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Entsprechendes gilt auch bei widerrechtlichem Bezug vor Übergabe. Eine Abnahmeverweigerung ist nur dann gerechtfertigt, wenn wesentliche Mängel vorhanden sind. Tritt der Mangel an Bedeutung soweit zurück, daß es unter Abwägung der beiderseitigen Interessen für Sie zumutbar ist, eine zügige Abwicklung des gesamten Vertragsverhältnisses nicht länger aufzuhalten und deshalb nicht mehr auf den Vorteilen zu bestehen, die sich Ihnen vor vollzogener Abnahme bieten, dürfen Sie die Abnahme nicht verweigern (BGH-Urteil). 4. Abnahme des Gemeinschaftseigentums (aktualisiert April 2021) Baurecht, Architektenrecht. Sachverständige Bei der Abnahme des Gemeinschafts-/ Sondereigentums durch einen Sachverständigen, tragen die hierfür entstehenden Honorarkosten Sie bzw. die (werdende) Eigentümergemeinschaft, da es sich hinsichtlich der Abnahme um eine vertragliche Hauptpflicht des Bauherren/Erwerber handelt. Dieser Grundsatz kehrt sich jedoch um, wenn sich herausstellt, daß der Bauunternehmer/Bauträger nicht in gebührender Weise seine Werkleistungen erbracht hat. In diesem Fall können die Honoraraufwendungen vom Bauunternehmer/Bauträger abverlangt werden.
Festzuhalten ist, dass jegliche Regelungen, die auch nur mittelbare Einflussnahme durch den Bauträger ermöglichen, unwirksam sind, unabhängig von der Frage, ob der Bauträger tatsächlich Einfluss auf die Abnahme genommen hat. Es reicht die bloße Möglichkeit und somit der Anschein einer Abhängigkeit. Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Folge ist, dass eine unter Berufung auf solch eine unwirksame Klausel durchgeführte Abnahme unwirksam ist und die Gewährleistungsfristen nicht zu laufen beginnen. Für die Erwerber positiv, für den Bauträger nachteilhaft.
auch für Wohnungsübergaben an Mieter/Käufer zur Verfügung. Quellen: VOB/B, BGB, Fachliteratur Stand: Mrz. 2015 - Bearbeitung: ML – Angaben ohne Gewähr © NERTHUS GmbH, München