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Zusätzlich bieten wie hier eine Hintergrundinformation an, wie ein Bebauungsplan gelesen wird >> Checkliste Baunebenkosten Auch beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses fallen sogenannte Baunebenkosten an – der vom Hausanbieter genannte Festpreis entspricht also nicht dem Endpreis. Diese gilt es im Blick zu behalten, denn sie summieren sich meist zu einem erheblichen Betrag. Mit der Checkliste haben Sie Ihre Neben- und Zusatzkosten beim schlüsselfertigen Hausbau immer im Blick.
Grundstücke können – je nach Lage – in Deutschland sehr unterschiedlich teuer sein, diese Kosten kann man also nur schwer pauschal angeben. Mit rund 120 EUR pro m² sollten Sie dabei auf jeden Fall rechnen, kleinere Grundstücke sind im Verhältnis oft bis zu doppelt so teuer. In gesuchten, hochwertigen Lagen können die Grundstückspreise in vielen Fällen auch auf bis zu 600 EUR pro m² oder 700 EUR pro m² klettern. Kostenaufstellung hausbau pdf document. Dazu müssen Sie dann noch die Nebenkosten beim Grundstückskauf rechnen. Sie setzen sich zusammen aus: Grunderwerbsteuer und Maklergebühren Eintragungsgebühren ins Grundbuch Vermessungskosten sowie den Kosten für die Bodenuntersuchung den Erschließungskosten Die Grundsteuer ist abhängig vom Bundesland, in dem sich der Baugrund befindet. Die Kosten bewegen sich zwischen 3, 5% des Kaufpreises und 6, 5% des Kaufpreises. Die Maklergebühren können – ebenfalls abhängig vom Bundesland – für den Käufer zwischen 3, 57% des Kaufpreises und 7, 14% des Kaufpreises liegen, die fällige Mehrwertsteuer ist dabei bereits eingerechnet.
Einen ersten Entwurf der Baukosten-Planung habe ich hier mal angehängt. Die Baunebenkosten habe ich z. Z. mit einer Pauschale vom 30. 000€ angenommen, hier wird im finalen Entwurf natürlich eine genauere Auflistung eingereicht (Gas- und Stromanschluss = 3. 000€, Versicherungen = 750€,... ). Ich habe die Maßnahmen, die nicht als wertsteigernd angesehen werden (wie bspw. Küche), alle mit dem Status "durch Eigenkapital" beschrieben. Das bedeutet, dass diese nicht finanziert werden sollen. Welche Änderungen sind vorzunehmen um das Baukosten-Dokument als Basis für die Baufinanzierung zu verwenden? Was gibt es für Verbesserungsvorschläge? Da dies mein erster Baukosten-Entwurf ist wäre ich über konstruktives Feedback sehr dankbar! Danke, Mirco 6, 1 KB Aufrufe: 4. 992 #2 Die Baukosten Aufstellung sollte so ausreichend sein und ist mehr als man normalerweise an Baukostenaufstellungen bei vielen Bauherren so sieht. PDF Checkliste Baunebenkosten mit Beispielen - Massivhaus.de. #3 toxicmolotv hat es auf den Punkt gebracht. Sehr gute Baukosten-Aufstellung #4 Uff, das überrascht mich in der Tat.
Die Checkliste umfasst wichtige Fragen bezüglich möglicher Zusatzkosten, die je nach Verhandlungsbasis im Festpreis inbegriffen sein können oder nicht, wie beispielsweise das Honorar für den Architekten. 3. Checkliste Angebot Bauunternehmen Es ist manchmal nicht leicht die passende Baufirma für das eigene Bauvorhaben zu finden. Unsere kostenlose Checkliste zeigt Ihnen auf, welche Fragen Sie sich bezüglich der Bau- und Leistungsbeschreibung sowie vor und während des ersten Termins mit einer Baufirma stellen sollten. 4. Checkliste Bauvertrag Wenn es darum geht, ein Bauunternehmen zu beauftragen, sollte man sich vorher ausreichend über das Unternehmen informieren, dadurch können bestimmte Risikofaktoren schon von vornherein eliminiert werden. Checklisten zum Download | Hausbauhelden.de. Es gibt einige wichtige Aspekte, die im Vertrag fixiert werden müssen. immoverkauf24 hat eine kostenlose Checkliste erstellt, die die wichtigsten Punkte umfasst, die vor Vertragsabschluss und bezüglich des Vertragsinhalts beachtet werden sollten. 5. Checkliste Bauen mit Architekt Wenn Sie mit dem Gedanken spielen mit Hilfe eines Architekten zu Bauen, sollten Sie neben einer sorgfälltigen Auswahl auch Fragen bezüglich der vertraglichen Vereinbarungen stellen.