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Hinsichtlich des Auswegs bleibt bei fortdauernder Verweigerungshaltung des B deshalb die Möglichkeiten einer einseitigen Lösung unter Inkaufnahme etwaiger Regress- bzw. Widerherstellungsansprüche des B. Möglich wäre auch die einseitige Herstellung von 2 Entwässerungsanlagen durch A auch für B. Zudem kommt eine Absprache / vertragliche Vereinbarung zwischen A und B mit einem Entgegenkommen gegenüber B hinsichtlich der Kosten in Betracht. A würde dem B also dessen Berechtigung / Veto-Recht an der Entwässerung abkaufen, wobei der zu entrichtende Preis unter den Kosten für die Erstellung einer separaten Entrichtung liegen sollten, also der Kosten, die A zu entrichten hätte, wenn er die Trennung einseitig herbeiführen würde. Doppelhaus Dachanschluss Zum Nachbarhaus. Ob es vor dem Hintergrund dieser Möglichkeiten des Vorgehens gegen B für A nicht günstiger wäre, sich ab und an in Bezug auf die Kosten der gemeinsamen Verwaltung zur streiten / zu einigen kann an dieser Stelle nicht bearbeitet werden, da mir die dazu notwendigen wirtschaftlichen Informationen bisher nicht mitgeteilt wurden.
Ich als Auftrageber, und Laie auf dem Gebiet der Dacheindichtung, muss von der richtigen Ausführung ausgehen. Wenn der Nachbar aber glaubt die Ausführung würde nicht korrekt sein, und ihn beeinträchtigen, so muss er seinerseits einen Bausachverständigen kommen lassen, der dann das Gegenteil beweist. # 4 Antwort vom 2. 2007 | 11:13 Von Status: Junior-Partner (5311 Beiträge, 1975x hilfreich) Gemecker hat oft erpresserischen Hintergrund > Kapital auszuschlagen. # 5 Antwort vom 2. 2007 | 14:35 Ich halte das ja eigendlich auch nur für Gemecker, er tut nur immer soooo wichtig. Seine Dachhälfte ist übrigens vor 20 Jahren auch schon neu gedeckt worden. Es gab also schon einen Bleistreifen, nur gefiel ihm der alte besser als der Dachdecker hat ihn anders gestaltet, nämlich über mehrere Pfannen geführt und nicht Pfannenweise abgesetzt... Meine Frage war daher, ob er rechtlich irgend eine Handhabe hat, oder ob es nur Säbelgerassel ist? Verbindungsblech bei Doppelhaushälften (Haus, Hausbau, Baurecht). # 6 Antwort vom 4. 2007 | 04:39 Von Status: Lehrling (1521 Beiträge, 450x hilfreich) Hallo, wenn durch die Dachsanierung ein erheblicher Höhenunterschied entstanden ist, hat der Nachbar starke Trümpfe.
Die insoweit darlegungs- und beweisbelasteten Kläger haben nicht substantiiert dargelegt, wann und mit welchem Inhalt eine solche Vereinbarung zwischen den Voreigentümern getroffen wurde und aus welchem Grund diese auch für den Beklagten als Sonderrechtsnachfolger des Voreigentümers bindend sein soll. Vielmehr haben die Kläger im Rahmen ihrer persönlichen Anhörung angegeben, sie wüssten nicht, ob eine Vereinbarung über den Rückbau zwischen den Voreigentümern getroffen wurde. Einer Vernehmung des Zeugen W. bedurfte es daher nicht. Den Klägern steht gegen den Beklagten kein Anspruch in der Form zu, dass dieser seine Dachrinne an sein eigenes Fallrohr anschließt. In welcher Form der Beklagte mit seiner Dachrinne nach Trennung von der klägerischen Dachrinne – und somit Beseitigung der Eigentumsbeeinträchtigt – verfährt, obliegt nicht den Klägern. Die Kostenentscheidung folgt aus § 92 Abs. 2 Nr. 1 ZPO. Die Entscheidung zur vorläufigen Vollstreckbarkeit ergibt sich aus § 709 S. 1 ZPO. Können wir Ihnen helfen?
Oft ist es bei Reihenhäusern auch so, dass im Dachbereich eine gemeinsame – praktisch untrennbare - Entwässerung vorhanden ist (eine Dachrinne). Soweit dies bei A und B der Fall ist, wäre das Anbringen von getrennten Entwässerungsrohren nur eine Teillösung, die das eigentliche Konfliktpotenzial nicht abschließend umfasst. Inwieweit eine Trennung auch im Dachbereich notwendig / möglich ist wird aus Ihrer Schilderung nicht ganz deutlich. Letztlich wird hier ein Architekt weiter helfen und Angebote von Spezialfirmen werden einen Kostenrahmen bestimmen können. Oft ist es bei solchen – innen liegenden Dachrinnen – auch so, dass diese gerade im Winter Undichtigkeiten aufweisen, bzw. überlaufen, weil verabsäumt wurde eine Dachrinnen–Heizung mit einzuplanen / einzubauen, um die Rinne eisfrei zu halten. Hierin kann unter Umständen noch ein Planungsfehler liegen, die eine Haftung des Architekten ermöglichen würde und so zur Kostendämpfung in Bezug auf etwaige Umbaumaßnahmen beitragen kann. Auch dies ist aber letztlich eine Frage des Einzelfalls, den Sie mir dann noch genauer schildern könnten, wenn dahingehend weiterer Beratungsbedarf besteht und der Wunsch vorhanden ist, notfalls auch die entsprechenden Rechtsstreitigkeiten gerichtlich zu führen.
Dabei ist verstärkt auf die Detailausbildungen zu achten, z. B. bei der Einbindung der KS-Trennwand in die Ziegelaußenwand, um allen Anforderungen (Brandschutz, Schallschutz, Wärmeschutz) gerecht zu werden.
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