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Was ist der Wert 1914? Der Wert 1914 ist eine fiktive Rechengröße. Er wird bundesweit von der Versicherungswirtschaft genutzt, um den Wiederaufbauwert eines Gebäudes zu berechnen. Der Name "Wert 1914" bezieht sich auf das Jahr 1914, in welchem nicht nur die Baupreise in Deutschland stabil waren, sondern die Währung auch durch Goldreserven gedeckt. Deswegen wird der Wert 1914 in Goldmark angegeben. Wie lässt sich der Wert 1914 ermitteln? Die Ermittlung führen Versicherungsnehmer, Makler oder Sachverständige mit unterschiedlichen Methoden durch. Die Wertermittlung durch einen Sachverständigen kann gerade bei komplexen Gebäuden sinnvoll sein. Generell werden dafür Kriterien benötigt wie: Gebäudetyp (Anzahl Etagen, Keller, Dachform) Bauartklasse (Massiv, Fertighaus etc) Wohnfläche Sonderaustattungen (z. B. Kamin, oder Sauna) Nebengebäude (z. Garagen) Welche Formen der Berechnung gibt es? Wert 1914: Berechnung nach Erwerbskosten Ihnen ist der präzise Betrag (Kaufpreis des Gebäudes + Architekten-/Planungskosten + Grundstücksbestandteile) bekannt, mit dem das Haus erworben wurde?
Eine Wohngebäudeversicherung deckt eine Vielzahl von Schäden ab und bietet Gebäudeeigentümern somit einen kaum zu entbehrenden finanziellen Schutz. Kommt es beispielsweise durch einen Brand zu einem Totalschaden, erstattet die Wohngebäudeversicherung die Kosten. Die Kostenerstattung hängt jedoch vom Versicherungswert ab beziehungsweise wie dieser bestimmt wird. Diese Wertermittlung ist enorm wichtig, damit Versicherungsnehmer im Schadensfall ausreichend versichert sind. Das gängigste und praktischste Verfahren zur Bestimmung des Versicherungswertes beziehungsweise der Versicherungssumme bezieht sich auf den sogenannten gleitenden Neuwert. Der zentrale Aspekt bei diesem Wertermittlungs- und Entschädigungsverfahren ist der Wert 1914. Der 1914er Wert gibt an, was ein zu versicherndes Gebäude im Jahr 1914 in Goldmark gekostet hätte (daher auch Gebäudeversicherungswert/Versicherungssumme 1914). Diese "feste", jedoch fiktive Bezugsgröße wurde gewählt, weil in diesem Jahr die Baupreise stabil waren.
Berechnung nach Kubikmeter umbautem Raum Durch Multiplikation der Kubikmeterzahl des umbauten Raums mit dem Kubikmeterwert von 1914 ergibt sich der Wert 1914. Diese Berechnungsmethode ist jedoch äußerst komplex und wird auch nicht von jedem Versicherer akzeptiert. Schätzung durch Sachverständigen Lässt sich der Neubauwert durch keine der erwähnten Methoden berechnen, empfiehlt sich die Beauftragung eines Sachverständigen. Der Vorteil hierbei ist, dass dieser auch regionale Besonderheiten in seine Berechnung einfließen lassen kann. Damit die Versicherungssumme der Gebäudeversicherung und der Neubauwert im Fall eines Totalschadens auch übereinstimmen, fragen alle Versicherungen anhand eines Musterformulars (sogenannter Wertermittlungsbogen) zum Beispiel Größe, Ausstattung und Aufbau des Hauses ab.
Beim Versicherungswert 1914 handelt es sich um einen fiktiven Wert, aus dem sich im Schadenfall die Höhe der Entschädigung bestimmt. Mit Hilfe dieses 1914er Werts nimmt der Versicherer die Berechnung der Prämie vor. Der Versicherungswert 1914 bietet ferner eine bundesweit einheitliche Basis für die Berechnung des Wiederaufbauwerts. Die Versicherungsbranche verwendet das Jahr 1914 deshalb als Basis, weil es das letzte Jahr in Deutschland war, in dem drei wichtige Faktoren gegeben waren: goldgedeckte Währung stabile und somit aussagekräftige Baupreise keine außergewöhnlichen Baupreissteigerungen An sich gibt der Versicherungswert 1914 den Neubauwert des Gebäudes im Jahr 1914 an. Mit Hilfe des Baupreisindex, der jährlich vom Statistischen Bundesamt bekannt gegeben wird, kann der Wert 1914 so umgerechnet werden, dass sich der Neubauwert jedes beliebigen Jahres ermitteln lässt. Konkret erfolgt folgende Berechnung nach den Anschaffungskosten: Wert 1914 = Neubauwert / (Baupreisindex/100) Die Kostenerstattung in der Wohngebäudeversicherung hängt vom Versicherungswert ab beziehungsweise davon, wie dieser bestimmt wird.
Die gleitende Neuwertversicherung mit der Versicherungssumme "Wert 1914" dominiert den deutschen Versicherungsmarkt. Die Beitragsberechnung kann alternativ anhand des Wohnflächenmodells erfolgen. Dabei wird ein angemessener Beitrag für jeden Quadratmeter Wohnfläche ermittelt und anschließend mit der qm-Anzahl sowie einem Anpassungsfaktor multipliziert. Keine direkte Versicherungssumme Eine Versicherungssumme im eigentlichen Sinne gibt es auch beim Wohnflächenmodell nicht. Der Versicherungsschutz bezieht sich auf den ortsüblichen Neubauwert. Das Gebäude wird im Versicherungsvertrag detailliert beschrieben. Im Antrag werden Informationen zu Gebäudetyp, Fläche, Bauweise, Ausstattung und Nutzung erfasst. Bestimmung des Grundbeitrags pro Quadratmeter Wichtige Merkmale für die Bestimmung des Grundbeitrags pro Quadratmeter sind z. B. die Grundfläche, die Anzahl der im Gebäude vorhandenen Stockwerke, die Art des Kellers (voll- oder teilunterkellert, gar kein Keller), die Bauweise von Dach, Außenwänden, Fußböden, Fenstern, Türen und Heizung und die Art des Daches.
Schließlich müssten bei einem vollständigen Neubau des versicherten Gebäudes im Falle eines Totalschadens durch Brand etc. nicht nur die Baustoffe zu heutigen Preisen gekauft, sondern auch die Bauarbeiter zu heutigen Löhnen beschäftigt werden. Im aktuellen Baupreisindex sind zwar die Abweichungen der Löhne bereits enthalten, da aber die meisten Schäden keine Totalschäden, sondern Teilschäden (Reparaturschäden) sind, wird mit der zusätzlichen Berücksichtigung des Tariflohnindexes dem höheren Anteil der Lohnkosten bei Teilschäden Rechnung getragen. Auf diese Weise soll der gleitende Neuwertfaktor die Steigerung der Kosten hinsichtlich der Entwicklung des reinen Baukostenindexes als auch der Entwicklung des Lohnindexes in der Baubranche widerspiegeln. Denn steigende Kosten müssen von den Versicherungen selbstverständlich auch über Beitragsanpassungen (Berechnung mit gleitendem Neuwertfaktor) aufgefangen werden.
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