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Ich plane mir in Niederbayern in einem Wohngebiet ein kleines Grundstück (nahe meiner Wohnung) zu kaufen und darauf eine Doppel- oder evtl. sogar Dreifach-Garage zu bauen. Ist das erlaubt, ein Baugrundstück mitten in einer Siedlung lediglich mit Garagen zu bebauen? Welche mindest oder maximal m² muss ich einhalten? Brauche ich eine Baugenehmigung oder Ähnliches? Ich hoffe mir kann jemand helfen! Mehrere garagen auf einem grundstück des. Vielen Dank schon mal! Gruß Markus. 2 Antworten Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet Wenn im Bebauungsplan ein Wohngebiet (WR, WA, WB oder WS) festgesetzt ist dürfen Garagen nur in dem Umfang gebaut werden, wie sie für die "Hauptnutzung" (Anzahl der Wohnungen) erforderlich sind, also nie ohne Wohngebäude. In Mischgebieten (MI, MD) und Gewerbegebieten (GE, GI) darfst Du Garagen ohne sonstige Gebäude errichten. Wie viel ist abhängig von der in dem BPl festgesetzen GRZ und GFZ und evtl. Baugrenzen. Diese Garagen sind baugenehmigungspflichtig. Das müsste vom Bebauungsplan des Wohngebietes abhängen.
Diese hat das Grundstück ja schon verkauft als mein Großvater noch lebte, sein Sohn jedoch schon verstorben war. Demnach wäre mein Großvater ja nie wirklich der Eigentümer der Garage gewesen sondern sein Sohn und dessen Frau dann die Erbin? Die Garage steht in Thüringen. Ich weiß zwar nicht, ob mein Großvater und sein Sohn sich damals über die Rechtslage bewusst waren, jedoch weiß ich, dass die Garage nach der Wiedervereinigung Deutschlands (1993) auf das Grundstück gestellt wurde. Verstehe ich es richtig, dass es später gar nicht mehr erlaubt war, dass die Garage auf einem "fremden" Grundstück steht? und es nur keine Probleme gab, weil sein Sohn ja damit einverstanden war, dass die Garage dort steht und von seinem Vater genutzt wird? Mehrere Garagen in Frankfurt (Oder) zu vermieten in Brandenburg - Frankfurt (Oder) | eBay Kleinanzeigen. Da es vor vor dem 31. 2000 war würden die ehemaligen Ansprüche aus der DDR noch gelten? Ich bin nicht Erbe der Garage jedoch meine Oma und ich frage hier quasi für sie. Sie ist die rechtmäßige Alleinerbin. Der Kauf der Garage ließe sich auch nachweisen, da ein Kaufvertrag in seinen Unterlagen vorhanden war.
Die Mindestabstände sind in jedem Bundesland eigens bestimmt, jedoch beträgt der Mindestabstand, der nötig ist, damit die Garage genehmigungsfrei erbaut werden darf, in allen Ländern ungefähr drei Meter. Eine Ausnahme von der baurechtlichen Regelung bezüglich des Mindestabstandes zum Nachbargrundstück stellen Grenzgaragen dar. Diese dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden und bedürfen dabei nicht der Zustimmung des Nachbarn, da sie das Privileg der Grenzbebauung genießen. Mehrere garagen auf einem grundstück sheet music. Auch hier hat jedes Bundesland seine eigenen Regelungen. Beispielsweise ist in Niedersachsen grundsätzlich nur eine Grenze bebaubar. Ob eine Grenzbebauung zulässig ist, steht für gewöhnlich im Bebauungsplan, der auf dem öffentlichen Baurecht fußt und von der Gemeinde beschlossen wird. Bei der Erteilung von Baugenehmigungen orientieren sich die Bauämter an diesen Plänen, um eine geordnete Struktur der Stadt zu gewährleisten. In jedem Fall müssen die Grenzgaragen exakt den vorgegebenen Regelungen entsprechen, sonst entfällt das Privileg der Grenzbebauung.
Die Zustellung der Baugenehmigung an Sie kann auch die Jahresfrist des § 58 Abs. 2 VwGO gegenüber dem Nachbarn nicht in Lauf setzten (BVerwG 14. 6. 68 - IV B 221. 67 - DVBl. 69, 269; 14. 2. 69 - IV C 82. 66 - DVBl. 69, 362). Allein die Ausführung des Bauvorhabens setzt die Widerspruchsfrist nicht in Lauf. Allerdings verpflichtet das nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis den Nachbarn, "durch zumutbares aktives Handeln mitzuwirken, einen wirtschaftlichen Schaden des Bauherrn zu vermeiden" (BVerwG 25. 1. 74 - IV C 2. Garage (oder Nebengebäude) auf einem Grundstück ohne Wohnhaus. 72 - E 44, 294; 28. 8. 87 - 4 N 3. 86 - DVBl. 87, 1276). Der Nachbar muss daher, sobald er die Beeinträchtigung durch eine Baumaßnahme erkannt hat, ungesäumt seine nachbarlichen Einwendungen geltend machen, wenn ihm nicht der Grundsatz von Treu und Glauben entgegengehalten werden soll, weil er ohne zureichenden Grund mit seinen Einwendungen länger als notwendig zugewartet hat. Der Nachbar muss also gegen eine Baugenehmigung, die ihm nicht amtlich bekannt gegeben worden ist, von der er aber in anderer Weise sichere Kenntnis erlangt hat oder hätte erlangen müssen, innerhalb der Frist des § 70 i.
2010 | 11:22 Sehr geehrter Fragesteller, ausgehend von Ihrer Schilderung muss ich Ihnen mitteilen, dass der damalige Kaufvertrag für die Garage (so es denn ein Kaufvertrag ist) unwirksam sein dürfte, da der Verkauf eines Gebäudes ohne Grundstück außerhalb der DDR rechtlich nicht möglich war und ist. Auch dann steht Ihnen allenfalls eine Entschädigung gegen den alten Eigentümer zu, der Ihnen etwas verkauft hat, was er rechtlich gar nicht konnte. Der Anspruch auf diese Entschädigung dürfte aber höchstwahrscheinlich schon verjährt sein. Insofern sind Sie nie Eigentümer der Garage geworden. Grundstück Wegerecht Garage im Nachbarschaftsrecht - frag-einen-anwalt.de. Das Eigentum bliebt zunächst beim alten Eigentümer und ging dann auf den neuen Eigentümer über. Einen Anspruch auf Entschädigung haben Sie wie auch in diesem Falle gegen den neuen Eigentümer nicht. Allerdings müssten Sie sich auch nicht an eventuellen Abrisskosten beteiligen. Ich bedauere Ihnen erneut nichts für sie günstigeres mitteilen zu können. Bade Rechtsanwalt
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Home Türmatten Schmutzfangmatten Saugaktiv grau beige braun rot Produktinformationen Art. -Nr. 5303 Polmaterial 100% Baumwolle Rücken Latexrücken Wasseraufnahmefähigkeit: ca. 5 ltr/m² Lieferbare Größen ca. 60 x 50 cm ca. 75 x 60 cm ca. 75 x 130 cm ca. 90 x 150 cm Sonderanfertigung Alle Angaben unverbindlich. Technische Änderungen vorbehalten. Farben sind nicht verbindlich. Ihr Dienstleister für Schmutzfangmatten aus Braunschweig - Saugaktivmatten-Service. Fordern Sie ggf. Originalmuster an. Übliche Maßtoleranzen stellen keinen Reklamationsgrund dar.
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