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Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viele Mittel 1 qm in einem Baugebiet wert sein könnte. Wie eben jener Wert errechnet wird, unterscheidet sich durch den Ort. Dennoch hat auch eine andere Kenngröße, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. ist die Marktentwicklung so, dass in der Stadt alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Personen mehr Geld für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Ermittlung des Bodenrichtwerts Einzug. Kostenübersicht für die Aufschließung und Anschlüsse in Bad Ems Diese zwei Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Grundstückspreis in Bad Ems spielen. Baugrundstück bad ems de. Öfters sind bei unerschlossenen Grundstücken auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr enorm.