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verdeckte Gewinnausschüttung angenommen; so hat auch der Bundesfinanzhof entschieden. Das kann zu Steuermehrbelastungen sowohl in Deutschland als auch in Spanien führen. Daneben ist die Gestaltung auch vor dem Hintergrund der deutschen Wegzugsbesteuerung als kritisch anzusehen; das insbesondere auch vor dem Hintergrund der Verschärfungen im Zusammenhang mit dem sog. ATAD-Umsetzungsgesetzes. Das einstige Steuersparmodell erweist sich damit heute in vielen Fällen als steuerlich nachteilig. 30+ Haus Kaufen Cartagena Kolumbien - vincentderstil. Fazit Das steuerliche Risikopotenzial bei Erwerb einer Immobilie im Ausland ausschließlich zur privaten Nutzung wird häufig übersehen oder unterschätzt. Auch wenn sich die einkommensteuerlichen Folgen i. in Grenzen halten, sollten sämtliche weitere Steuerarten einbezogen werden. Das Minenfeld reicht von der Erbschaft-, über länderspezifische Steuern bis hin zur Vermögensteuer. Mitunter kann das nicht unerhebliche Kosten mit sich bringen, die zumindest vor dem Erwerb kalkuliert werden sollten. Zuletzt sollten auch Steuersparmodelle eingehend auf Vorteilhaftigkeit – auch in späteren Jahren – untersucht werden.
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Hallo, ich habe den typischen Traum vom Eigenheim, möchte aber keinen oder nur einen kleinen Kredit aufnehmen. Macht es Sinn, eine günstige Immobilie zu kaufen und diese zu vermieten, obwohl ich selbst zur Miete wohne und meine Mietausgaben höher sind als die Einnahmen durch die Vermietung? Ja das macht Sinn, wenn sich die Immobilie rechnet. Das heißt, dass du die Immobilie genau unter die Lupe nehmen musst und einen Kostenplan aufstellen solltest. Wenn du weiterhin arbeiten gehst und deine laufenden Kosten damit decken kannst, kann sich das rentieren. Schau einfach mal auf meinen Kommentar, den ich unter einen der Antworten hier geschrieben habe. Viel Glück Nein, das macht keinen Sinn. Warum ziehst du nicht ins Eigenheim und sparst dir deine Miete, statdessen kannst den Kredit abbezahlen. Immobilien kolumbien kaufen in wien. Dein Eigenheim als zusätzlich finanzielle Belastung ist sinnlos. Kannst auch vermieten, aber die Mieteinnahmen sollten den Kredit decken. Und du hast als Vermieter natürlich das Risiko von Investitionen.
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