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Dieser Artikel wurde von Swiss Life Select aufbereitet und alleinig verantwortet. Hier geht es zu den Richtlinien für Paid Content. Der Wunsch nach einer Wohnlage in Naturnähe hat bei Schweizerinnen und Schweizern während der Corona-Pandemie zugenommen, wie eine neue Studie von Swiss Life Select zeigt. Für die Mehrheit der Befragten ist das freistehende Einfamilienhaus die ideale Wohnform. Rund zwei Drittel der Wohneigentümerinnen und -eigentümer verspüren seit dem Erwerb eines Eigenheims mehr Lebensqualität sowie Selbstbestimmung. Doch wie kann dieser Traum finanziert werden? Die Hälfte aller Wohneigentümerinnen und -eigentümer erfüllt sich ihren Wohntraum im Alter zwischen 30 und 35 Jahren. Durchschnittlich investieren sie dafür 212 000 Franken Eigenkapital. Swiss life hypothek erfahrung 2019. In jedem zweiten Fall unterstützen Verwandte die Finanzierung. Wohneigentum mit Freizügigkeitsgeldern finanzieren? Um sich Wohneigentum leisten zu können, sparen Schweizerinnen und Schweizer im Durchschnitt acht Jahre. Mit 92% finanziert die Mehrheit ihr Wohnobjekt mit einer Hypothek und mit Eigenkapital.
Er hat sein Geld damals der Swiss Life anvertraut. Im Antrag zur Versicherung «Swiss Life Temperament» steht zwar, dass die Auszahlung nach 15 Jahren von der Wertentwicklung der Fonds abhängt und nicht garantiert ist. Aber Jürg Stäheli kann sich nicht erinnern, dass der Berater ihn als Finanzlaien darauf hingewiesen hätte. Im Gegenteil: Die Beispielrechnung, die er ihm aushändigte, geht jedes Jahr um fast acht Prozent hinauf. Es gibt keinen Einbruch, keine Kursschwankungen, kein Risiko. Und über die Kosten liest man in den Unterlagen gar nichts. Aus 32'000 Franken sollten 97'000 werden. Am Ende warens dann nur 20'000. Swiss Life Select: Schon Bewerber müssen ihre Freunde ködern - 20 Minuten. Stähelis Fall könnte sich heute genau so wiederholen. Die Offerten, die der Beobachter aktuell bei Versicherungen eingeholt hat, sind immer noch gleich optimistisch wie vor 15 Jahren – obwohl die prognostizierten Renditen kaum je erreicht wurden. Unglaublich: Der Dachverband der Versicherungsbranche kritisiert die aktuelle Mindestverzinsung in der beruflichen Vorsorge von einem Prozent als «zu hoch» – gleichzeitig locken seine Mitglieder in der freien Vorsorge immer noch mit viel höheren Renditen von bis zu fast acht Prozent.
Das von so berechnete Garantiekapital liegt einige Tausend Franken tiefer. Der Kunde geht mit diesem Minus an den Start. Dank den Top-Renditen in den zurückliegenden Jahren und der Absicherung bei Null in Crash-Monaten konnte er schnell aufholen. Schlechte Zeiten (Swissquote) Doch nun ist das nicht mehr möglich. Statt eine zweistellige Rendite im Jahr liegt im besten Fall noch eine von knapp 2 Prozent per annum drin. Die Swiss Life sieht das naturgemäss anders. "Beim Produkt Swiss Life FlexSave handelt es sich um eine periodisch finanzierte Lebensversicherung mit einer attraktiven Erlebensfallgarantie und mit einer zusätzlichen Indexpartizipation. " "Das Produkt ist sehr konkurrenzfähig und erfreut sich deshalb seit Jahren einer grossen Nachfrage. Finanziert wird die Indexpartizipation aus den Zinsüberschüssen. Swiss life hypothek erfahrung login. " Dann kommts: "Wie alle Mitbewerber musste auch Swiss Life als Folge der anhaltenden Tiefzinssituation die Zinsüberschüsse reduzieren. " "Analysen haben gezeigt, dass bei tieferen Zinsüberschüssen eine Indexpartizipation mit Jahrescap höhere Renditeerwartungen hat als eine Indexpartizipation mit Monatscap. "
"Bei dieser Anpassung handelt es sich somit ausschliesslich um die Art der Verwendung der Zinsüberschüsse. Ziel war, diese für unsere Kunden zu optimieren. " Für den Kunden klingen die Aussagen durchsichtig. "Höhere Renditeerwartungen" – Give me a break.
Dadurch könnten diese Anbieter einen tieferen Hypothekarzins anbieten. Der Verzicht auf Provisionen heisse auch, dass diese Angebote kaum über den Maklerkanal liefen. "Dies ist zunächst ein gewisser Nachteil am Markt, doch die Entwicklung läuft trotzdem zugunsten dieser Anbieter: Bei Internet-Vergleichen von Zinsen sind Pensionskassen weit oben, besonders bei Hypotheken mit langen Laufzeiten", sagt Schubiger. Fintech-Unterstützung für Pensionskassen Für Kunden sei die Entwicklung ein enormer Vorteil. "Die Verschiebung bei den Kunden, wie wir sie feststellen, ist massiv: Bei den von Vermögenspartner vermittelten Hypotheken fällt heute die Hälfte auf Pensionskassen. " Vor vier oder fünf Jahren sei es noch jede zehnte Hypothek gewesen. Swiss life hypothek erfahrung. Wer bei der Wohnfinanzierung auf den Zins achtete, lande im Moment oft bei einer Pensionskasse. Fintechs wie die vor ein-einhalb Jahren gegründete Firma Finovo tragen zur Expansion der Versorgeeinrichtungen im Markt für Hypotheken bei. "Für Pensionskassen ab einem Anlagevermögen von 800 Millionen Franken ist der Hypothekenmarkt interessant", sagt Christian Stöckli, Gründer von Finovo.
Fehlt das Geld, muss der Traum vom Eigenheim nicht zwingend aufgegeben werden. Denn eine Teilfinanzierung ist ebenso über Freizügigkeitsgelder möglich. Hier gilt es jedoch einiges zu beachten. Die Finanzierung ist nur für selbstbewohntes Wohneigentum möglich. Für das Ferienhaus in Spanien ist ein Vorbezug nicht zulässig. Bei einem Verkauf des Hauses fliesst der Vorbezug in die 2. Säule zurück. Vorbehalten bleibt die Investition in ein neues, selbstbewohntes Eigenheim. Vorbezug oder Verpfändung? Wer sich für einen Vorbezug aus der beruflichen Vorsorge entscheidet, muss sich auch der Risiken bewusst sein. Über Swiss Life | Swiss Life. Ein Vorbezug reduziert die Vorsorgeleistungen bei der Pensionierung und im Risikofall. Unvorhergesehene Ereignisse wie Invalidität können die Tragfähigkeit der Hypothek nach der Pensionierung beeinträchtigen. Um vollen Versicherungsschutz zu geniessen, ist deshalb eine persönliche Beratung unerlässlich. Eine Alternative zum Vorbezug bietet die Verpfändung der Vorsorgegelder aus der Säule 3a.
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