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Das einzige, was Du so erreichst, ist finanzielle Abhängigkeit. Du brauchst andere Geldquellen, um diese Immobilien überhaupt halten zu können. Also genau das Gegenteil von dem, was wir erreichen wollen. Häufig werden so zu vermietende Immobilien als "Steuersparmodell" beworben. "Produziere höhere Ausgaben, damit Du sie als Werbungskosten von der Steuer absetzen kannst. " Genau das hatte mir mal ein Verkäufer als Argument genannt, warum er absichtlich monatlich Verluste mit seiner Immobilie gemacht hatte. Als ich ihm erklärte, dass ich mit der gleichen Immobilie, die ich von ihm kaufte, ein monatliches Plus machen würde, schaute er mich erstaunt und ungläubich an. Mal ehrlich: warum soll ich ein System erschaffen, dass mir Verluste beschert, nur damit ich an anderer Stelle weniger Steuern zahlen muss? Reich mit immobilien 2. Ist es nicht viel sinnvoller, einen monatlichen Gewinn zu erwirtschaften, von dem ich vielleicht einen Teil als Steuern wieder abgeben muss? Natürlich! Und genau so handelt auch jedes wirtschaftlich denkende Unternehmen (mehr dazu übrigens hier).
Vermögensaufbau durch Mieteinnahmen Du erhältst Miete, welche du zum Abzahlen des Kredites nimmst. Stell dir vor, jemand würde Monat für Monat auf dein Sparkonto einzahlen um die große Summe irgendwann zu haben, damit du die Zinserträge unter Punkt 1 erreichst. Nichts anderes ist die Miete für dein Vermögensaufbau, also die Abzahlung des Kredits. Wie kann man mit Immobilien reich werden? - Quora. Inflation für sich nutzen Hättest du auf deinem Sparkonto Erspartes für viele Jahre rumliegen, wird es unter den aktuellen Zinserträgen in der Zukunft durch die höhere Inflation weniger Wert sein. Das heißt, ein heutiges Produkt von 100 EUR wird über die Jahre einen stärkeren Anstieg im Preis haben als dein Erspartes auf dem Konto an Wert haben wird. Was ist aber mit dem Wert deiner Immobilie? Dieser wird mit aller Wahrscheinlichkeit genauso stark oder mehr gestiegen sein im Vergleich zur Inflation. Mietsteigerung Damit wären wir auch beim letzten Punkt der kurzen Zusammenfassung. Nicht nur der Wert der Immobilie steigt über die Jahre, auch die Mieteinnahmen.
Dana Bull Courtesy of Dana Bull Als ich 22 Jahre alt war, gründete ich mehr oder weniger aus Zufall ein Unternehmen: Ich habe meinen Freund davon überzeugt, sich mit mir zusammen eine Wohnung zu kaufen. Wenn ich damals gewusst hätte, dass dieser eigentlich kleine Kauf der Anfang einer Karriere in der Immobilienbranche sein würde. Im Laufe der Jahre machten wir damit immer weiter, Mietshäuser in der Umgebung von Boston zu kaufen. Wir heirateten außerdem, was unsere Wohnsituation und Grundstücks-Initiativen viel weniger riskant machten — und unsere Eltern extrem erleichtert, aber das ist eine andere Geschichte. "Man muss motiviert bleiben" Es war natürlich nicht alles nur einfach. Anfangs war es für mich ziemlich anstrengend ( das, was mit Häusern zu tun hatte, nicht die Hochzeit). Ich kann mich an zwei Valentinstage erinnern, an denen ich nach Wartungsarbeiten am Abflussrohr geputzt habe. CAROLINE REICH IMMOBILIEN - HAMBURG. In diesen Anfangsjahren musste ich meinen Fokus darauf richten, wofür ich das mache, um motiviert zu bleiben.
Wenn ihr kein Geld habt, werdet ihr viel Zeit damit verbringen müssen, Deals mit Fremdkapital abzuschließen. Zeit und Geld sind aber beides knappe Güter. Ein Haus ist keinen Fingerschnips entfernt, ganz zu schweigen von einem gesamten Gebäude. Ihr müsst recherchieren, analysieren und diesen ganzen Prozess miterleben, um den Kauf zu tätigen. Das ist der Zeitpunkt, an dem die meisten aufgeben. Sie realisieren, dass es zu viele Ressourcen ihres Alltags braucht, um ihren Traum Wahrheit werden zu lassen. 2. Das Aufbauen ist schwerer Es wird noch nicht einmal dann einfacher, wenn ihr bereits Immobilienbesitzer seid. Wie bei jedem Geschäft werdet ihr euch Herausforderungen stellen müssen, etwa: Wie kann man wachsen mit begrenzten Ressourcen? Diese Grenzen führen letztendlich zu den Fragen von, ihr ahnt es, Zeit und Geld. Habt ihr die Zeit, um die Wartungsarbeiten zu verfolgen? Habt ihr das Geld, um jemanden einzustellen, der sich darum kümmert? Es gibt dafür keine einfache Antwort. Reich mit immobilien 1. Wenn ihr eure Maßstäbe anlegt, gibt es unzählige Dinge, durch die man gehen muss.
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