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Was ist eine Teilungsversteigerung? Eine Teilungsversteigerung kommt dann zum Tragen, wenn sich – hier im Bereich Scheidung / Trennung – Eheleute oder andere Lebenspartner nach einer Trennung nicht darüber einigen können, was mit einem gemeinschaftlichen Grundstück (mit oder ohne Haus) geschehen soll. Dann wird das de facto unteilbare Vermögen in Form des bebauten oder unbebauten Grundstücks durch die Versteigerung umgewandelt in teilbares Vermögen – also Geld. © klimkin – Der Erlös gehört dann zunächst ebenfalls der Gemeinschaft der vorherigen Grundstückseigentümer. Die anteilige Auszahlung wird danach gesondert geregelt. Einer Teilungsversteigerung kann man zuvorkommen, wenn man schon im Vorfeld genau regelt, was im Falle einer Trennung passieren soll. Siehe hierzu auch Ehevertrag. Unsere Anwälte an der Anwaltshotline beraten Sie gern dazu. Sie haben Fragen zur Teilungsversteigerung? Teilungsversteigerung ᐅ Ablauf, Risiko und Tipps zur Versteigerung. Unsere Experten der Anwaltshotline unterstützen Sie diese je nach Bedarf zu verhindern oder zu erzwingen.
Alle Beteiligten werden zum Ergebnis des Wertgutachtens angehört. Werden keine Einwände erhoben, so legt das Gericht den für das Versteigerungsverfahren relevanten Verkehrswert entsprechend der im Gutachten enthaltenen Bewertung fest. 2. 4. Bestimmung des Versteigerungstermins Sobald der Gerichtsbeschluss zur Verkehrswertfestsetzung rechtskräftig ist, wird ein Versteigerungstermin bestimmt. Gewöhnlich findet ein erster Versteigerungstermin frühestens ein Jahr nach dem Verfahrensbeschluss statt. Werden mehrere Verfahrenstermine benötigt, so ist auch eine längere Zeitdauer bis zum Versteigerungstermin möglich. Die Versteigerung - Wann zu geringes Gebot? Das Versteigerungsgericht darf einen Zuschlag nicht erteilen, wenn das Höchstgebot unterhalb von fünf Zehnteln des ermittelten Verkehrswertes liegt. Was ist eine teilversteigerung al. Mit dieser Regelung soll vermieden werden, dass eine Immobilie zu einem ungerechtfertigt niedrigen Preis veräußert wird. Der Antragsteller hat unabhängig von der Fünf-Zehntel-Regelung die Möglichkeit, ein nach seiner Einschätzung zu geringes Gebot zu verhindern.
Wird der Zuschlag erteilt, bestimmt der Rechtspfleger einen Verteilungstermin. Zu diesem Termin hat der Ersteher sein Gebot zu bezahlen. Literatur [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Bothe: Die Teilungsversteigerung. zerb verlag GmbH, Bonn 2016; erweiterte und aktualisierte 2. Auflage ebenda 2020. Weblinks [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Text des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (Deutschland) Einzelnachweise [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] ↑ Vgl. Stumpe, in: Gesamtes Recht der Zwangsvollstreckung (HK-ZV), 2. Aufl. 2013, § 180 ZVG Rn 12. ↑ Vgl. 2013, § 181 ZVG, Rn 12 unter Hinweis auf AG Dortmund, 15. September 2011, 273 K 033/11. ↑ BGH, 16. 05. 2013 – V ZB 198/12 abgerufen am 24. Mai 2015. ↑ Hintzen, Engels, Rellermeyer: Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung, 14. Was ist eine Teilungsversteigerung und wann wird sie durchgeführt?. 2012, § 180 ZVG, Rn 27.
Das Versteigerungsgericht oder die Hinterlegungsstelle sorgen nicht für eine Entscheidung bei fehlender Übereinstimmung der Willenserklärungen der Beteiligten.
Eine Teilungsversteigerung kann in einem solchen Fall die letzte Möglichkeit sein, um die Streitigkeiten zu schlichten und die Erbengemeinschaft zu lösen. Was bei einer Auseinandersetzung und einer Teilungsversteigerung beachtet werden muss, erfahren Sie hier. Erfahren Sie mehr zu Erbengemeinschaften! Antrag auf Teilungsversteigerung – die richtige Form muss eingehalten werden Einer Teilungsversteigerung geht immer ein Antragsverfahren voraus. Dieser Antrag kann von jedem Erben einer Erbengemeinschaft gestellt werden. Formal, reicht ein schriftlicher Antrag, welcher beim zuständigen Amtsgericht vorgelegt werden muss aus. Teilungsversteigerung ᐅ die wichtigsten Fakten. Diesem müssen jedoch bestimmte Dokumente beigelegt werden. Im ersten Antrag muss zweifelsfrei nachgewiesen werden, dass der Antragsteller über Miteigentum an der zu versteigernden Immobilie verfügt. Das passende Dokument ist ein entsprechender Grundbuchauszug, der nicht älter als sechs Monate sein darf. Ist der Antrag eingegangen, wird dieser vom Amtsgericht geprüft und die nächsten Schritte eingeleitet.
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