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Ich rate aber auch allen anderen Mietern im Fall einer Kündigung zumindest eine anwaltliche Erstberatung bei einem ausgewiesenen Kündigungsexperten in Anspruch zu nehmen. Haben Sie eine Kündigung erhalten? Droht Ihnen die Kündigung Ihrer Mietwohnung? Rufen Sie noch heute Fachanwalt Bredereck in seiner Fachanwaltskanzlei für Mietrecht an. Im Fall einer Kündigung oder einer drohenden Kündigung ist die telefonische Erstberatung bei Fachanwalt Bredereck kostenlos und unverbindlich. Widerspruch gegen eine Kündigung –KGK Rechtsanwälte. Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck vertritt seit mehr als 23 Jahren Mieter und Vermieter bundesweit. Fachanwalt Bredereck ist spezialisiert auf: Kündigung wegen Zahlungsverzugs und anderer Vertragsverletzungen, Eigenbedarfskündigung, Ansprüche wegen Schimmelpilzbefalls, Gewerberaummietrecht, und auf die Wirksamkeit von Mietvertragsklauseln.
Letztes Update am 8. April 2018 um 10:02 von Julia Florian. Wenn ein Vermieter seinem Mieter kündigt, stellt sich die Frage, ob der Mieter dieser Kündigung widersprechen kann. Hier finden Sie Informationen zur Kündigung eines Mietvertrags und ein Muster für einen Widerspruch gegen die Kündigung. Widerspruch kündigung mietverhältnis. Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter Gemäß § 574 BGB kann der Mieter der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Kann sich der Mieter zum Beispiel keinen angemessenen Ersatzwohnraum beschaffen, kann man auch von besonderer Härte sprechen. Andere Gründe sind zum Beispiel ein hohes Alter oder Gebrechlichkeit des Mieters/der Mieterin, Schwangerschaft oder eine lange Mietdauer. In diesen Fällen muss der Vermieter die Kündigung zurückziehen.
Welche Bedingungen dafür erfüllt sein müssen, erfahren Sie hier. Können Vermieter Widerspruch gegen eine fristlose Kündigung einlegen? Auch Vermieter haben das Recht, Widerspruch gegen eine fristlose Kündigung einzulegen. Das kann unter anderem dann der Fall sein, wenn die Kündigung nicht begründet wurde. Wann ist ein Widerspruch durch den Vermieter nicht zulässig? Widerspruch kündigung mietvertrag härtefall. Erfolgte die fristlose Kündigung aufgrund eines Mangels und wurde dieser durch den Vermieter wissentlich verschwiegen, ist ein Widerspruch üblicherweise nicht möglich. Fristlose Kündigung vom Mietvertrag: Widerspruch durch den Mieter Bei sehr kniffligen Fällen einer fristlosen Kündigung empfiehlt es sich im Regelfall, einen Anwalt um Unterstützung zu bitten. Im Allgemeinen kann jedoch festgehalten werden, dass das Mietrecht für die fristlose Kündigung einen Widerspruch möglich macht, wenn eine besondere Härte vorliegt. Das betrifft nicht nur den Mieter selbst, sondern auch dessen Familienmitglieder oder Angehörige im selben Haushalt.
Das heißt: Hat der Vermieter bereits einen Nachmieter gefunden, muss er die Kündigung nicht rückgängig machen. Vielfach lassen Vermieter aber mit sich sprechen. Tipp für Sie: Begründen Sie, weshalb Sie gekündigt hatten und weshalb Sie die Wohnungskündigung widerrufen möchten. Ist dies plausibel und steht noch kein Nachmieter bereit, stehen Ihre Chancen vielfach gut. Wichtig ist dabei in den meisten Fällen, ehrlich mit dem Vermieter umzugehen. Wenn Sie die Kündigung der Wohnung widerrufen möchten, sollten Sie nach Möglichkeit schnell sein und ein entsprechendes Schreiben aufsetzen. Erklären Sie darin, dass Sie die Kündigung zurückziehen und von dieser zurücktreten möchten. Der Widerruf ist dabei aber nicht einseitig möglich, sodass Sie die Zustimmung des Vermieters benötigen. Fordern Sie daher auch explizit eine Bestätigung des Widerspruchs an, sodass Sie diese zu Ihren Unterlagen nehmen können. Mietvertragskündigung und Widerspruch gegen Weiternutzung. Wichtig für Mieter: In einem persönlichen Gespräch oder auch Telefonat kann man im Vorfeld bereits abklären, dass man die Kündigung widerrufen möchte.
Sie als Vermieter müssten nun ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses nachweisen. Fehlt es daran, kann die Kündigung schon aus diesem Grunde unwirksam sein. Ein Bezug auf die Sozialklausel ist dann überhaupt nicht mehr nötig. Sie kündigen am 5. 12. 2012 zum 28. 2. 2013. Das Widerspruchsschreiben Ihres Mieters muss spätestens am 31. 2012 bei Ihnen sein. Weisen Sie den Mieter auf sein Widerspruchsrecht hin Weisen Sie den Mieter bitte frühzeitig auf sein Widerspruchsrecht hin. Dazu sind Sie verpflichtet! Am besten verbinden Sie dies gleich mit Ihrem Kündigungsschreiben. Widerspruch kündigung mieter muster. Ihr Hinweis muss so rechtzeitig erfolgen, dass Ihr Mieter noch Zeit zum Überlegen und Abfassen seines Widerspruchs hat. Sind Sie zu spät dran, darf Ihr Mieter auch noch später widersprechen. Sogar noch im 1. Termin eines späteren, eventuellen Räumungsprozesses. Ausgeschlossen ist die Sozialklausel bei sämtlichen Gewerbemietverträgen, bei möblierten Zimmern in Ihrer eigenen Wohnung (Ausnahmen siehe § 549 Abs. 2 S.
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