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Wer nun auf die Idee kommt, in die Zahlstelle des Finanzamts zu gehen oder das Geld direkt bei der Bank in bar auf das Konto des Finanzamts einzahlen zu wollen, hat Pech gehabt. Immobilien bar bezahlen tour. Theoretisch wäre es zwar möglich, zumal das Amt direkt mit sechs Euro Bearbeitungsgebühr bei Barzahlung droht. Praktisch werden die Beamten aber immer darauf hinweisen, dass eine Einzahlung von Bargeld für die Einkommenssteuer nicht möglich ist. Das gilt sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen.
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Der Verlust per Saldo beträgt also für den Erwerber 11% oder 12% des ergänzenden nicht im Notarvertrag ausgewiesenen Barzahlungsbetrages. Hauskauf bar bezahlen oder lieben finanzieren?. Das Risiko des Unterschreitens des Finanzamt-Kontrollwertes Weiterhin besteht für den Verkäufer mit Unterverbriefung das Risiko des Unterschreitens des Finanzamt-Kontrollwertes. Dies hat eine praktisch automatische Nachschätzung des Immobilienwertes durch das spanische Finanzamt mit entsprechender Steuernachzahlung einschliesslich Verzinsung und Strafzuschlägen zur Folge. Eine Information der Anwaltskanzlei Menth e-mail: weitere Rechts- und Praxistipps:
Es gibt dennoch eine Ausnahme: Wer eine Haushaltshilfe beschäftigt und diese auf Minijob-Basis engagiert hat, kann sie auch in bar beizahlen. Doch auch hier gibt es einen Nachweis, der über die Minijob-Zentrale zu erlangen ist. Dort sind alle in dieser Art Beschäftigten gelistet und es werden die entsprechenden Kosten eingetragen. Gegenüber dem Finanzamt kann somit der Nachweis der Zahlung erbracht werden. Immobilien bar bezahlen de. Und es gibt sogar eine Ausnahme von der Ausnahme: Die Ausgaben für eine Person, die für die Betreuung von Kindern beschäftigt wird und dies auf Minijob-Basis, müssen doch wieder überwiesen werden. Bei der Kinderbetreuung ist demnach keine Barzahlung erlaubt. Auch die Steuerschuld darf nicht bar beglichen werden Der Staat geht noch einen Schritt weiter in seinem Kampf gegen das Bargeld. Auch wenn Steuernachzahlungen nicht als außergewöhnliche Belastung oder Sonderausgaben angesetzt werden können, dürfen sie dennoch nicht bar beglichen werden. Das heißt, dass eine eventuell fällige Nachzahlung überwiesen werden muss, wobei das Finanzamt mittlerweile das Einziehen des Geldes per Lastschriftmandat bevorzugt.
Wer beim erstmaligen Hauskauf in Spanien oder aber beim Verkauf einer geerbten Spanienimmobilie mit einer zumindest teilweisen Barzahlung der Immobilie in Spanien konfrontiert wird, ist, – verständlicherweise -, irritiert. Immobilien bar bezahlen 2019. Mit einer derartigen Abwicklung ist man aus Mitteleuropa nicht vertraut. Sei es nun dass der Käufer einen Kaufpreisanteil bar bezahlen möchte oder der Verkäufer verlangt, dass ihm vor dem notariellen Kaufvertrag ein Kaufpreisanteil bar übergeben wird und dieser jeweils im notariellen Verkaufsvertrag nicht als Kaufpreisanteil ausgewiesen sein soll. Der Hintergrund Dieses Ansinnen wird verständlich wenn man die Möglichkeit mit in Erwägung zieht, dass der Käufer mit teilweisem Barzahlungswunsch diesen Kaufpreisanteil ohne entsprechende steuerliche Einkommensausweisung erzielt haben könnte und damit ohne Nachfragen des Finanzamtes diesen Schwarzgeldanteil wieder in den normalen Wirtschaftskreislauf unterbringen kann. Nun fällt die Schlussfolgerung auch nicht mehr allzu schwer, dass der teilweise Barbezahlungswunsch des Verkäufers dadurch motiviert sein könnte, dass dieser eine Einkommensbesteuerung auf diesen Gewinnanteil, – Steuersatz 18% -, vermeiden möchte.