ) und Georg Schmiedel von F & S concept stellten die neuen Baugebiete vor. [Foto: pg] Zülpich: "Heute schlagen wir ein neues Kapitel der Stadtentwicklung auf", sagte Bürgermeister Ulf Hürtgen bei der Vorstellung der neuen Baugebiete kürzlich in der Bürgerbegegnungsstätte Martinskirche. Bisher wurden die Baugrundstücke von der stadteigenen Gesellschaft SEZ (Stadtentwicklungsgesellschaft Zülpich) erschlossen und vermarktet. Das Baugebiet "Alderikusgraben" in Füssenich wird beispielsweise auch weiterhin dazu gehören. NEIN zum neuen Stadtteil „Seegärten 2 bis 5“! | BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN Zülpich. Doch die Stadt hat sich mit der Firma F & S concept Verstärkung geholt. Die SEZ sei immer ein starker Partner gewesen, aber eine 100-prozentige Tochter der Stadt. Nun wollten sie schnell vorankommen und würden in Zukunft zweigleisig fahren. In Hoven sollen rund 82 Baugrundstücke entstehen. [Grafik: F & S concept] Sie hätten einen starken und seriösen Partner gesucht, erläuterte Hürtgen. "F & S concept hat Politik und Verwaltung überzeugen können".
Das betrifft Kinder vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung. In einigen Bundesländern existieren weitergehende oder einschränkende Rechtsbestimmungen.
Darüber hinaus sieht das gerade verabschiedete Kreisentwicklungskonzept vor, die komplette Fläche nordwestlich des Wassersportsees zu bebauen. In dem Bereich Bonner Straße und Seestraße zwischen Hoven und Lövenich sollen in vier Bauabschnitten auf über 30 ha Fläche die "Seegärten 2 bis 5" entstehen. Bislang hat das dortige Vorkommen des geschützten Feldhamsters die Bebauung verhindert. Jetzt wird er im Auftrag des Umweltministeriums und des LANUV in den Niederlanden als eine vom Aussterben bedrohte Tierart nachgezüchtet und soll an anderer Stelle im Stadtgebiet angesiedelt werden. Wie läuft das Verfahren zur Festlegung eines Bebauungsplanes ab? Jeder einzelne Bauabschnitt wird in einem Bebauungsplan beschlossen. Die Stadtverwaltung legt einen Entwurf vor, der dann in den politischen Prozess eingeführt wird. Der zuständige Fachausschuss für Stadtentwicklung, Tourismus und Demografie berät und beschließt die Aufstellung des Bebauungsplans. Danach können zunächst die sogenannten Träger öffentlicher Belange, später auch die Bürger*innen Stellungnahmen und Einwände gegen die Planung vorbringen.