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WEG-Recht für Wohnungseigentümer Wo bebauungsfähiger Grund und Boden knapp wird, gewinnt das Wohnungseigentum immer mehr an wirtschaftlicher Bedeutung. Das Wohnungseigentum ist eine besondere Form des Eigentums, entweder an einem Haus, das sich mit anderen Häusern auf einem ungeteilten Grundstück befindet oder an einer Wohnung innerhalb eines Mehrparteienanwesens. Fachanwalt weg recht münchen 10. Der Wohnungseigentümer ist mit den anderen Wohnungseigentümern durch die Teilungsvereinbarung und die Gemeinschaftsordnung zu einer Gemeinschaft verbunden, gleichsam wie in einer Gesellschaft, deren weisungsgebundener Geschäftsführer die Hausverwaltung ist. Über wichtige Angelegenheiten der WEG entscheidet die Gemeinschaft der Eigentümer selbst durch Beschlüsse und Vereinbarungen. Wird der Erwerb mit Bedacht geplant gewährt eine vermietete Eigentumswohnung einen monatlichen Mietertrag, unterliegt keinen Kursschwankungen und ist Inflationssicher.
Unser Bestreben ist, die uns gestellten Aufgaben im Mietrecht zeiteffizient, zum Wohle unserer Mandanten und seriös abzuwickeln. Zufrieden sind wir erst, wenn unser Mandant es ist. Anwalt München Rechtsanwalt Rechtsanwaltskanzlei Constanze Becker, Brienner Str. 25, 80333 München, Telefon: (089) 63856328
2018 (Update 27. 04. 2022) Ob es der beruflich bedingte Ortswechsel oder die Trennung vom Partner ist: Mieter dürfen ihre Mietwohnung an andere Mitbewohner untervermieten. Voraussetzung ist allerdings, dass der Vermieter der Untervermietung zu stimmt. Anderenfalls kann dem Mieter die fristlose Kündigung seines Mietverhältnisses ins Haus flattern. Aber auch der Vermieter muss aufpassen – unberechtigte Verweigerung einer Zustimmung zur Untermiete kann zu Schadensersatzforderungen der Mieter führen! 3. 4 / 5 (8 Bewertungen) 27. 🥇 Die besten Anwälte für Mietrecht in München 2022?. 08. 2018 (Update 22. 2022) Hunde, Mäuse, Vogelspinnen oder Hausschweine: Tierhaltung in der Mietwohnung ist immer wieder ein Konfliktherd zwischen Mieter und Vermieter. So hat jüngst ein Gericht entschieden, dass die Haltung von einem Igel in einer Mietwohnung nicht von der Kleintierklausel gedeckt ist. 4. 3 / 19. 2019 (Update 21. 2022) Bei Modernisierungsmaßnahmen müssen Mieter sich nicht alles gefallen lassen. So kann ein Mieter kann während eines bestehenden Mietverhältnisses vom Vermieter verlangen, dass dieser keine lärm-, erschütterungs- und staubintensiven Umbauarbeiten im Gebäude durchführt.
Sind Sie nicht sicher, was in Ihrer Eigentumswohnung Sondereigentum, was Gemeinschaftseigentum ist und welche Kosten Sie für welche Instandhaltungsmaßnahmen tragen müssen: Sprechen Sie uns an. Wir prüfen die Rechtslage, geben konkrete Handlungsempfehlungen und vertreten Sie gegenüber der Eigentümergemeinschaft außergerichtlich und vor Gericht. Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören in erster Linie das Grundstück, auf dem sich ein Gebäude befindet, sowie die Teile, Anlagen und Einrichtungen, die nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen. Deswegen sind Gegenstände und Flächen außerhalb der Nutzeinheiten grundsätzlich Gemeinschaftseigentum, z. Fenster und Balkone, das Dach, Flure, Briefkastenanlagen oder Treppen. Fachanwalt weg recht münchen van. Der gesetzlich definierte Unterschied zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum hat v. Bedeutung, wenn es um die Kosten von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen geht. Denn Kosten treffen bei Gemeinschaftseigentum in der Regel die Eigentümergemeinschaft anteilig im Verhältnis der Eigentumsanteile.