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6. 7 Klausel für Aufwendungen des Immobilienmaklers Maklerklauseln, die dem Maklerkunden die Verpflichtung auferlegen, Aufwendungen des Maklers wie z. B. Fahrtkosten, Unterkunftskosten etc. zu bezahlen, nennt man sog. Aufwendungsersatzklauseln. Die Zulässigkeit solcher Klauseln ergibt sich bereits aus dem Gesetz: Dort ist in § 652 Abs. 2 BGB geregelt, dass dem Makler seine Aufwendungen vom Kunden zu ersetzen sind — und zwar selbst dann, wenn der Hauptvertrag nicht zu Stande gekommen ist. Beispiel Der Immobilienmakler I verwendet in seinen vorformulierten Maklerverträgen u. a. folgende Aufwendungsersatzklausel: "Sämtliche Aufwendungen, sowie die Maklerprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. Haftung: Mängel, Schadensersatz und Minderung des Kaufpreises - ℄ Immobilien. USt. sind vom Kunden zu tragen". Für die Vermittlung eines Fabrikgeländes für seinen Maklerkunden U musste I zweimal zu den Besichtigungsterminen von Berlin nach Hamburg fahren und dort übernachten. Dabei fielen Fahrtkosten in Höhe von 350, 00 €, Übernachtungskosten in Höhe von 180, 00 € und Verpflegungskosten in Höhe von 100, 00 € an.
Dann ist zwar mit der Bausubstanz alles in Ordnung. Der Käufer darf das Objekt aber nicht so nutzen, wie er sich das vorgestellt hat. So glaubt der Käufer, ein Baugrundstück für ein Wohngebäude erworben zu haben. Doch auf Anfrage verweigert das Bauamt die Baugenehmigung und erklärt, es dürften dort nur Gebäude für eine gewerbliche Nutzung errichtet werden. Haftet der makler für mangel von. Genauso problematisch kann es sein, wenn der Käufer das Haus oder die Wohnung teilweise oder ganz gewerblich nutzen möchte. Auch dafür braucht er regelmäßig eine Genehmigung des Bauamts! Wird die verweigert, kann das die Kalkulation für die Finanzierung des Kaufs zunichte machen. Fragen stellen Ich empfehle jedem Käufer dringend, vor dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung das Objekt von einem Bausachverständigen prüfen zu lassen. Nicht nur, weil auch der Bausachverständige dafür haftet, dass er seine Arbeit ordentlich gemacht hat. Im besten Fall weiß der Käufer, dass er ein Haus ohne gravierende Mängel erwirbt. Oder der Sachverständige des Käufers findet Mängel, die aber beherrschbar sind.
Beispiel 1: In der Regel erarbeitet der Makler ein Exposé zur Vorstellung des Mietobjekts, in der die Wohnung näher beschrieben wird, die hierzu notwendigen Informationen erhält er vom Eigentümer. Das Maklerexposé begründet nach der Rechtsprechung, soweit der Makler nur Informationen des Vermieters weitergibt, keine Haftung des Maklers. Der Makler ist auch nicht verpflichtet, eigene Recherchen anzustellen, um Angaben zu berichtigen. Für die Richtigkeit der Angaben ist er nur dann verantwortlich, wenn er klar erkennt, dass die Angaben nicht zutreffen können oder wenn er die Angaben des Vermieters ergänzt oder verändert. Auf welche Mängel Immobilienmakler hinweisen müssen - immobiliencommunity. Wenn er allerdings aufgrund seiner Berufserfahrung erkennt, dass ein Objekt Mängel aufweist, muss er den Mietinteressenten wahrheitsgemäß aufklären. Nach Gerichtsentscheidung muss der Makler dabei auch solche ihm bekannten Mängel ansprechen, die bereits beseitigt worden sind. Beispiel 2: Fälschlicherweise gehen viele Vermieter davon aus, dass es zu den Aufgaben des Maklers gehört, die Bonität des jeweiligen Mietinteressenten zu prüfen oder einen Mietvertrag mit dem Mieter aufzusetzen.
Unternehmerverbände Dortmund: Startseite Sommerfest 2022 der Dortmunder Wirtschaftsverbände Auftaktveranstaltung des neuen Arbeitskreises zur IT-Sicherheit am 31. 05. 2022 Hier sehen Sie einige Impressionen von der Veranstaltung am 27. April 2022 Landesarbeitsgericht Berlin-Brandenburg, Urteil vom 14. 10. 2021 - 5 Sa 707/21 LAG München, Urteil vom 14. 02. 2022 - 4 Sa 457/21 BAG, Urteil vom 18. 11. 2021 - 2 AZR 138/21 Alle wichtigen Informationen zur Auswirkung der Corona-Pandemie auf die Unternehmen. Dortmund und umgebung veranstaltungen germany. Mitgliedsunternehmen erhalten alle Dokumente im Extranet... Hier finden Sie alles, was wir zum Thema "Krieg in der Ukraine" rundschreiben SAT1-Interview am 28. 04. 22 mit RAin Nicole Jansing Um Ihnen ein besseres Nutzererlebnis zu bieten, verwenden wir Cookies. Durch Nutzung unserer Dienste stimmen Sie unserer Verwendung von Cookies zu. Für weitere Informationen über Cookies und um sich ggfs. von diesem Service auszutragen, besuchen Sie bitte unsere Datenschutzrichtlinie. ✖
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