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20. 04. 2018 Köln, 19. April 2018 - Ebner Stolz hat einen institutionellen Investor beraten, für den Art-Invest Real Estate einen Wohnungs-Spezialfonds aufgelegt hat und für den fünf Bauteile des innerstädtischen Wohnungsprojektes "Das Ensemble", an der Erdberger Lände 36-38 im Dritten Bezirk Wien im Rahmen eines Forward Deals erworben wurden. Bei der Quartiersentwicklung "Das Ensemble" handelt es sich um insgesamt 93 Wohneinheiten in fünf benachbarten Gebäuden. Ein Joint Venture der PREMIUM Immobilien AG und der ARE Austrian Development GmbH entwickelt ein neues Stadtquartier mit insgesamt über 800 Wohnungen verteilt auf zehn Bauteile. Das für den Wohnungs-Spezialfonds erworbene Portfolio verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 25. 600 m² sowie über rund 240 Pkw-Stellplätze und ca. 850 Fahrradstellplätze. Das Wohnquartier umfasst eine öffentlich zugängliche Parkanlage mit einer Gesamtfläche von ca. 6. Das ensemble erdberger linde van. 400 m². Ein großer Teil der Quartiersfläche dient als Freiraum ohne Autoverkehr.
6. 400 m wird ffentlich zugnglich sein und somit das Umfeld deutlich aufwerten. Das Ensemble besteht berwiegend aus 2-und 3-Zimmer Wohnungen und einigen 4-Zimmer-Wohnungen. Rund zwei Drittel der erschlossenen Quartiersflche dient als Freiraum ohne Autoverkehr und beinahe jede Wohnung verfgt ber zustzlich eigene Freiflchen (Balkon, Terrasse, Garten). Das Ensemble. Innerhalb des Quartiers entstehen auf benachbarten Grundstcken ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelmarkt und ein Drogeriemarkt. Das Wohnquartier steht fr modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit durch unterschiedliche architektonische Handschriften. Es liegt in einer zentralen und aufstrebenden Wohnlage am Donaukanal gegenber dem Erholungspark Prater und verfgt ber eine hervorragende Anbindung an den PNV, den Individualverkehr sowie zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Grozgige Grn- und Freiflchen treffen mit den Vorzgen des naheliegenden Zentrums zusammen und werden mit der hochwertigen Bauqualitt sowie der guten Nahversorgungssituation einen lebenswerten Wohnraum mit hohem Vermietungspotenzial schaffen.
BESICHTIGUNGEN finden AB dem 15. 11. 2019 statt. Bezugstermin ab 01. 01. 2020 Direkt am Donaukanal im dritten Wiener Bezirk, entsteht ein neuer Stadtteil. Das Ensemble schafft vielfältigen, lebenswerten Wohnraum im Herzen der Stadt. Es steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau mit gestalterischer Vielseitigkeit. Auf dem rund 31. 000 qm² großen Areal werden mehr als 800 Wohneinheiten, ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt sowie ein rund 7. Das ensemble erdberger linde de. 000 Quadratmeter großer, öffentlich zugänglicher Park errichtet. Für Bewohner und Kunden wird es eine über die Lände erschlossene Tiefgarage mit rund 500 Stellplätzen geben. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen überzeugen mit perfekt durchdachten Grundrissen, einer modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Holen Sie sich hier einen ersten Eindruck: An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis á vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen.
Zurück Direkt am Donaukanal, vis-à-vis vom Grünen Prater, entsteht ein neues Stadtviertel zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Projekt schafft vielfältigen und lebenswerten Wohnraum im Herzen der Stadt. Mit rund 21. 500 m² macht der Frei- und Grünflächenanteil zwei Drittel des gesamten Areals aus, nur ein Drittel des Grundstücks wird bebaut. In zehn individuellen Baukörpern enstehen hier rund 800 hochwertige Wohnungen. Ein Kooperationsprojekt mit PREMIUM Immobilien AG. Daten und Termine Grundstücksfläche: 31. 000 m² Nutzfläche: rd. 53. 000 m², davon Wohnnutzfläche: rd. 50. 800 m² Gewerbe: rd. 3. 000 m² rd. Ebner Stolz berät institutionellen Investor bei Investment in Wohnungs-Spezialfonds und Erwerb des Projektes „Das Ensemble“ in Wien. 800 Wohneinheiten rd. 7. 000 m² öffentl. zugänglicher Park Kindergarten, Handelsflächen Architektur: BEHF ZT GmbH, Blaich+Delugan Architekten, Freimüller Söllinger Architektur ZT GmbH, HNP Architects ZT GmbH, Josef Weichenberger Architects + Partner, königlarch architekten ZT KG, Lindle+Bukor OG, M&S Architekten ZT GmbH, Roger Karré ZT GmbH, Werner Consult ZT GmbH Baubeginn: 3. Quartal 2017 Fertigstellung: 4.
Die technische Speicherung oder der Zugriff, der ausschließlich zu anonymen statistischen Zwecken verwendet wird. Ohne eine Vorladung, die freiwillige Zustimmung deines Internetdienstanbieters oder zusätzliche Aufzeichnungen von Dritten können die zu diesem Zweck gespeicherten oder abgerufenen Informationen allein in der Regel nicht dazu verwendet werden, dich zu identifizieren. Feierlicher Spatenstich an der Erdberger Lände DAS ENSEMBLE - PREMIUM Immobilien. Marketing Die technische Speicherung oder der Zugriff ist erforderlich, um Nutzerprofile zu erstellen, um Werbung zu versenden oder um den Nutzer auf einer Website oder über mehrere Websites hinweg zu ähnlichen Marketingzwecken zu verfolgen. Einstellungen ansehen
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Sollzins gültig bei 80% des Kaufpreises/ Herstellungskosten. Bei einer Darlehenssumme von 50. 000 Euro bis 100. 000 Euro gilt ein Aufschlag von 0, 75% gegenüber der Kondition ab 200. 000 Euro. Bei einer Darlehenssumme von 100. 000 Euro bis 200. 000 Euro gilt ein Aufschlag von 0, 10% gegenüber der Kondition ab 200. 000 Euro. Bei Kreditvolumen ab 400. 000 Euro gibt es einen Abschlag von 0, 05% p. a. gegenüber der Kondition ab 200. 000 Euro. Beispielrechnung: Weitere nicht bezifferbare Kosten: z. Auszahlungsauftrag psd bank loan. B. Wohngebäudeversicherung, sind bei der Berechnung des Effektivzinses unberücksichtigt. Darlehensgeber ist die PSD Bank Koblenz eG, Casinostraße 51, 56068 Koblenz. Das Angebot gilt nur für Privatpersonen und Freiberufler. Die Darlehensvergabe ist von der hinreichenden Bonität des Verbrauchers abhängig. Die genannten Zinsen stellen nur ein Beispiel dar; die endgültigen Zinsen und Finanzierungskosten können erst in Abhängigkeit von der jeweiligen Marktsituation festgelegt werden. Beispielrechnung: Nettodarlehensbetrag 200.
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