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Zudem ist es wichtig, dass das Zahnfleisch gesund und die Zähne frei von Karies sind. Nur erfahrene Implantologen oder Fachärzte für Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie verfügen über die notwendige Ausbildung um alle Faktoren prüfen und interpretieren zu können. Die eigentliche Implantation beginnt mit dem Ziehen des zu ersetzenden Zahnes. Ist dieser von alleine ausgefallen, sollte möglichst sofort implantiert werden. Implantate heilen am besten ein, wenn sie innerhalb von 8 Wochen nach Verlust oder Ziehen des Zahnes eingesetzt werden. Wird damit länger zugewartet, beginnt bereits der Abbau des darunter liegenden Knochens. Wird er nicht belastet gehen 40 – 60 Prozent der Knochensubstanz in den ersten zwei bis vier Jahren verloren. Parkpraxis - Ärztehaus Friedrichshain. Auch wenn der Knochen wieder aufgebaut werden kann, ist dies mit zusätzlichen Eingriffen und Kosten verbunden. Die bei einer Implantation notwendigen Operationen erfolgen unter dem Mikroskop, mit der Lupenbrille oder wo möglich mittels Endoskop. Damit wird eine sehr schonende und trotzdem exakte Chirurgie ermöglicht, welche für den Patienten gut verträglich ist und möglichst kleine Schnitte benötigt.
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Als versteckter Mangel können sich zum Beispiel poröse Rohre darstellen. Versteckte Mängel sind im Normalfall weder dem Käufer noch dem Verkäufer bekannt. Streit um versteckte Mängel beim Hauskauf: Verkäufer handelt nur arglistig, wenn er den Mangel kennt. Je nach Alter der Immobilie existieren außerdem durchaus baujahrstypische Mängel, deren Auftreten keine Seltenheit ist und bei Abschluss des Kaufvertrags nicht gänzlich ausgeschlossen werden kann. Eine Immobilie ist demnach "mangelfrei", wenn ihr Zustand altersgerecht ist. Pflichten des Verkäufers Aus rechtlicher Sicht ist der Verkäufer verpflichtet, den Käufer auch ohne Aufforderung über jegliche wesentliche Mängel an der Immobilie aufzuklären. Gerade wesentliche Mängel, wie beispielsweise Schimmelbefall oder Feuchtigkeitsschäden, sind ausschlaggebend bei der Entscheidungstreffung des Käufers und die Kenntnis oder Nichtkenntnis dieser Mängel beeinflusst den Willen des Käufers maßgeblich. Die Aufklärungspflicht bleibt auch dann bestehen, wenn der Verkäufer versucht hat, den Schaden laienhaft oder nicht fachgerecht zu beseitigen und der Erfolg der Sanierung somit sichtlich ausbleibt.
Wer ein Wohnhaus verkauft, muss auf versteckte Mängel hinweisen, und zwar auch dann, wenn im Vertrag die Mängelhaftung ausgeschlossen ist. Andernfalls kann der Käufer Schadensersatz verlangen. Der Käufer muss in solchen Fällen aber beweisen, dass dem Verkäufer die Mängel tatsächlich bekannt waren; dass sie sich nur hätten "aufdrängen müssen", genügt nicht. Das hat das Landgericht Frankenthal (Pfalz) in entschieden. Ein Ehepaar kaufte 2016 ein Wohnhaus im Landkreis Bad Dürkheim und zog anschließend auch ein. Zuvor hatten die Verkäufer selbst über viele Jahre in dem Haus gewohnt. Fünf Jahre nach Einzug behaupteten die Käufer unter anderem, dass die Dämmung am Dach mangelhaft sei: Es seien ungeeignete Dämmplatten angebracht worden, außerdem fehle es an einer sog. Wer haftet für versteckte Mängel beim Hauskauf?. Dampfsperre. Das Käufer-Ehepaar verklagte daraufhin die Verkäufer auf Zahlung eines Vorschusses für die ordnungsgemäße Dämmung. Richter verneinen ein arglistiges Handeln des Verkäufers Das Landgericht hat die Klage abgewiesen. Nach Ansicht der Kammer hätte die Haftung ein arglistiges Handeln der Verkäufer vorausgesetzt, nachdem in dem Kaufvertrag ein Gewährleistungsausschluss wirksam vereinbart worden war.
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