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Was nun genau als leichte oder grobe Fahrlässigkeit gewertet werden kann, hängt zum einen von den Klauseln im Versicherungsvertrag ab, zum anderen vom Gerät selbst. Eine undichte Wasserleitung ist oft der Grund für eine Überschwemmung. Wasserschaden und komplette Wiederherstellung der Wände - Instandhaltung - Reparaturen - mietrecht.de Community. Ist die Waschmaschine beispielsweise mit sogenannten "Aqua-Stopp-Ventilen" ausgerüstet, darf die Maschine auch unbeaufsichtigt laufen. Weil die Parameter tatsächlich unklar sind, enden zahlreiche Fälle, in denen die Versicherungen eine Zahlung verwehrt, vor einem Richter. Wenden Sie sich bei Streitfällen an den Verbraucherschutz.
Auf meine erneute Nachfrage hin, teilte mir die HV nun telefonisch mit, sie hätten den Handwerker "zurückgepfiffen", da noch ein Beleg o. ä. von Vermieterseite für die Gebäudeschutzversicherung fehlen würde, der Vermieter selbst ist aber z. Z. in den USA. Soweit eine grobe Schilderung der Situation. Nun meine Fragen hierzu: 1) Wie lange muss ich diesen Zustand noch akzeptieren? Und was ist eine angemessene Fristsetzung? Wiederherstellung Wasserschaden - Mibag. 2) Laut Aussage der Dachdercker war das Abflussrohr überhaupt nicht fest montiert, sondern nur von unten auf den Abfluss draufgesteckt. Ist dieser Mangel bzw. der daraus resultierende Wasserschaden nun als "schuldhaftes" Verhalten der Vermieterseite zu bewerten? 3) Die HV meint, der Laminatboden sei Sache meiner Hausratversicherung, allerdings war der Laminatboden bei der Anmietung der Wohnung schon verlegt, also Bestandteil des Mietobjektes. Können die das ernsthaft auf mich abwälzen? Und wie sieht es mit Möbeln und Teppich aus? Müsste da nicht auch deren Versicherung für aufkommen, da ich ja absolut schuldlos an dem Schaden bin?
Sehr geehrter Fragesteller, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich aufgrund Ihrer Angaben gerne wie folgt beantworten möchte: Zu der von Ihnen gestellten Frage gibt es mittlerweile sehr viel unterschiedliche Rechtsprechung. Zusammenfassend gesehen gelten aber folgende Grundsätze: 1) Der Geschädigte kann nicht die Kosten für die komplette Neuverfliesung eines einheitlich gefliesten Badezimmers nach einem Wasserschaden verlangen, wenn in optisch zumutbarer Weise mit am Markt beschaffter Ersatzfliesen eine Reparatur möglich ist, bzw. wenn die Kosten für die komplette Neuverfliesung außer Verhältnis zu der optischen Beeinträchtigung stehen. 2) Entscheidende Grundlage für den Anspruch ist, was ein nicht versicherter Gebäudeeigentümer investiert hätte. Abzustellen ist also auf eine wirtschaftlich denkende, nicht versicherte Person. Da es sich hier aber in jedem Fall immer um eine Einzelfallentscheidung handelt, ist es schwer sich ohne eine Besichtigung ein endgültiges Urteil zu bilden. In viele dieser Fälle wird deshalb zur Entscheidungsfindung auch ein objektives Gutachten angefertigt werden müssen.
Erbrachte Eigenleistungen können insoweit bei der Versicherung geltend gemacht werden. 6. Mietminderung nach einem Wasserschaden Des Weiteren ist regelmäßig durch die Trocknung eine Mietminderung angezeigt, auch wenn der Geräuschpegel der Trocknungsgeräte vielfach heruntergeredet wird, damit eben keine Mietminderung geltend gemacht wird. Es wird oft gesagt, dass die Geräte leise seien. Persönlich weiß ich, dass bei Ortsterminen oft die Trocknungsgeräte kurzfristig ausgestellt werden, weil eine richtige Kommunikation nicht möglich ist. Wie hoch die Mietminderung aber zu bemessen ist, ist eine konkrete Frage des Einzelfalls. Lassen Sie sich aber insgesamt nicht beirren, denn die vertragsmäßig zugesicherte Eigenschaft der Mietwohnung ist bereits infolge der laufenden Trocknungsgeräte definitiv beeinträchtigt, sodass eine Mietminderung angezeigt ist. Ganz wichtig ist in diesem Zusammenhang zu erwähnen, dass letztlich die Gebäudeversicherung für die geltend gemachte Mietminderung nach einem Wasserschaden aufkommt.
Sockelleisten müssen in diesem Fall nicht montiert werden, da vorher auch keine montiert war. - Als nächstes war der Flur betroffen: hier wurden im unteren Wandbereich ca. 1, 20 hoch die Tapeten entfernt. Zwei Bodenfliesen wurden ausgebaut und die Trocknung angebracht. Die Wände wurden fachmännisch verputzt. Anschließend grundiert und mit einer ähnlichen Tapete (Kunde hat diese ausgesucht, da die alte nicht mehr verfügbar war) tapeziert und gestrichen. - Der nächste Raum war das Schlafzimmer: Hier waren die Wände und der Boden betroffen. An der Wand wurde der Putz abgeschlagen. Im Boden wurden Löcher zur Trocknung gemacht. Nun muss die Wand wieder fachmännisch verputzt werden, nach einer gewissen Trocknungszeit (da der Putz recht dick aufgetragen werden musste) wurde diese grundiert und mit einer ähnlichen Tapete (Kunde hat diese ausgesucht, da die alte nicht mehr verfügbar war) tapeziert und gestrichen. Das Loch im Boden wurde verschlossen und der lose verlegte Teppichboden wieder fachmännisch verlegt.