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Was passiert am Ende der Zinsbindungsfrist? Wer eine hohe Menge Eigenkapital besitzt und über ein stattliches Einkommen verfügt, kann ein Volltilgerdarlehen abschließen. Diese Variante ist aber eher die Ausnahme und die meisten Menschen entscheiden sich für einen Standardkredit mit fester Verzinsung. Die Höhe der Zinsen ändert sich dann bis zum Ende der Sollzinsbindung nicht. Die Zinsbindung beträgt meist zehn Jahre. Kündigungsfrist Wohnung – Alle Fristen für Mieter und Vermieter. Im Anschluss bleibt eine Restschuld, für die der Käufer üblicherweise eine Anschlussfinanzierung abschließt. Diese kann er bei der gleichen Bank in Anspruch nehmen oder er kann zu einem Wettbewerber gehen. Hat er zum Ende der Zinsbindung fristgerecht gekündigt, fällt auch keine Vorfälligkeitsentschädigung an. Welche Rolle spielt die Tilgungsrate für die Laufzeit? Wie lange eine Baufinanzierung insgesamt läuft, hängt von verschiedenen Komponenten ab. Je niedriger der Kaufpreis der Immobilie und je höher das vorhandene Eigenkapital, desto kürzer kann finanziert werden. Auch die Höhe der Tilgungsrate beeinflusst die Laufzeit der Baufinanzierung.
Zwischen 6 Wochen und einem Jahr ist alles möglich! Allerdings muss man sagen, dass der aktuelle Vermarktungszeitraum eines durchschnittlichen Objektes meist um die 6 Monate beträgt.
Nach Ablauf der Kündigungsfrist besteht allerdings keine Mitteilungspflicht mehr. Fazit: Im Zusammenhang mit einer Kündigung wegen Eigenbedarfs sind sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter Fristen und Termine zu beachten, deren Nichteinhaltung zum Verlust wichtiger Rechte führen kann.