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In hauptsächlich freistehenden Häusern mit Gärten und an verkehrsberuhigten Straßen wohnen viele Familien, Beamte und Akademiker. Die Infrastruktur ist nur schwach ausgeprägt, neben dem Krankenhaus gibt es zwar Kindergarten und Fitnessstudio, ansonsten ist man aber auf ein Auto angewiesen. Es gibt zwar eine Busanbindung in die Innenstadt, doch am Wochenende ist Fahrplan dürftig. Wohnungen kosten hier etwa 1800 bis 2100 Euro pro Quadratmeter, Häuser stehen ab 200. 000 Euro aufwärts zum Verkauf, bei Neubauten oder in Top-Lagen wie der Peter-Heuser-Straße können es durchaus 450. 000 Euro sein. Die Eigenheime haben eine durchschnittliche Größe von 110 bis 170 Quadratmetern, die Grundstücke von 350 bis 600 Quadratmetern. Wohnpark belvedere gummersbach center. Während die Mieten stagnieren, steigen die Hauspreise leicht an, denn hier wird, ähnlich wie in Strombach, eher verkauft als vermietet. Mit dem "Wohnpark Belvedere" sollen bis zum Herbst auf einem ehemaligen Waldgebiet 23 weitere Baugrundstücke mit 530 bis 1015 Quadratmetern Größe erschlossen werden.
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Qualität, nicht Größe war der ausschlaggebende Punkt bei der Erschließung des Wohngebiets In der Kalkschlade, zum Stadtteil Niederseßmar gehörend. Etwa drei Kilometer vom Gummersbacher Zentrum entfernt, kennzeichnen vor allem Einfamilienhäuser das Quartier. Mit der Planung reagierte die Stadt Gummersbach auf den erhöhten Bedarf an Wohnbaufläche Ende der 1990er-Jahre. 2006 war das Projekt verwirklicht. Zur Realisierung hatten sich die Entwicklungsgesellschaft Gummersbach und die damalige Sparkasse Gummersbach-Bergneustadt eigens in einer eigenen Gesellschaft, der Kalkschlade-Erschließungsträgergesellschaft mbH, 1997 zusammengeschlossen. Der Bereich in Nachbarschaft eines ehemaligen Kalksteinbruchs erwies sich als idealer Standort für das neue Wohngebiet. Dort angesiedelt hat sich auch ein Altenheim – ebenfalls aufgrund der attraktiven Lage, die durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr weiter gesteigert wird. Wohnpark belvedere gummersbach hotel. Projektinfos auf einen Blick Projektbeginn: 1995 Fläche: 3 ha Bebauungsplan: BP Nr. 160
Entlang der Weststraße sind die Wohnlagen aufgrund von Verkehrslärm weniger gut als in den weiter zurückliegenden, ruhigen Straßen, die besonders Familien bevorzugen. Das Gebiet wurde in den 60er-Jahren erweitert. Um die Max-Planck-Straße herum liegt ein knapp zehn Jahre altes Neubaugebiet. Neu erschlossene Grundstücke werden größtenteils mit Einfamilienhäusern bebaut, und diese werden, ähnlich wie auf der Berstig, größtenteils verkauft, der Mietmarkt ist klein. Wohnpark belvedere gummersbach hall. Ein Haus kostet hier gut 200. 000Euro, bei Neubauten kann der Preis bis auf 380. 000 Euro steigen. Mit fünf bis sieben Euro liegen die Mietpreise knapp über dem Durchschnitt der Stadt. Die Nähe zu Köln zieht die Preise leicht nach oben, Makler rechnen deshalb mit moderat steigenden Werten. Weitere Immobilienpreise in der Umgebung von Gummersbach Olpe In Olpe überwiegen mittlere und gute Wohnlagen. Kaufpreise Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 1.